Kortetermijnverhuur in Rochefort
Rochefort (Wallonië): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.
In het kort
De markt voor kortetermijnverhuur
In 2024 registreerden de toeristische logies in Rochefort 101.463 overnachtingen (IWEPS).
2025, in het arrondissement: 538.817 overnachtingen via platformen (Eurostat), 51% buitenlanders.
Vastgoedprijzen
- 170.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 93.750 € en 219.000 €, op 25 verkopen) — 15% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
- 220.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 167.000 € en 295.000 €, op 138 verkopen) — 13% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.
Rochefort vergeleken met de buurgemeenten
Met een mediaan appartement van 170.000 € staat Rochefort op de 10e plaats van 10 gemeenten in de provincie Namen, van duurste naar goedkoopste.
Qua bevolking (12.756 inwoners) staat Rochefort op de 12e plaats van 38 gemeenten in de provincie Namen.
Voor de toeristische overnachtingen van 2024 (101.463) staat Rochefort op de 5e plaats van 34 gemeenten in de provincie Namen.
De grootste gemeente in de buurt is Marche-en-Famenne, op 12 km (18.007 inwoners).
| Gemeente | Afstand | Inwoners | Appartement (mediaan 2025) | Huis (mediaan 2025) | Toeristische overnachtingen 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rochefort | — | 12.756 | 170.000 € | 220.000 € | 101.463 |
| Tellin | 9 km | 2.519 | — | 199.000 € | — |
| Nassogne | 9 km | 5.714 | — | 245.000 € | 15.329 |
| Wellin | 12 km | 3.241 | — | 280.000 € | 16.750 |
| Marche-en-Famenne | 12 km | 18.007 | 210.000 € | 260.000 € | 37.902 |
Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.
Onze tips voor Rochefort
Rochefort ligt op een bijzonder kruispunt tussen Famenne, Calestienne en Ardennen, in een lus van de Lomme. Naast de stad zelf telt de gemeente tien deelgemeenten: Ave-et-Auffe, Buissonville, Éprave, Han-sur-Lesse, Jemelle, Lavaux-Sainte-Anne, Lessive, Mont-Gauthier, Villers-sur-Lesse en Wavreille. De sterkte van Rochefort is de combinatie van een levendig stadje met een van de drukst bezochte toeristische sites van Wallonië.
Han-sur-Lesse tegenover het stadscentrum
In Han-sur-Lesse draait alles om het domein van de grotten van Han. Gezinnen, schoolreizen en dagjesmensen bepalen het beeld, en de vraag volgt nauw de schoolvakanties. Het centrum van Rochefort trekt eerder koppels en liefhebbers van erfgoed: het grafelijk kasteel, de grot van Lorette, het archeologisch park Malagne en de faam van het trappistenbier van de abdij Saint-Rémy (het klooster zelf is niet te bezoeken). Het jaarlijkse Festival du Rire zorgt voor een piek. Dorpen als Lavaux-Sainte-Anne, met zijn kasteel, en Villers-sur-Lesse zijn geschikt voor langere, rustige verblijven.
Onze aanbevelingen
Kiest u voor Han, bouw dan op gezinscapaciteit: voldoende slaapplaatsen, babymateriaal, plaats voor een buggy. In het centrum volstaat een goed gelegen, licht appartement met uitstekende bedden om weekendkoppels aan te trekken. In de dorpen maken buitenruimte en rust het verschil, en een fietsenberging is een pluspunt in deze fietsvriendelijke streek. Het station van Jemelle maakt aankomst per trein mogelijk, al rijden de meeste gasten met de auto.
Het jaar door
Lente, zomer en schoolvakanties zijn goed voor het grootste deel van de vraag, met actieve herfstweekends. De winter is rustiger. Verschillende prijzen voor week en weekend, en per seizoen, zijn hier onmisbaar.
Let op
- Concurrentie. Zeker in Han-sur-Lesse is het aanbod groot; alleen een verzorgde advertentie met sterke reviews houdt stand.
- Mede-eigendom. In het centrum zijn veel huizen opgesplitst in appartementen. Vraag vóór de aankoop de schriftelijke toestemming van de mede-eigenaars.
- Water. Voor woningen dicht bij de Lesse of de Lomme controleert u het overstromingsrisico en uw verzekering.
De regels in Rochefort
Toepasselijke regels: Wallonië.
Veelgestelde vragen
Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Rochefort?
Het Waalse Toerismewetboek verplicht een gratis registratie bij Tourisme Wallonie vóór elke verhuur.
Bronnen en update
Bijgewerkt: 2026-10-13 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- IWEPS / ODWB — nuitées par commune 2024
- Tourisme Wallonie — hébergements
- Tourisme Wallonie — permis d’urbanisme
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative