Konsjerż Airbnb i zarządzanie najmem krótkoterminowym dla wymagających właścicieli
Hexuvium wspiera właścicieli, inwestorów i wynajmujących w pełnym zarządzaniu najmem krótkoterminowym: optymalizacja przychodów, rezerwacje, goście, sprzątanie, konserwacja, raporty dla właściciela i rentowność.
Dwa rozwiązania, by uwolnić wartość Państwa nieruchomości
Dwa przejrzyste pakiety zaprojektowane, by zmaksymalizować Państwa dochód z najmu i zapewnić spokój ducha.
Hexuvium przejmuje operacyjne zarządzanie Państwa najmem krótkoterminowym: ogłoszenia, rezerwacje, goście, sprzątanie, konserwacja, raporty i optymalizacja przychodów.
- Pozostają Państwo właścicielem i zachowują kontrolę nad swoim majątkiem
- Hexuvium zarządza bieżącą obsługą
- Przejrzysta prowizja: 5% netto
- Uporządkowane raportowanie dla właściciela
- Optymalizacja przychodów z najmu
- Opłaty za sprzątanie pokrywają bezpośrednio goście
Hexuvium może także wynająć Państwa nieruchomość na określonych warunkach – to prostsze, stabilniejsze i bardziej przewidywalne rozwiązanie, zależnie od obiektu, miasta i potencjału operacyjnego.
- Do +25% względem Państwa czynszu wraz z opłatami
- Bardziej przewidywalne przychody
- Mniej obowiązków dla właściciela
- Przejrzyste ramy umowne
- Działalność zorganizowana przez Hexuvium
- Idealne dla właścicieli, którzy chcą wszystko powierzyć
- Opłaty za sprzątanie pokrywają bezpośrednio goście
Poznaj Hexuvium w wideo
Poznaj naszą wizję, historię i profesjonalne podejście do zarządzania najmem krótkoterminowym.
Hexuvium: nasza wizja zarządzania Airbnb
Hexuvium w mediach
Właściciele zachowują pełną swobodę decyzji – i właśnie to cenimy. Powierzenie zarządzania nieruchomością na kilka lat to poważne zobowiązanie: warto wybrać partnera, który naprawdę rozumie Państwa cele, chroni Państwa majątek i pozostaje u Państwa boku na długie lata.
Starannie zarządzane nieruchomości w całej Belgii
Działamy również w Holandii, Luksemburgu, Maroku i Brazylii – wkrótce także w Indiach.
Co mówią nasi partnerzy i goście
Prawdziwe opinie, codziennie pobierane z Airbnb i Booking.com i cytowane w oryginalnym języku. Niczego nie przepisujemy.
106 Airbnb · 255 Booking.com
« A very nice place right in the town center. I recommend »
« Excellent location, very clean and well equipped ! »
« Sehr ruhige Lage, direkt am Fluss. Mit Hund sehr gut zum spazieren. Vorgarten auch vorhanden. Sehr gut für Kurzurlaub geeignet. Preis-Leistung top. »
« La estancia ha sido estupenda, y la comunicación y atención por parte del anfitrión inmejorables. Un alojamiento ⭐⭐⭐⭐⭐ »
« Прекрасне розташування. Близько до набережної, до транспорту: зупинка трамваю 4 хвилини, поїзд 7 хвилин. Тихий район. На кухні є кавомашина і кава. А також весь необхідний посуд, мікрохвильовка і необхідні спеції. Я провела там чудовий тиждень, дякую Інтернет працював чудово. Мені все дуже сподобалось! Дякую! »
« Spacious first floor apartment, well decorated and comfy to live in. »
« Thank you very much for accommodating us. We enjoyed our trip and next time in Bruxelles we will definitely book again this appartment »
« L’emplacement était idéal, très proche de l’aéroport, des principaux monuments et de toutes les commodités, ce qui a rendu mon séjour particulièrement pratique et agréable. »
« The place was beautiful, the host was a wonderful and very helpful person. In addition, the menu was excellent. »
« L’emplacement était central et très bien situé, ce qui m’a permis de visiter facilement les monuments historiques ainsi que les plus beaux endroits que la ville a à offrir. »
« Nice apartment in the very centre of Brussels, 2 steps from the Town Hall) the owners are always in touch, ready to help if necessary »
« The location was perfect for visiting the Battle of the Bulge museum. It was located within a two minute walk of downtown Bastogne. The town is quaint and there are many restaurants. The area was very important for my husband to visit as his father fought in the Battle of the Bulge. The apartment far exceeded my expectations. Beautifully decorated and super comfy. »
« Clean, well equipped with everything you need. »
« Everything was perfect. The apartment is beautiful! Great host! »
« A very nice place right in the town center. I recommend »
« Excellent location, very clean and well equipped ! »
« Sehr ruhige Lage, direkt am Fluss. Mit Hund sehr gut zum spazieren. Vorgarten auch vorhanden. Sehr gut für Kurzurlaub geeignet. Preis-Leistung top. »
« La estancia ha sido estupenda, y la comunicación y atención por parte del anfitrión inmejorables. Un alojamiento ⭐⭐⭐⭐⭐ »
« Прекрасне розташування. Близько до набережної, до транспорту: зупинка трамваю 4 хвилини, поїзд 7 хвилин. Тихий район. На кухні є кавомашина і кава. А також весь необхідний посуд, мікрохвильовка і необхідні спеції. Я провела там чудовий тиждень, дякую Інтернет працював чудово. Мені все дуже сподобалось! Дякую! »
« Spacious first floor apartment, well decorated and comfy to live in. »
« Thank you very much for accommodating us. We enjoyed our trip and next time in Bruxelles we will definitely book again this appartment »
« L’emplacement était idéal, très proche de l’aéroport, des principaux monuments et de toutes les commodités, ce qui a rendu mon séjour particulièrement pratique et agréable. »
« The place was beautiful, the host was a wonderful and very helpful person. In addition, the menu was excellent. »
« L’emplacement était central et très bien situé, ce qui m’a permis de visiter facilement les monuments historiques ainsi que les plus beaux endroits que la ville a à offrir. »
« Nice apartment in the very centre of Brussels, 2 steps from the Town Hall) the owners are always in touch, ready to help if necessary »
« The location was perfect for visiting the Battle of the Bulge museum. It was located within a two minute walk of downtown Bastogne. The town is quaint and there are many restaurants. The area was very important for my husband to visit as his father fought in the Battle of the Bulge. The apartment far exceeded my expectations. Beautifully decorated and super comfy. »
« Clean, well equipped with everything you need. »
« Everything was perfect. The apartment is beautiful! Great host! »
« All very good nice place centric ! Amazing »
« Tudo bem limpo apartamento fica bem localizado conforme a foto recomendo bastante »
« Very good location, right on the main street of Bastogne Very spacious, very clean Host was very kind Memoir 44 is an amazing board game and it was nice that there was one in the flat :) »
« Well equipped, spacious, comfortable and nicely decorated apartment that did accept pets. »
« Merci pour ce magnifique séjour dans votre loft, nous avons passé un merveilleux moment ! Je recommande +++ »
« Séjour agréable. Le logement était conforme à la description, propre et bien situé. La communication avec l’hôte a été facile et réactive. Je recommande ce logement pour un séjour sans souci. Merci pour l’accueil ! »
« I loved everything about my stay: the calm and safe environment, the close proximity to the main attractions, and the kindness and availability of both the host and the co-host whenever I needed assistance. »
« J’ai passé un très beau séjour dans cet appartement à Marrakech. Dès mon arrivée, je me suis senti comme à la maison. L’appartement est propre, confortable et très accueillant. J’ai particulièrement apprécié l’ambiance chaleureuse du lieu ainsi que le calme de la résidence. Une adresse que je garderai pour mes prochains séjours à Marrakech et que je recommande avec plaisir. »
« J'ai particulièrement apprécié l'environnement familial, les commodités à proximité et le sentiment de sécurité du quartier. »
« fue una estancia muy acogedora del trato que nos dio remy el apartamento era muy hermoso era muy privado la verdad era tal cual como estaba en las fotos remy estuvo muy atento a nosotros cualquier cosa que necesitábamos él no responde al instante un 10 de 10 y volvería sin dudarlo »
« super logement, spacieux et magnifique. nous avons passé un séjour au top. si il y a un petit quelque chose à dire ce serait de plus grandes serviettes de douche et peignoir pour le jacuzzi. mais sinon à part cela tout était absolument parfait. un grand merci. »
« Séjour agréable dans ce logement. Il est très bien équipé et fonctionnel. Nous étions 7 personnes et nous avons trouvé le logement spacieux. Des serviettes et des peignoirs sont mis à disposition pour utiliser le sauna et le jaccuzi, c'est un plus. l'hôte est très réactif par message. »
« Franchement top. L'appart est exactement comme sur les photos et la description »
« All very good nice place centric ! Amazing »
« Tudo bem limpo apartamento fica bem localizado conforme a foto recomendo bastante »
« Very good location, right on the main street of Bastogne Very spacious, very clean Host was very kind Memoir 44 is an amazing board game and it was nice that there was one in the flat :) »
« Well equipped, spacious, comfortable and nicely decorated apartment that did accept pets. »
« Merci pour ce magnifique séjour dans votre loft, nous avons passé un merveilleux moment ! Je recommande +++ »
« Séjour agréable. Le logement était conforme à la description, propre et bien situé. La communication avec l’hôte a été facile et réactive. Je recommande ce logement pour un séjour sans souci. Merci pour l’accueil ! »
« I loved everything about my stay: the calm and safe environment, the close proximity to the main attractions, and the kindness and availability of both the host and the co-host whenever I needed assistance. »
« J’ai passé un très beau séjour dans cet appartement à Marrakech. Dès mon arrivée, je me suis senti comme à la maison. L’appartement est propre, confortable et très accueillant. J’ai particulièrement apprécié l’ambiance chaleureuse du lieu ainsi que le calme de la résidence. Une adresse que je garderai pour mes prochains séjours à Marrakech et que je recommande avec plaisir. »
« J'ai particulièrement apprécié l'environnement familial, les commodités à proximité et le sentiment de sécurité du quartier. »
« fue una estancia muy acogedora del trato que nos dio remy el apartamento era muy hermoso era muy privado la verdad era tal cual como estaba en las fotos remy estuvo muy atento a nosotros cualquier cosa que necesitábamos él no responde al instante un 10 de 10 y volvería sin dudarlo »
« super logement, spacieux et magnifique. nous avons passé un séjour au top. si il y a un petit quelque chose à dire ce serait de plus grandes serviettes de douche et peignoir pour le jacuzzi. mais sinon à part cela tout était absolument parfait. un grand merci. »
« Séjour agréable dans ce logement. Il est très bien équipé et fonctionnel. Nous étions 7 personnes et nous avons trouvé le logement spacieux. Des serviettes et des peignoirs sont mis à disposition pour utiliser le sauna et le jaccuzi, c'est un plus. l'hôte est très réactif par message. »
« Franchement top. L'appart est exactement comme sur les photos et la description »
« Noch zentraler kann man nicht wohnen. Die Unterkunft ist sehr schön und gut eingerichtet. Sehr ruhig, Öffis sind um die Ecke. »
« We hebben een fijn verblijf gehad in het huis van Clara. Erg ruim, van alle gemakken voorzien en midden in het centrum op loopafstand van alles wat Bastogne te bieden heeft. »
« I enjoyed my stay at this property. Very nice environment,easy to locate as it’s close to the train station 🚉.. »
« Alles was goed, op 1 ding na. De wifi werkte niet. De verhuurder gaf aan dat een monteur moest langskomen maar het probleem is gedurende de week dat wij daar verbleven niet opgelost. Verder top locatie, prima huisje, schoon, airco en douche zijn perfect, mooi tuintje aan de rivier. »
« I had a really nice time in Clara's apartment. Me and my dad visited a lot of WW2 museums and it was a very memorable experience. »
« La piscine est un plus appreciable quand il fait très chaud, le logement à la clim aussi c'est parfait merci encore pour l'accueil »
« the authenticity of the experience ,the pictures were exactly like real life and i realy apreciated the assistance of the co host to guide us through everything »
« Great experience . I'm coming back again for sure . »
« Le calme absolu, ainsi que le terrain juste à côté pour jouer au football, ont rendu le séjour encore plus agréable. De plus, la piscine était incroyable. »
« Alles was proper en het voelde direct als een thuis! Heel gezellig perfect boor een weekend weg met 2 of alleen, de host reageerde ook direct wanneer ik een vraag had bedankt hiervoor ! »
« The apartment was in a perfect central location, with everything nearby and easy access to everywhere I needed to go. The space was clean, cozy, and very comfortable, making the stay really convenient and enjoyable. The host was responsive, helpful, and friendly. I would definitely stay there again and highly recommend it! »
« Très beau logement , très bien situé avec le tram juste à coté , vraiment très proche du centre. Un logement a conseiller pour découvrir Liège , le plateau de Herve , Maastricht, Spa , etc... Un endroit a découvrir »
« Quero agradecer pela ótima estadia! O apartamento estava muito limpo, confortável e bem localizado. Me senti muito bem aqui. Obrigada pela atenção! »
« Noch zentraler kann man nicht wohnen. Die Unterkunft ist sehr schön und gut eingerichtet. Sehr ruhig, Öffis sind um die Ecke. »
« We hebben een fijn verblijf gehad in het huis van Clara. Erg ruim, van alle gemakken voorzien en midden in het centrum op loopafstand van alles wat Bastogne te bieden heeft. »
« I enjoyed my stay at this property. Very nice environment,easy to locate as it’s close to the train station 🚉.. »
« Alles was goed, op 1 ding na. De wifi werkte niet. De verhuurder gaf aan dat een monteur moest langskomen maar het probleem is gedurende de week dat wij daar verbleven niet opgelost. Verder top locatie, prima huisje, schoon, airco en douche zijn perfect, mooi tuintje aan de rivier. »
« I had a really nice time in Clara's apartment. Me and my dad visited a lot of WW2 museums and it was a very memorable experience. »
« La piscine est un plus appreciable quand il fait très chaud, le logement à la clim aussi c'est parfait merci encore pour l'accueil »
« the authenticity of the experience ,the pictures were exactly like real life and i realy apreciated the assistance of the co host to guide us through everything »
« Great experience . I'm coming back again for sure . »
« Le calme absolu, ainsi que le terrain juste à côté pour jouer au football, ont rendu le séjour encore plus agréable. De plus, la piscine était incroyable. »
« Alles was proper en het voelde direct als een thuis! Heel gezellig perfect boor een weekend weg met 2 of alleen, de host reageerde ook direct wanneer ik een vraag had bedankt hiervoor ! »
« The apartment was in a perfect central location, with everything nearby and easy access to everywhere I needed to go. The space was clean, cozy, and very comfortable, making the stay really convenient and enjoyable. The host was responsive, helpful, and friendly. I would definitely stay there again and highly recommend it! »
« Très beau logement , très bien situé avec le tram juste à coté , vraiment très proche du centre. Un logement a conseiller pour découvrir Liège , le plateau de Herve , Maastricht, Spa , etc... Un endroit a découvrir »
« Quero agradecer pela ótima estadia! O apartamento estava muito limpo, confortável e bem localizado. Me senti muito bem aqui. Obrigada pela atenção! »
Jak działa Hexuvium
Jedna osoba kontaktowa. Przez cały okres umowy.
Dedykowany opiekun
Jedna lub maksymalnie dwie osoby prowadzą Państwa sprawy od początku do końca. Znają Państwa mieszkanie, stałych gości i wymagania. Nigdy nie muszą Państwo tłumaczyć tego samego dwa razy.
Bezpośrednia linia WhatsApp
Szybki, ludzki kontakt – bez formularzy i zgłoszeń. Wysyłają Państwo wiadomość i otrzymują odpowiedź. Nie od bota, lecz od prawdziwej osoby, która zna Państwa sprawę.
Przede wszystkim człowiek
Jesteśmy zespołem, nie oprogramowaniem. Za każdą decyzją, interwencją i wiadomością stoi ktoś, komu naprawdę zależy na sukcesie Państwa nieruchomości.
Właściwe nawyki w 30 sekund
Porady, mity i kulisy: to, co każdego dnia stosujemy w zarządzanych przez nas nieruchomościach. Filmy w języku angielskim.
Zasymuluj potencjał przychodowy swojej nieruchomości
Najem krótkoterminowy może przynieść od 2x do 3,5x więcej niż tradycyjny najem, w zależności od miasta, popytu, sezonowości, rodzaju obiektu i jakości zarządzania.
Rodzaj nieruchomości
Wielkość i obłożenie
Lokalizacja
Wybrany pakiet
Wypełnij formularz, aby zobaczyć szacunek.
Hexuvium Potential Score
Wypełnij formularz, aby zobaczyć szacunek.
Jak czytać wynik
85–100 – Potencjał premium
70–84 – Dobry potencjał
50–69 – Potencjał do potwierdzenia
Poniżej 50 — niski potencjał
Kompleksowe zarządzanie za 5% netto
Państwa nieruchomość wydaje się odpowiednia dla strategii maksymalizacji przychodów. Zarządzanie za 5% (netto) jest trafnym wyborem, jeśli chcą Państwo wykorzystać potencjał najmu krótkoterminowego, zachowując własność i pełny wgląd w wyniki.
Dlaczego Hexuvium zamiast tradycyjnej firmy zarządzającej?
Nieruchomość można eksploatować na cztery sposoby. Prawdziwe pytanie nie dotyczy tylko tego, ile przynosi, lecz także tego, ile Państwo zatrzymują, ile delegują i jaką kontrolę chcą zachować.
Nie wybierają Państwo firmy. Wybierają Państwo strategię.
Różnica sprowadza się do trzech elementów: przychodu, kontroli i zaangażowania. Wszystkie stawki podano netto; doliczany jest lokalny VAT.
Pełne zarządzanie za 5% netto
Aby zamienić nieruchomość w wydajne aktywo na wynajem – przy niskiej prowizji i pełnym zarządzaniu.
Wybieram modelNajem bezpośredni przez Hexuvium
Aby uprościć sytuację, zapewnić jasne ramy i powierzyć obsługę firmie Hexuvium.
Wybieram modelGotowi, by zmaksymalizować przychody z najmu?
Zaufało nam już ponad 250 właścicieli. Otrzymaj analizę w ciągu 48 godzin.
Państwa nieruchomość jest chroniona, monitorowana i zabezpieczona
Wiemy, że to Państwa najcenniejszy majątek. Wszystkie środki ochrony wdrażamy jeszcze przed przyjazdem pierwszego gościa.
Panel właściciela
Przychody, pobyty, wypłaty, dokumenty i wiadomości z naszym zespołem: cała Państwa nieruchomość w jednym miejscu, na komputerze lub telefonie.
- Najbliższa wypłataJuż na ekranie głównym: kwota i data najbliższej wypłaty.
- Szczegółowe przychodyMiesiąc po miesiącu, a następnie pobyt po pobycie: zakwaterowanie, opłaty platform, prowizja i kwota, która trafia do Państwa.
- Nieruchomości i kalendarzPaństwa ogłoszenia, zdjęcia i kalendarz na najbliższe 3 miesiące, z ceną każdej wolnej nocy.
- Wypłaty i fakturyWszystkie zestawienia i faktury w formacie PDF, ze szczegółami dla każdej nieruchomości.
- Wnioski i akceptacjeWyceny, ceny, pobyt we własnej nieruchomości: odpowiadają Państwo jednym kliknięciem, a każda odpowiedź jest datowana i archiwizowana.
- Wiadomości i asystentJeden wątek z naszym zespołem oraz asystent, który odpowiada na podstawie Państwa umowy i danych liczbowych.
Strefa właściciela w obrazach
Rzeczywiste zrzuty ekranu strefy właściciela, z przykładowymi danymi
Hexuvium w dużych miastach
Założone w Brukseli w 2015 roku Hexuvium wspiera właścicieli w 19 krajach: w Belgii, Luksemburgu, Wielkiej Brytanii, Irlandii i nie tylko.
Usługa zarządzania stworzona dla rynków międzynarodowych
Sieć partnerów premium i wspólne standardy w 19 strategicznych rynkach – od Europy po Zatokę Perską.
Projekt za granicą?
Nasze wielojęzyczne zespoły prowadzą wynajem i obsługę obiektów na każdym z naszych rynków.
Bezpłatna wycena Państwa nieruchomości
Indywidualne wsparcie w ciągu 48 h: analiza nieruchomości, prognoza przychodów i plan startu.
- Bezpłatna analiza w ciągu 48 h
- Szczegółowa prognoza przychodów
- Profesjonalna wizyta i zdjęcia w cenie
- Jasna, przejrzysta umowa na 12 miesięcy
Najczęściej zadawane pytania
Wszystko, co warto wiedzieć, zanim powierzą Państwo swoją nieruchomość Hexuvium.
Hexuvium przejmuje kompleksowe zarządzanie Państwa najmem krótkoterminowym: tworzenie i optymalizację ogłoszeń na 8 platformach (Airbnb, Booking.com, Vrbo…), komunikację z gośćmi 7/7, profesjonalne sprzątanie między pobytami, zameldowanie i wymeldowanie, konserwację, dynamiczne ceny oraz miesięczne raporty. Pozostają Państwo właścicielem – my zajmujemy się wszystkim.
Opcjonalnie (na terenie Unii Europejskiej) instalujemy inteligentne czujniki: czujnik hałasu (wykrywający imprezy i zakłócenia), czujnik temperatury (zapobiegający szkodom spowodowanym mrozem lub przegrzaniem) oraz czujnik obecności (monitorujący dostęp). Urządzenia te powiadamiają nas w czasie rzeczywistym, dzięki czemu w razie potrzeby możemy szybko zareagować – z pełnym poszanowaniem prywatności gości.
Przed każdym przyjazdem nasz zespół przeprowadza pełną kontrolę stanu: oględziny, sprawdzenie wyposażenia, zdjęcia z oznaczeniem czasu i cyfrowy protokół. Po zakończeniu pobytu kontrola przy wymeldowaniu odbywa się na tych samych zasadach. W razie stwierdzenia szkód sami prowadzimy roszczenie wobec gościa i platform.
Nasz model jest w pełni przejrzysty: 5% prowizji (netto) od przychodów w trybie zarządzania lub do +25% Państwa czynszu (wraz z opłatami), jeśli Hexuvium wynajmuje nieruchomość bezpośrednio. Jednorazowa opłata wdrożeniowa, zależna od kraju, jest podawana przed podpisaniem umowy; brak stałej opłaty miesięcznej. Koszty sprzątania pokrywają bezpośrednio goście. Wszystko jest określone w umowie od samego początku. Wszystkie stawki są stawkami netto. Do nich doliczany jest lokalny podatek VAT.
Każdy właściciel ma dostęp do bezpiecznego, osobistego panelu: podgląd w czasie rzeczywistym, kalendarz rezerwacji, przychody netto, obłożenie oraz miesięczne raporty do pobrania. Otrzymują Państwo powiadomienie o każdej rezerwacji oraz pełne miesięczne podsumowanie. Nasz zespół chętnie odpowie również na wszelkie pytania.
Oczywiście. W portalu właściciela mogą Państwo w każdej chwili zablokować dowolne terminy – na własny użytek, remont lub z innego powodu. Okresy te są po prostu oznaczane jako niedostępne i nie przyjmujemy na nie rezerwacji. Jeśli przed przyjazdem kolejnych gości nieruchomość ma zostać posprzątana i przygotowana, naliczamy opłatę za sprzątanie, chyba że wykonają je Państwo samodzielnie.
Hexuvium działa we wszystkich głównych miastach Belgii: w Brukseli (we wszystkich dzielnicach: Ixelles, Saint-Gilles, Schaerbeek, Uccle, Etterbeek…), Liège, Gandawie, Antwerpii, Brugii, Namur, Leuven i Charleroi. Obsługujemy także okoliczne gminy i regiony turystyczne. Bezpłatna wycena nieruchomości jest dostępna w ciągu 48 godzin, niezależnie od lokalizacji w Belgii.
W zależności od lokalizacji, metrażu, standardu nieruchomości i sezonu najem krótkoterminowy może przynieść od 2 do 3,5 raza więcej niż tradycyjny najem długoterminowy. Nasz bezpłatny symulator przychodów poda pierwsze szacunki w 2 minuty; indywidualna wycena trafi do Państwa w ciągu 48 godzin.
Tak. Oprócz Belgii Hexuvium działa w 18 krajach: Luksemburgu, Hiszpanii, Portugalii, Włoszech, Holandii, Niemczech, Austrii, Polsce, Irlandii, Islandii, Norwegii, Szwecji, Danii, Grecji, Maroku, Brazylii, Dubaju i Katarze. Jeśli posiadają Państwo nieruchomość za granicą, nasza sieć lokalnych partnerów zarządzających zapewni tę samą jakość obsługi co w Belgii.
W Belgii przychody z krótkoterminowego najmu umeblowanego kwalifikuje się zazwyczaj jako dochody różne. Opodatkowana jest kwota netto po ryczałtowym odliczeniu 50% kosztów. Przykład: 12 000 € brutto/rok → podstawa opodatkowania 6 000 € → podatek ok. 2 700 € (stawka 45%). VAT zasadniczo nie ma zastosowania, chyba że świadczą Państwo codzienne usługi parahotelowe. W razie potrzeby Hexuvium skontaktuje Państwa z wyspecjalizowanymi księgowymi.
Wdrożenie obejmuje 4 proste etapy: (1) Bezpłatna wycena online w 2 minuty. (2) Wizyta naszego zespołu w nieruchomości i profesjonalna sesja zdjęciowa. (3) Podpisanie umowy o zarządzanie i uruchomienie ogłoszeń na 8 platformach. (4) Pierwsza rezerwacja średnio w ciągu 7–14 dni. Wszystkim zajmuje się Hexuvium. Państwo jedynie podpisują umowę i otrzymują przychody.
Hexuvium wyróżnia się w trzech kluczowych obszarach: (1) Najniższa prowizja na rynku belgijskim – tylko 5% netto wobec 15–25% u konkurencji. (2) Technologia – dynamiczne, algorytmiczne ceny na 8 platformach jednocześnie, maksymalizujące obłożenie. (3) Przejrzystość – panel właściciela w czasie rzeczywistym, brak ukrytych opłat, jasna umowa od pierwszego dnia. Zweryfikowane opinie naszych właścicieli mówią same za siebie.
W niektórych przypadkach, gdy przejmujemy ogłoszenie z rezerwacjami dokonanymi przed rozpoczęciem naszej współpracy, zastosowane stawki mogą być niższe niż koszty naszych usług. W takiej wyjątkowej sytuacji będziemy zmuszeni obciążyć Państwa opłatą za sprzątanie, którą w normalnych warunkach gość uiściłby przy rezerwacji. Jeśli takie rozwiązanie Państwu nie odpowiada, mogą Państwo oczywiście samodzielnie zająć się sprzątaniem przy tych konkretnych rezerwacjach, aby uniknąć nieporozumień. Przypominamy, że przy tworzeniu lub przejmowaniu ogłoszenia zawsze dodajemy opłatę za sprzątanie naliczaną gościowi za każdy pobyt. Opłaty te są następnie automatycznie potrącane z przychodów przy wypłacie, zgodnie z informacjami przekazanymi podczas spotkania i w prezentacji naszych usług.
Właściciel czy gość – Państwa dedykowana strefa
Wejdź do portalu właściciela Hexuvium lub zarezerwuj kolejny pobyt w jednym z naszych obiektów premium.
Śledź wyniki w czasie rzeczywistym
Przychody, rezerwacje, kalendarz, raporty miesięczne: cały Państwa portfel najmu w przejrzystym i bezpiecznym panelu.
- Panel przychodów i obłożenia
- Kalendarz rezerwacji na żywo
- Raporty i dokumenty do pobrania
Zatrzymaj się w obiekcie Hexuvium
Apartamenty i wille premium, konsjerż na najwyższym poziomie, rezerwacja bezpośrednia bez pośredników.
- Starannie wybrane, sprawdzone obiekty
- Gwarancja najlepszej ceny przy rezerwacji bezpośredniej
- Usługa konsjerża 7 dni w tygodniu