Kortetermijnverhuur in Beauraing

Beauraing (Wallonië): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

0 Beauraing
Foto : Jean-Pol GRANDMONT · CC BY 4.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

9.474inwoners op 1 januari 2026
209.000 €mediaanprijs van een verkocht huis in 2025
33.619overnachtingen in toeristische logies in de gemeente in 2024

De markt voor kortetermijnverhuur

In 2024 registreerden de toeristische logies in Beauraing 33.619 overnachtingen (IWEPS).

2025, in het arrondissement: 538.817 overnachtingen via platformen (Eurostat), 51% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 209.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 160.000 € en 260.000 €, op 97 verkopen) — 17% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Beauraing vergeleken met de buurgemeenten

Qua bevolking (9.474 inwoners) staat Beauraing op de 17e plaats van 38 gemeenten in de provincie Namen.

Voor de toeristische overnachtingen van 2024 (33.619) staat Beauraing op de 12e plaats van 34 gemeenten in de provincie Namen.

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)Toeristische overnachtingen 2024
Beauraing—9.474—209.000 €33.619
Houyet9 km5.226—262.000 €34.507
Wellin12 km3.241—280.000 €16.750
Gedinne14 km4.689—200.000 €32.188
Hastière15 km6.077—100.000 €194.032

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Beauraing

Beauraing is ver buiten België bekend om zijn Mariaheiligdom. De verschijningen van de Maagd met het Gouden Hart, begin jaren 1930 gemeld door vijf kinderen en door de Kerk erkend, maakten van het stadje een bedevaartsoord; de kerk van het heiligdom werd in 2013 basilica minor en paus Johannes Paulus II kwam er in 1985 op bezoek. Dat onderscheidt Beauraing van de landelijke gemeenten eromheen.

Een stadje en veertien dorpen

Rond het centrum liggen Baronville, Dion, Felenne, Feschaux, Focant, Froidfontaine, Honnay, Javingue, Martouzin-Neuville, Pondrôme, Vonêche, Wancennes, Wiesme en Winenne. Het zijn plattelandsdorpen aan de rand van de bossen, tussen Famenne en Ardennen, zonder grote eigen trekpleister maar dicht bij het Lessedal en Dinant. Het kasteel brandde eind negentiende eeuw af en is deels een ruïne gebleven.

Twee soorten gasten

Pelgrims komen alleen, met z’n tweeën of in parochiegroep, soms uit het buitenland, met pieken rond de verjaardag van de eerste verschijning eind november en de grote kerkelijke feesten. Ze zoeken nabijheid van het heiligdom, rust, een eenvoudig onthaal en vaak een woning gelijkvloers of zonder steile trap.

Vakantiegangers uit de streek kiezen eerder een huis in een dorp, met tuin, voor een weekend met familie of vrienden, gecombineerd met de Lesse, de bossen en de lokale markten.

Praktisch

  • Een klein appartement of huis in het centrum, te voet bereikbaar vanaf het heiligdom en het station (lijn Dinant–Bertrix), past goed bij pelgrims.
  • Zorg voor toegankelijkheid: slaapkamer op het gelijkvloers, inloopdouche, goede verlichting.
  • Voor een dorpswoning: parkeerplaats, gezinsuitrusting en communicatie rond natuur, wandelroutes en de nabijheid van de Lesse.

Om te onthouden

De drukte rond het heiligdom is reëel maar geconcentreerd in bepaalde periodes; daarbuiten blijft de vraag bescheiden. Baseer uw plan dus niet op piekdata. In het centrum, met veel rijwoningen, beperken goede geluidsisolatie en een duidelijk huisreglement de spanningen met de buren.

Een grensstreek met Givet om de hoek

Wat men bij Beauraing vaak vergeet: de zuidelijke dorpen, rond Felenne en Winenne, grenzen aan Frankrijk. Givet en de Franse Maasvallei liggen op korte rijafstand, en dat opent een publiek dat in de pelgrimsbeschrijving niet voorkomt. Franse bezoekers uit de Ardennen komen voor een familiefeest, een markt of een wandeling, en boeken graag aan de Belgische kant. Een woning die ook in het Frans duidelijk communiceert, bereikt hen zonder moeite.

Mountainbikers en trailrunners gebruiken de bossen tussen Beauraing, Winenne en de Franse grens voor lange lussen. Voor hen telt een buitenkraan om fietsen af te spuiten, een plek om schoenen te laten drogen en een ontbijt dat vroeg klaarstaat, meer dan een salon met karakter.

Het heiligdom zelf heeft ook een concrete geografie die gasten waarderen: de meidoorn in de tuin van het vroegere pensionaat, waar de verschijningen plaatsvonden, ligt vlak bij de spoorlijn en is te voet vanuit het stadje te bereiken. Wie een woning aan de rand van het centrum verhuurt, doet er goed aan de wandelroute daarheen uit te tekenen, met aandacht voor stoepen en hellingen.

Onze vuistregel: kies één doelgroep per woning. Een pelgrim die stilte zoekt en een groep mountainbikers die om zes uur vertrekken, verdragen elkaar slecht onder hetzelfde dak of in hetzelfde gebouw. Houd ook de winter in het oog: de hoogten rond Pondrôme en Vonêche kunnen glad liggen, dus beschrijf de toegang eerlijk.

De regels in Beauraing

Toepasselijke regels: Wallonië.

Lees de volledige gids over de regels — Wallonië

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Beauraing?

Het Waalse Toerismewetboek verplicht een gratis registratie bij Tourisme Wallonie vóór elke verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-13 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning