Kortetermijnverhuur in Dinant
Dinant (Wallonië): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.
In het kort
De markt voor kortetermijnverhuur
In 2024 registreerden de toeristische logies in Dinant 147.460 overnachtingen (IWEPS).
2025, in het arrondissement: 538.817 overnachtingen via platformen (Eurostat), 51% buitenlanders.
Inkomsten uit kortetermijnverhuur in Dinant
Volgens AirDNA haalt een woning in kortetermijnverhuur in Dinant gemiddeld 55 % bezetting aan 138 € per nacht, of ongeveer 24.500 € omzet per jaar. Dat zijn marktgemiddelden: een goed gepresenteerde, goed gelegen woning met dagprijzen doet het vaak beter, een gemiddelde woning minder goed.
Bron: AirDNA, marktgegevens van juni 2026 (158 advertenties), bedragen omgerekend van dollar naar euro tegen de ECB-koers van 12/06/2026 (1,1567 $ voor 1 €). Indicatieve cijfers, zonder resultaatsgarantie.
Vastgoedprijzen
- 175.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 132.000 € en 208.500 €, op 54 verkopen) — 12% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
- 215.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 139.000 € en 310.000 €, op 140 verkopen) — 15% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.
Dinant vergeleken met de buurgemeenten
Met een mediaan appartement van 175.000 € staat Dinant op de 9e plaats van 10 gemeenten in de provincie Namen, van duurste naar goedkoopste.
Qua bevolking (13.412 inwoners) staat Dinant op de 11e plaats van 38 gemeenten in de provincie Namen.
Voor de toeristische overnachtingen van 2024 (147.460) staat Dinant op de 3e plaats van 34 gemeenten in de provincie Namen.
| Gemeente | Afstand | Inwoners | Appartement (mediaan 2025) | Huis (mediaan 2025) | Toeristische overnachtingen 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dinant | — | 13.412 | 175.000 € | 215.000 € | 147.460 |
| Onhaye | 6 km | 3.262 | — | 265.000 € | 17.691 |
| Anhée | 6 km | 7.094 | — | 245.000 € | 54.015 |
| Hastière | 7 km | 6.077 | — | 100.000 € | 194.032 |
| Yvoir | 8 km | 9.212 | — | 250.000 € | 57.716 |
Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.
Onze tips voor Dinant
Dinant is een van de bekendste bestemmingen in de Maasvallei, en dat merkt u aan de gasten. De stad aan de voet van de citadel omvat ook de dorpen die in 1977 werden toegevoegd: Anseremme, Bouvignes-sur-Meuse, Dréhance, Falmagne, Falmignoul, Foy-Notre-Dame, Furfooz, Lisogne, Sorinnes en Thynes. Waar uw woning ligt, bepaalt grotendeels wie er komt logeren.
Drie verschillende markten
In het centrum, rond de collegiale kerk Notre-Dame, de Rocher Bayard en het huis van Adolphe Sax, logeren koppels en weekendbezoekers die alles te voet willen doen: de citadel, een boottocht op de Maas, een terras. Anseremme leeft van de kajakafvaart op de Lesse en van de rotsen van Freÿr, geliefd bij klimmers. Bouvignes heeft een historisch karakter. De dorpen op het plateau passen dan weer bij gezinnen en groepen die een huis met tuin zoeken en de auto nemen.
Piekmomenten
Op 15 augustus lokt de internationale badkuipenregatta duizenden toeschouwers naar de Maas. Open die data vroeg en werk met een minimumverblijf. Ook zonnige weekends in lente en zomer zorgen, met de abdij van Leffe en de grot La Merveilleuse, voor stevige vraag. De winter is rustiger en draait vooral om korte uitstapjes van koppels.
Praktisch
Parkeren is in het centrum, geprangd tussen rivier en rotswand, het grootste pijnpunt: een eigen plaats of heldere instructies zijn goud waard. Het station van Dinant maakt aankomst per trein vanuit Namen mogelijk, een argument voor stedelingen zonder auto. In de stad loont goede geluidsisolatie en verduistering; op het plateau tellen buitenruimte en slaapplaatsen voor het hele gezin.
Waar u op let
- Mede-eigendom. Een deel van de oude binnenstad bestaat uit appartementen. Lees het reglement van mede-eigendom en vraag de toestemming van de mede-eigenaars vóór de aankoop.
- Water. Bij benedenverdiepingen en kelders dicht bij de Maas controleert u het overstromingsrisico en uw verzekering.
- Aanbod. Er is al veel logies. Foto’s met zicht op de Maas of de citadel, een feilloze zelfstandige check-in en perfecte schoonmaak maken het verschil op lange termijn.
De regels in Dinant
Toepasselijke regels: Wallonië.
Veelgestelde vragen
Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Dinant?
Het Waalse Toerismewetboek verplicht een gratis registratie bij Tourisme Wallonie vóór elke verhuur.
Bronnen en update
Bijgewerkt: 2026-10-13 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- IWEPS / ODWB — nuitées par commune 2024
- Tourisme Wallonie — hébergements
- Tourisme Wallonie — permis d’urbanisme
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative