أصل بلجيكي · حضور دولي
G4.6231+ تقييمات موثقة

خدمة كونسيرج Airbnb وإدارة الإيجار قصير الأمد للملاك المتطلبين

ترافق هيكسوفيوم الملاك والمستثمرين والمؤجرين في الإدارة الكاملة لعقاراتهم المعروضة للإيجار قصير الأمد: تحسين الإيرادات، الحجوزات، الضيوف، التنظيف، الصيانة، تقارير المالك والربحية.

داخل عقار إيجار قصير الأمد فاخر تديره هيكسوفيوم
x2 - x3,5
إمكانات الدخل في الإيجار قصير الأمد
إدارة كاملة
إيرادات محسّنة
تنظيف احترافي
تقارير للمالك
حضور دولي
أصل بلجيكي
الفيديوهات

اكتشف هيكسوفيوم بالفيديو

افهم رؤيتنا، أصلنا البلجيكي ونهجنا الاحترافي في إدارة الإيجار قصير الأمد.

CCEN

هيكسوفيوم، خدمة كونسيرج وُلدت في بلجيكا

CCEN

هيكسوفيوم في وسائل الإعلام

يبقى أصحاب العقارات أحراراً في اتخاذ قراراتهم — وهذا تحديداً ما نحترمه. تفويض إدارة عقارك لعدة سنوات قرار بالغ الأهمية: من الضروري اختيار شريك يفهم أهدافك، ويحمي أصولك، ويقف إلى جانبك على المدى الطويل.

العروض

حلان لاستثمار قيمة عقارك

صيغتان واضحتان لتعظيم دخلك من الإيجار وتحريرك من الأعباء.

تتولى هيكسوفيوم الإدارة التشغيلية لإيجارك قصير الأمد: الإعلانات، الحجوزات، الضيوف، التنظيف، الصيانة، التقارير وتحسين الإيرادات.

  • تبقى المالك والمتحكم في عقارك
  • تتولى هيكسوفيوم الاستغلال اليومي
  • عمولة واضحة: 5٪
  • متابعة منظمة للمالك
  • تحسين الإيرادات الإيجارية
  • رسوم التنظيف يدفعها الضيوف مباشرة
إسناد عقاري إلى هيكسوفيوم

يمكن لهيكسوفيوم أيضًا تأجير عقارك ضمن إطار محدد لتقديم حل أبسط وأكثر استقرارًا وقابلية للتنبؤ حسب العقار والمدينة وإمكانات الاستغلال.

  • ما يصل إلى +25٪ على إيجارك شاملاً المصاريف
  • إيرادات أكثر قابلية للتنبؤ
  • إدارة أقل بالنسبة للمالك
  • إطار تعاقدي واضح
  • استغلال منظم بواسطة هيكسوفيوم
  • حل مناسب للملاك الذين يرغبون في التفويض الكامل
  • رسوم التنظيف يدفعها الضيوف مباشرة
عرض عقاري على هيكسوفيوم
بدون التزام طويل عقد شفاف شبكة دولية
المحاكي

احسب إمكانات الدخل من عقارك

يمكن للعقار المستغل للإيجار قصير الأمد أن يدرّ ما بين ضعفين و3.5 أضعاف الإيجار التقليدي، حسب المدينة والطلب والموسم ونوع العقار وجودة الإدارة.

1

نوع العقار

2

الحجم والإشغال

الإيجار الشهري التقليدي (€)1,200 €
عدد غرف النوم2
سعة الضيوف4
معدل الإشغال المقدر (%)70 %
3

الموقع

4

الصيغة المختارة

النتائج
النتائج
Live
الربح السنوي المقدر
+25,417
مقابل التأجير التقليدي
زيادة الدخل+177%
اليوم
تأجير تقليدي
1,200
/ شهر
مع Hexuvium
مع Hexuvium
الدخل الصافي المقدر
2,8443,792
/ شهر صافي
الإيرادات الإجمالية2,9943,992
رسوم إدارة Hexuvium (5٪)150 – −200
الفارق المحتمل / الشهر
+2,118

تقدير إرشادي — يقدم خبراؤنا تحليلاً تفصيلياً مجانياً.

احصل على تقدير شخصي
درجة إمكانات Hexuvium

درجة إمكانات Hexuvium

80/100BON

يُظهر عقارك إمكانات جيدة، لكن بعض المعلمات تحتاج إلى التحقق.

بناءً على المعلومات المقدمة، يبدو عقارك متوافقاً مع إدارة Hexuvium، رهناً بالتحقق النهائي من قِبل فريقنا.

دليل الدرجات

85 إلى 100 — إمكانات ممتازة

70 إلى 84 — إمكانات جيدة

إمكانات مثيرة للاهتمام، لكن بعض المعلمات تحتاج إلى التحقق: الموقع الدقيق، حالة العقار، الموسمية، الوصول، الأثاث أو اللوائح.

50 إلى 69 — إمكانات تحتاج إلى تأكيد

أقل من 50 — إمكانات منخفضة

توصية Hexuvium

إدارة كاملة بنسبة 5%

يبدو عقارك مناسباً لاستراتيجية تعظيم الإيرادات. الإدارة بنسبة 5% مناسبة إذا كنت ترغب في الاستفادة من إمكانات التأجير قصير الأمد مع الاحتفاظ بالملكية.

احصل على تقديري الكامل

“عقارك يستحق فريقًا، لا ارتجالًا في عطلة نهاية الأسبوع.”

عقارك يمكن أن يدرّ أكثر، لكن الإدارة تستهلك وقتًا طويلًا

بين الإعلانات والحجوزات ورسائل الضيوف وتسجيل الدخول والتنظيف والمفاجآت والتقييمات والمدفوعات، يمكن أن يتحول الإيجار قصير الأمد بسرعة إلى عبء ذهني دائم. تحوّل هيكسوفيوم عقارك إلى أصل مؤجر منظم ومُدار ومحسَّن.

تدير هيكسوفيوم عقارك كأصل مربح، لا كمجرد إعلان Airbnb

إدارة الإعلانات
إدارة الحجوزات
التواصل مع الضيوف
تنظيف احترافي
تحسين الإيرادات
تقارير للمالك
الصيانة
التقارير
المنهجية

كيف تعمل هيكسوفيوم؟

المرحلة 01
تحليل العقار
ندرس عقارك وموقعه وإمكاناته الإيجارية وأهدافك.
المرحلة 02
محاكاة الإيرادات
نقدّر الفارق بين الإيجار التقليدي والإيجار قصير الأمد.
المرحلة 03
اختيار العرض
تختار بين الإدارة مقابل 5٪ عمولة أو تأجير العقار مباشرة بواسطة هيكسوفيوم.
المرحلة 04
الإعداد
نعدّ الإعلان والصور والأسعار والوصول والوثائق ومقدمي الخدمات.
المرحلة 05
التشغيل
ندير الحجوزات والضيوف والتنظيف والحوادث والتحسين.
المرحلة 06
التقارير
تتلقى متابعة واضحة للإيرادات والمصاريف والحجوزات والأداء.
المرحلة 01
تحليل العقار
ندرس عقارك وموقعه وإمكاناته الإيجارية وأهدافك.
المرحلة 02
محاكاة الإيرادات
نقدّر الفارق بين الإيجار التقليدي والإيجار قصير الأمد.
المرحلة 03
اختيار العرض
تختار بين الإدارة مقابل 5٪ عمولة أو تأجير العقار مباشرة بواسطة هيكسوفيوم.
المرحلة 04
الإعداد
نعدّ الإعلان والصور والأسعار والوصول والوثائق ومقدمي الخدمات.
المرحلة 05
التشغيل
ندير الحجوزات والضيوف والتنظيف والحوادث والتحسين.
المرحلة 06
التقارير
تتلقى متابعة واضحة للإيرادات والمصاريف والحجوزات والأداء.
المرحلة 01
تحليل العقار
ندرس عقارك وموقعه وإمكاناته الإيجارية وأهدافك.
المرحلة 02
محاكاة الإيرادات
نقدّر الفارق بين الإيجار التقليدي والإيجار قصير الأمد.
المرحلة 03
اختيار العرض
تختار بين الإدارة مقابل 5٪ عمولة أو تأجير العقار مباشرة بواسطة هيكسوفيوم.
المرحلة 04
الإعداد
نعدّ الإعلان والصور والأسعار والوصول والوثائق ومقدمي الخدمات.
المرحلة 05
التشغيل
ندير الحجوزات والضيوف والتنظيف والحوادث والتحسين.
المرحلة 06
التقارير
تتلقى متابعة واضحة للإيرادات والمصاريف والحجوزات والأداء.
مقارنة النماذج

لماذا تختار هيكسوفيوم بدلًا من كونسيرج تقليدي؟

يمكن استغلال عقارك بأربع طرق. السؤال الحقيقي ليس فقط كم يدر، بل كم تحتفظ به، وكم تفوّض، وكم سيطرة تريد الاحتفاظ بها.

الهدف الرئيسي
تعظيم الإيرادات
إمكانية الإيراد
مرتفع جداً
العمولة
5%
إدارة الضيوف
منصات متعددة
تحسين الأسعار
تقارير المالك
العبء الذهني
منخفض جداً
خيار دخل ثابت
سيطرة المالك
قوي
مثالي لـ
مستثمر عائد

لا تختر كونسيرجاً. اختر استراتيجية.

الفرق يكمن في ثلاثة عناصر: الإيراد، السيطرة، والعبء الذهني.

5 %

إدارة كاملة بنسبة 5%

لتحويل عقارك إلى أصل إيجاري مربح، بعمولة منخفضة وإدارة كاملة.

اختر نموذجي
ثابت / مضمون

إيجار مباشر من Hexuvium

لتبسيط وضعك وضمان إطار واضح وتفويض الاستغلال إلى Hexuvium.

اختر نموذجي
أدلة ملموسة

نتائج حقيقية، أرقام قابلة للتحقق

ثلاثة حالات مجهولة الهوية لمالكين مع Hexuvium — الأرقام الحقيقية قبل وبعد تسليم الإدارة.

بروكسل — شقة بغرفتين
Case #1
قبل Hexuvium
1 250 €
الإيجار الشهري الكلاسيكي
مع Hexuvium
3 200 €
الدخل الشهري للإيجار القصير
+ 1 950 €ربح شهري مقارنة بالإيجار الكلاسيكي
3 040 €
صافي دخل المالك
٨٤٪
معدل الإشغال
12 يومًا
وقت النشر
لييج — شقة بغرفة واحدة
Case #2
قبل Hexuvium
850 €
الإيجار الشهري الكلاسيكي
مع Hexuvium
2 100 €
الدخل الشهري للإيجار القصير
+ 1 145 €ربح شهري مقارنة بالإيجار الكلاسيكي
1 995 €
صافي دخل المالك
٧٨٪
معدل الإشغال
9 أيام
وقت النشر
نامور — استوديو
Case #3
قبل Hexuvium
650 €
الإيجار الشهري الكلاسيكي
مع Hexuvium
1 550 €
الدخل الشهري للإيجار القصير
+ 822 €ربح شهري مقارنة بالإيجار الكلاسيكي
1 472 €
صافي دخل المالك
٨١٪
معدل الإشغال
7 أيام
وقت النشر
+250 مالك

هل أنت مستعد لزيادة دخلك من الإيجار؟

أكثر من 250 مالك يثقون بنا بالفعل. انضم إليهم في أقل من 48 ساعة.

انتقاء صارم

لا نقبل كل العقارات

في Hexuvium، يُحلَّل كل عقار قبل قبوله. هدفنا ليس إدارة أكبر عدد ممكن من العقارات — بل اختيار العقارات القادرة على تحقيق أداء إيجاري حقيقي، بمستوى جودة يتوافق مع معاييرنا.

01

موقع استراتيجي

قرب من وسائل النقل والمعالم السياحية وطلب إيجاري مثبت.

02

جودة العقار

مرافق وظيفية، تقديم أنيق، راحة متوافقة مع معايير الضيوف.

03

إمكانات العائد

تحليل التسعير والموسمية وتوقعات الإيرادات الواقعية قبل أي قبول.

04

التوافق التشغيلي

الوصول، تسجيل الوصول، الصيانة — يجب أن يُدار العقار دون احتكاك.

انتقاء صارم

لماذا هذا الفلتر؟

العقار سيء الموقع أو الصعب الاستغلال أو غير المُعدّ جيداً يمكن أن يُضعف الإيرادات وتقييمات الضيوف والربحية الإجمالية. نفضّل رفض عقار على الوعد بنتيجة غير واقعية.

تحليل عقاري
عقاراتنا

عقارات مُدارة باعتناء في جميع أنحاء بلجيكا

استوديو Airbnb في Anvers — وجهة مثالية — عملية وملهِمة | Hexuvium
Anvers
شقة Airbnb في Bruxelles — ملاذ الهدوء في قلب بروكسل | Hexuvium
شقة4
Airbnb
Bruxelles
ملاذ الهدوء في قلب بروكسل
4.97(134 avis)
استوديو Airbnb في Bruxelles — إقامة استثنائية — أناقة ورقي لا مثيل لهما | Hexuvium
Bruxelles

متواجدون أيضاً في هولندا ولوكسمبورغ والمغرب والبرازيل — وقريباً في الهند.

حماية المالك

عقارك محمي ومراقب وآمن

نعلم أنه أثمن أصولك. كل إجراء حماية متخذ قبل وصول أول ضيف.

الضوضاء
الحرارة
الحضور
بوابة المالك

لوحة تحكم المالك الخاصة بك

كل ما تحتاجه لمتابعة وإدارة وتحسين عقارك — في متناول يدك على مدار الساعة.

الوصول إلى بوابتي
24/7
وصول فوري
100%
بيانات آمنة
0 €
رسوم الوصول
owners.hexuvium.com
SSL
الأداء
Mai 2026
Live
Occupation
87%
▲ +12%
Revenus nets
3 240 €
▲ +12%
Réservations
14
▶ stable
الإيرادات — 6 mois
التقويم
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
الحجوزات
حظر التواريخ
معاينة لوحة التحكم owners.hexuvium.com
الأداء
تتبع معدل الإشغال وإحصاءات الحجز والاتجاهات في الوقت الفعلي.
الإيرادات
عرض إيراداتك الصافية والإجمالية مع تفاصيل المدفوعات لكل فترة.
التقويم
تحقق من توفر عقارك والليالي المحجوزة في لمحة سريعة.
الحجوزات
الوصول إلى السجل الكامل للإقامات: الأسماء والتواريخ والمدد والإيرادات المرتبطة.
حظر التواريخ
احظر تواريخك الشخصية مباشرة من بوابتك دون أي قيود.
مركز المساعدة
الوصول إلى قاعدة المعرفة لدى Hexuvium وفريق الدعم المتاح 7 أيام في الأسبوع.
السعر الليلي
اطلع على الأسعار المطبقة كل ليلة من خلال خوارزمية إدارة العائدات لدينا.
إقامة مجانية للمالك
احجز عقارك الخاص للاستخدام الشخصي مجاناً، وفق التوفر.
بيانات آمنة
الوصول إلى قاعدة المعرفة لدى Hexuvium وفريق الدعم المتاح 7 أيام في الأسبوع.
الوصول إلى بوابتي
تقييمات موثقة

ما يقوله شركاؤنا وضيوفنا

تقييمات حقيقية تم جمعها عبر منصات الحجز والتقييم الرئيسية.

أكثر من 1.500 تقييم موثق من المالكين والضيوف
A
٤٫٩٣ / ٥على Airbnb
B
٩٫٤ / ١٠على Booking.com
G
٤٫٨ / ٥على Google
تقييم ضيف
مالك عقار
Airbnb

"شقة لا تشوبها شائبة، خدمة الكونسيرج متاحة على مدار الساعة. لا يمكن أن يكون أفضل من ذلك."

M
Martina G.
Airbnb
Booking.com

"وصول مثالي، كل شيء كان جاهزاً. فريق Hexuvium محترف وعطوف حقاً."

R
Romain D.
Booking.com
Google

"عقار رائع، الصور مطابقة للواقع، مفروشات عالية الجودة. سأعود دون تردد."

S
Sofia L.
Google
Airbnb

"تواصل سريع وفعال. تسجيل الوصول الآلي ميزة رائعة. 5 نجوم تستحق بجدارة."

K
Karim B.
Airbnb
Booking.com

"جودة ممتازة مقابل السعر، شقة نظيفة ومجهزة بالكامل. تجربة رائعة."

H
Hélène M.
Booking.com
Google

"لا شيء يستحق الانتقاد: إقامة مثالية، فريق متجاوب، إجازة بلا عوائق. شكراً Hexuvium!"

L
Lars P.
Google
Airbnb

"كونسيرج بريميوم بالمعنى الحقيقي للكلمة. العقار كان أجمل من الصور."

P
Priya S.
Airbnb
Google

"أنا مالك عقار. تضاعفت دخلي في 4 أشهر دون أن أدير أي شيء. مذهل."

B
Bernard V.
Google
Booking.com

"خدمة 5 نجوم من البداية إلى النهاية. أحب أطفالنا العقار، نظيف وآمن."

C
Claire & Tom
Booking.com
Airbnb

"شقة لا تشوبها شائبة، خدمة الكونسيرج متاحة على مدار الساعة. لا يمكن أن يكون أفضل من ذلك."

M
Martina G.
Airbnb
Booking.com

"وصول مثالي، كل شيء كان جاهزاً. فريق Hexuvium محترف وعطوف حقاً."

R
Romain D.
Booking.com
Google

"عقار رائع، الصور مطابقة للواقع، مفروشات عالية الجودة. سأعود دون تردد."

S
Sofia L.
Google
Airbnb

"تواصل سريع وفعال. تسجيل الوصول الآلي ميزة رائعة. 5 نجوم تستحق بجدارة."

K
Karim B.
Airbnb
Booking.com

"جودة ممتازة مقابل السعر، شقة نظيفة ومجهزة بالكامل. تجربة رائعة."

H
Hélène M.
Booking.com
Google

"لا شيء يستحق الانتقاد: إقامة مثالية، فريق متجاوب، إجازة بلا عوائق. شكراً Hexuvium!"

L
Lars P.
Google
Airbnb

"كونسيرج بريميوم بالمعنى الحقيقي للكلمة. العقار كان أجمل من الصور."

P
Priya S.
Airbnb
Google

"أنا مالك عقار. تضاعفت دخلي في 4 أشهر دون أن أدير أي شيء. مذهل."

B
Bernard V.
Google
Booking.com

"خدمة 5 نجوم من البداية إلى النهاية. أحب أطفالنا العقار، نظيف وآمن."

C
Claire & Tom
Booking.com
مالك عقار

نظمت هيكسوفيوم إدارة شقتي. أتلقى تقريرًا شهريًا واضحًا وقد تضاعفت تقريبًا إيراداتي.

C
Caroline D.
مالكة في بروكسل
مالك عقار

احترافية استثنائية. تؤجر هيكسوفيوم عقاري مباشرة ولا يقع على عاتقي أي إدارة.

M
Mohamed A.
مستثمر في دبي
مالك عقار

فريق متجاوب وخدمات راقية وقبل كل شيء شفافية حقيقية حول الأداء.

I
Isabel R.
مالكة في لشبونة
مالك عقار

في ثلاثة أسابيع، كانت شقتي متاحة عبر الإنترنت وبدأت الحجوزات تتوالى. تولّت Hexuvium كل شيء من الألف إلى الياء.

T
Thomas V.
مالكة في بروكسل
مالك عقار

أستلم تحويلي كل شهر دون أن أحرك ساكناً. تتكفل Hexuvium بالضيوف والتنظيف وكل شيء.

A
Amira B.
مالك في لييج
مالك عقار

ظل عقاري فارغاً لمدة عامين. في شهرين مع Hexuvium تجاوزت نسبة الإشغال 80٪.

L
Lars H.
مستثمر في نامور
مالك عقار

التقارير الشهرية واضحة والدخل موجود. شراكة جادة وشفافة.

S
Sofia M.
مالكة في غنت
مالك عقار

كنت أخشى الدخول إلى الإيجار القصير الأمد. Hexuvium بسّطت كل شيء ولا ندم.

K
Karim E.
مالكة في أنتويرب
مالك عقار

تولّت Hexuvium إدارة عقاري في أقل من أسبوع. العملية سلسة والفريق محترف جداً.

A
Anna K.
مالكة في شارلروا
مالك عقار

ارتفعت دخولي الإيجارية بنسبة 70٪ منذ أن بدأت العمل مع Hexuvium. أنصح بها جميع الملاك.

R
Ricardo F.
مستثمر في بروكسل
مالك عقار

سلّمت استوديوهاتي لـ Hexuvium منذ ستة أشهر. لا قلق، دخل ثابت. بالضبط ما كنت أبحث عنه.

C
Chiara B.
مالكة في مونس
مالك عقار

يرد الفريق في غضون ساعات، الضيوف يُستقبلون بشكل جيد ومراجعاتي على الإنترنت قفزت إلى الأعلى.

D
David L.
مالكة في تورنيه
مالك عقار

تدير Hexuvium كل شيء بشفافية تامة. الكشوف الشهرية تتيح لي متابعة كل يورو مكتسب.

E
Emma W.
مستثمر في لوكسمبورغ
مالك عقار

نظمت هيكسوفيوم إدارة شقتي. أتلقى تقريرًا شهريًا واضحًا وقد تضاعفت تقريبًا إيراداتي.

C
Caroline D.
مالكة في بروكسل
مالك عقار

احترافية استثنائية. تؤجر هيكسوفيوم عقاري مباشرة ولا يقع على عاتقي أي إدارة.

M
Mohamed A.
مستثمر في دبي
مالك عقار

فريق متجاوب وخدمات راقية وقبل كل شيء شفافية حقيقية حول الأداء.

I
Isabel R.
مالكة في لشبونة
مالك عقار

في ثلاثة أسابيع، كانت شقتي متاحة عبر الإنترنت وبدأت الحجوزات تتوالى. تولّت Hexuvium كل شيء من الألف إلى الياء.

T
Thomas V.
مالكة في بروكسل
مالك عقار

أستلم تحويلي كل شهر دون أن أحرك ساكناً. تتكفل Hexuvium بالضيوف والتنظيف وكل شيء.

A
Amira B.
مالك في لييج
مالك عقار

ظل عقاري فارغاً لمدة عامين. في شهرين مع Hexuvium تجاوزت نسبة الإشغال 80٪.

L
Lars H.
مستثمر في نامور
مالك عقار

التقارير الشهرية واضحة والدخل موجود. شراكة جادة وشفافة.

S
Sofia M.
مالكة في غنت
مالك عقار

كنت أخشى الدخول إلى الإيجار القصير الأمد. Hexuvium بسّطت كل شيء ولا ندم.

K
Karim E.
مالكة في أنتويرب
مالك عقار

تولّت Hexuvium إدارة عقاري في أقل من أسبوع. العملية سلسة والفريق محترف جداً.

A
Anna K.
مالكة في شارلروا
مالك عقار

ارتفعت دخولي الإيجارية بنسبة 70٪ منذ أن بدأت العمل مع Hexuvium. أنصح بها جميع الملاك.

R
Ricardo F.
مستثمر في بروكسل
مالك عقار

سلّمت استوديوهاتي لـ Hexuvium منذ ستة أشهر. لا قلق، دخل ثابت. بالضبط ما كنت أبحث عنه.

C
Chiara B.
مالكة في مونس
مالك عقار

يرد الفريق في غضون ساعات، الضيوف يُستقبلون بشكل جيد ومراجعاتي على الإنترنت قفزت إلى الأعلى.

D
David L.
مالكة في تورنيه
مالك عقار

تدير Hexuvium كل شيء بشفافية تامة. الكشوف الشهرية تتيح لي متابعة كل يورو مكتسب.

E
Emma W.
مستثمر في لوكسمبورغ
مالك عقار

كان شقتي الساحلية بالكاد مربحة. حوّلتها Hexuvium إلى مصدر دخل ثابت طوال العام.

Y
Youssef M.
مالكة في كنوكه
مالك عقار

أعيش في الخارج و Hexuvium تدير عقاري في بلجيكا. راحة البال التي توفرها لا تُقدّر بثمن.

P
Priya S.
مغترب في دبي
مالك عقار

خدمة لا تشوبها شائبة، تواصل مثالي ونسبة إشغال لم أظنها ممكنة في الإيجارات الموسمية.

M
Marco R.
مالكة في سبا
مالك عقار

ساعدتني Hexuvium على تحقيق قيمة من عقار لم أستطع تأجيره. النتيجة: محجوز بالكامل منذ الشهر الأول.

J
Julie F.
مالكة في دينان
مالك عقار

أملك ثلاث وحدات سكنية. تديرها Hexuvium جميعاً بنفس مستوى التميز. تحية للفريق.

P
Pierre M.
مالك متعدد العقارات في بروكسل
مالك عقار

قبل Hexuvium كنت أدير كل شيء بنفسي وكان مرهقاً. الآن أستمتع بالدخل دون الضغط.

N
Nadia K.
مالكة في لوفان
مالك عقار

كونسيرج متميز يتجاوز التوقعات. شقتي تُعامَل كفندق بوتيك.

B
Bernard L.
مالكة في أوستند
مالك عقار

لوحة التحكم الإلكترونية مريحة جداً. أرى الحجوزات والدخل والمراجعات في الوقت الفعلي.

C
Claire D.
مستثمر في نامور
مالك عقار

لا تكتفي Hexuvium بالتأجير، بل تُحسّن العقار فعلاً. صور احترافية، تسعير ديناميكي، كل شيء.

A
Alexis V.
مالكة في لييج
مالك عقار

كنت مترددة بين البيع والتأجير. أقنعتني Hexuvium بالتأجير ولا أندم على هذا القرار أبداً.

S
Stephanie B.
مالكة في بروج
مالك عقار

شريك موثوق منذ عامين. عقاري دائماً في حالة ممتازة، الضيوف راضون وأنا أيضاً.

L
Laurent P.
مالكة في غنت
مالك عقار

بوصفي مستثمرة عقارية، أصبحت Hexuvium شريكتي الموثوقة لتعظيم العوائد.

I
Isabelle C.
مستثمرة في أنتويرب
مالك عقار

المتابعة بعد الإقامة ممتازة. يترك الضيوف تقييمات 5 نجوم مما يعزز ظهور إعلاني.

N
Nicolas R.
مالكة في دوربوي
مالك عقار

أشرفت Hexuvium على التجديد الخفيف لشقتي قبل طرحها. خدمة شاملة وفعّالة.

M
Marie T.
مالكة في بروكسل
مالك عقار

بفضل Hexuvium، يدرّ عقاري الآن أكثر من راتب وظيفة كاملة. النتائج مذهلة.

J
Jean-Paul W.
مستثمر في مونس
مالك عقار

كان شقتي الساحلية بالكاد مربحة. حوّلتها Hexuvium إلى مصدر دخل ثابت طوال العام.

Y
Youssef M.
مالكة في كنوكه
مالك عقار

أعيش في الخارج و Hexuvium تدير عقاري في بلجيكا. راحة البال التي توفرها لا تُقدّر بثمن.

P
Priya S.
مغترب في دبي
مالك عقار

خدمة لا تشوبها شائبة، تواصل مثالي ونسبة إشغال لم أظنها ممكنة في الإيجارات الموسمية.

M
Marco R.
مالكة في سبا
مالك عقار

ساعدتني Hexuvium على تحقيق قيمة من عقار لم أستطع تأجيره. النتيجة: محجوز بالكامل منذ الشهر الأول.

J
Julie F.
مالكة في دينان
مالك عقار

أملك ثلاث وحدات سكنية. تديرها Hexuvium جميعاً بنفس مستوى التميز. تحية للفريق.

P
Pierre M.
مالك متعدد العقارات في بروكسل
مالك عقار

قبل Hexuvium كنت أدير كل شيء بنفسي وكان مرهقاً. الآن أستمتع بالدخل دون الضغط.

N
Nadia K.
مالكة في لوفان
مالك عقار

كونسيرج متميز يتجاوز التوقعات. شقتي تُعامَل كفندق بوتيك.

B
Bernard L.
مالكة في أوستند
مالك عقار

لوحة التحكم الإلكترونية مريحة جداً. أرى الحجوزات والدخل والمراجعات في الوقت الفعلي.

C
Claire D.
مستثمر في نامور
مالك عقار

لا تكتفي Hexuvium بالتأجير، بل تُحسّن العقار فعلاً. صور احترافية، تسعير ديناميكي، كل شيء.

A
Alexis V.
مالكة في لييج
مالك عقار

كنت مترددة بين البيع والتأجير. أقنعتني Hexuvium بالتأجير ولا أندم على هذا القرار أبداً.

S
Stephanie B.
مالكة في بروج
مالك عقار

شريك موثوق منذ عامين. عقاري دائماً في حالة ممتازة، الضيوف راضون وأنا أيضاً.

L
Laurent P.
مالكة في غنت
مالك عقار

بوصفي مستثمرة عقارية، أصبحت Hexuvium شريكتي الموثوقة لتعظيم العوائد.

I
Isabelle C.
مستثمرة في أنتويرب
مالك عقار

المتابعة بعد الإقامة ممتازة. يترك الضيوف تقييمات 5 نجوم مما يعزز ظهور إعلاني.

N
Nicolas R.
مالكة في دوربوي
مالك عقار

أشرفت Hexuvium على التجديد الخفيف لشقتي قبل طرحها. خدمة شاملة وفعّالة.

M
Marie T.
مالكة في بروكسل
مالك عقار

بفضل Hexuvium، يدرّ عقاري الآن أكثر من راتب وظيفة كاملة. النتائج مذهلة.

J
Jean-Paul W.
مستثمر في مونس
الأدلة والمصداقية

أرقام تتحدث عن نفسها

  • 250+
  • 4.6/5
  • 8
  • 19
  • 5%
  • 7/7

المنصات المُدارة

AirbnbBooking.comVrboExpediaAbritelHoliduTravelStaytionHopper

الأدوات والتقنيات

API IntegrationsChannel ManagerPMS SystemDynamic Pricing EngineSmart LocksNoise MonitoringPayment AutomationAutomated MessagingHousekeeping AutomationOwner DashboardBooking SyncCalendar SyncRevenue TrackingCRM AutomationAI AssistantWorkflow Automation
5%
15–25 %Hexuvium 5 %
نموذجنا

لماذا فقط 5% عمولة؟

نموذج أعمال محسّن يتيح لنا تقديم إدارة كاملة بسعر لا يُضاهى.

أرخص من متوسط القطاع
100 %
رسوم التنظيف يدفعها الضيوف
0 €
بدون رسوم ثابتة أو التزام
نموذجنا بالأرقام
خدمات الكونسيرج التقليدية
15–25 %
متوسط عمولة القطاع
Hexuvium
5 %
متوسط عمولة القطاع

قارن عمولتنا بالسوق وافهم لماذا يبقى أصحاب العقارات معنا.

نموذج آلي

تركّز تقنيتنا الحجوزات والتواصل مع الضيوف وإعداد التقارير. عمل إداري أقل، كفاءة أكبر.

رسوم التنظيف يدفعها الضيوف

يتم تحصيل رسوم التنظيف مباشرةً من الضيوف عند كل حجز. لا تُخصم من إيراداتك.

أدوات مركزية

مدير قناة واحد يزامن Airbnb وBooking.com وVrbo و5 منصات أخرى. تقويم واحد، صفر حجوزات مزدوجة.

عمليات موحدة

إجراءاتنا التشغيلية متطابقة في جميع الأسواق. يقلل ذلك من الأخطاء ويسرع التدخلات ويحافظ على الجودة.

الحجم الدولي

تعمل Hexuvium في 20 دولة. حجم عقاراتنا يتيح لنا التفاوض على أسعار تفضيلية وتقاسم التكاليف.

التحسين التكنولوجي

التسعير الديناميكي، تحليل بيانات السوق، الإعلانات المحسّنة بالذكاء الاصطناعي: تُعظّم أدواتنا إيراداتك دون تدخل يدوي يومي.

محلي

هيكسوفيوم في بلجيكا

أصل بلجيكي وحضور محلي قوي. نرافق الملاك في جميع المدن الرئيسية في البلاد.

16 مدينة مغطاة
4 مناطق
فرق ميدانية
كونسيرج Airbnb في بلجيكا — Hexuvium، إدارة الإيجار قصير الأمد في بروكسل وأنتويرب وغنت وبروج و12 مدينة بلجيكية أخرى
🇧🇪 Belgique
حضور محلي قوي
من نحن

خدمة الكونسيرج البلجيكية التي تعظّم دخلك الإيجاري

تأسست Hexuvium في بروكسل عام 2015، وهي شركة بلجيكية متخصصة في إدارة الإيجار قصير الأمد. مهمتنا بسيطة: تمكينك من تحقيق أقصى دخل من عقارك دون أي جهد منك.

يجمع نهجنا بين تقنية التسعير الخوارزمي والإدارة البشرية المحلية والتواجد على 8 منصات في آنٍ واحد. بعمولة 5% فقط — الأدنى في السوق البلجيكية — نوحّد مصالحنا مع مصالحك: كلما ربحت أكثر، كان ذلك أفضل للجميع.

2015
التأسيس في بروكسل
2021
التوسع في والونيا وفلاندرز
2023
19 دولة مغطاة
2025
+250 مالك تم مساعدته
فريق Hexuvium — كونسيرج Airbnb بلجيكا
H
A
S
M
+

فريق Hexuvium

الكونسيرجري · الإدارة · الدعم 7/7

4.6
231+ تقييم Google
علاقة المالك

محاور واحد. طوال مدة عقدك.

محاور مخصص

شخص أو شخصان على الأكثر يتابعان ملفك من البداية إلى النهاية. يعرفون شقتك وضيوفك المعتادين ومتطلباتك. لن تشرح الأمر ذاته مرتين.

واتساب مباشر

تبادل سريع وإنساني، دون نماذج أو تذاكر دعم. ترسل رسالة وتحصل على رد — ليس روبوتاً، بل شخص حقيقي يعرف ملفك.

إنسانيون قبل كل شيء

نحن فريق، لسنا برنامجاً. وراء كل قرار وكل تدخل وكل رسالة، هناك شخص يُشارك فعلاً في نجاح عقارك.

قناة تواصل مباشرة رد خلال ساعة خلال ساعات العمل
المستثمرون

هل تمتلك عدة عقارات؟

يمكن لـ Hexuvium تركيز إدارة عدة عقارات، وتوحيد التقارير، وتحسين الإيرادات لكل مدينة، وهيكلة محفظتك العقارية.

+20
أسواق مغطاة
5%
عمولة أساسية
1
جهة اتصال واحدة
01

إدارة مركزية

جهة اتصال واحدة لجميع عقاراتك، بغض النظر عن المدينة أو البلد.

02

تقارير موحدة

لوحات تحكم موحدة لمقارنة أداء كل عقار في لمحة واحدة.

03

تحسين حسب السوق

استراتيجية تسعير مخصصة لكل مدينة لتعظيم إجمالي عوائد محفظتك.

04

هيكلة المحفظة

تحليل الربحية، ونصائح التحكيم، والدعم في تنمية أصولك.

05

عمولات تفضيلية

سعر مفاوض عليه وفقاً لحجم محفظتك. كلما زادت عقاراتك، كان عرضنا أكثر تنافسية.

06

نشر متعدد البلدان

Hexuvium تعمل في 20 سوقاً. استثماراتك في الخارج بنفس المعايير.

لأصحاب العقارات المتعددة

المستثمرون يثقون بنا بما يصل إلى 12 عقاراً في وقت واحد.

إدارة مركزية
تقارير موحدة
عمولات تفضيلية
نشر متعدد البلدان
تحليل محفظتي العقارية

رد خلال 48 ساعة — تحليل مجاني

قائمة التحقق للنشر

العقار الجاهز يُطلق أسرع

في Hexuvium، النشر لا يبدأ بإعلان. يبدأ بعقار جاهز لاستقبال الضيوف. العقار المُعدّ جيداً يولّد حوادث أقل، تقييمات أفضل ومردودية أعلى.

ملف المالك

المعلومات اللازمة لتحليل عقارك والتحقق منه وإعداده قبل النشر.

عرض التفاصيل

ملف الإطلاق

المعلومات اللازمة لتحليل عقارك وإعداده.

العنوان الكامل للعقارصور أو زيارة العقاربيانات الحساب البنكيالوصول إلى العقار+2

للإطلاق السريع، تحتاج Hexuvium إلى العنوان الدقيق، صور أو زيارة، بيانات الدفع، وصول كامل للعقار، التوفر وزوجين من المفاتيح. تتيح هذه العناصر إعداد الإعلان وتجنب العقبات عند أول الحجوزات.

تحضير ملفي
عرض التفاصيل

الوصول والأمان

يجب أن يكون العقار القابل للتشغيل متاحاً بلا عوائق.

الوصول إلى العقارالتوفر للإطلاقزوجان من المفاتيح / البطاقاتمفتاح صندوق البريد+2

يجب أن تتمكن Hexuvium من الوصول للعقار للتنظيف والمراقبة والتدخلات والطوارئ. كما يجب تقديم جهات اتصال الطوارئ لمشاكل الماء والكهرباء والإنترنت.

تأمين الوصول
ملف الإطلاق

9 éléments

العنوان الكامل للعقار
صور أو زيارة العقار
بيانات الحساب البنكي
الوصول إلى العقار
التوفر للإطلاق
زوجان من المفاتيح / البطاقات
مفتاح صندوق البريد
رموز الوصول للمبنى
جهات الاتصال للطوارئ

الإطلاق

العقار الجاهز يُطلق أسرع

سؤال قبل المغادرة

كم تخسر كل شهر
بالإدارة بمفردك؟

معظم الملاك يقللون من التكلفة الحقيقية للإدارة الذاتية — وقت ضائع، دخل فائت، ضغط متراكم. محادثة بسيطة لمدة 30 دقيقة يمكنها تغيير كل شيء.

8 plateformes

معظم الملاك ينشرون إعلاناتهم على منصة واحدة فقط — عادةً Airbnb. النتيجة: ليالٍ فارغة، ظهور محدود، وأسعار نادراً ما تكون مثالية. تنشر Hexuvium عقارك على 8 منصات في آنٍ واحد، وتضبط أسعارك في الوقت الفعلي عبر خوارزمية إدارة العائد، وتستثمر كل فترة متاحة. لا شيء يُترك للصدفة.

47%
عائد إضافي في المتوسط مع Hexuvium
0 €
للاستشارة الأولى
72 ساعة
لاستلام تقديرك الشخصي

بدون التزام. بدون تنقل. 100% عبر الإنترنت.

أسئلة شائعة

الأسئلة الشائعة

كل ما تحتاج معرفته قبل تسليم عقارك إلى Hexuvium.

تتولى Hexuvium الإدارة الكاملة لعقارك في الإيجار قصير الأمد: إنشاء وتحسين الإعلانات على 8 منصات (Airbnb، Booking.com، Vrbo…)، التواصل مع الضيوف 7/7، تنظيف احترافي بين كل إقامة، تسجيل الوصول والمغادرة، الصيانة، التسعير الديناميكي والتقارير الشهرية. أنت تبقى المالك — نحن نتكفل بكل شيء.

نقوم بتركيب أجهزة استشعار ذكية في كل عقار: مستشعر الضوضاء (للكشف عن الحفلات أو الإزعاج)، مستشعر درجة الحرارة (للوقاية من الأضرار الناجمة عن البرد أو الحرارة الشديدة) ومستشعر الحضور (للتحكم في الوصول). تنبهنا هذه الأجهزة في الوقت الفعلي لنتصرف بسرعة عند الحاجة، مع الاحترام الكامل لخصوصية الضيوف.

قبل كل وصول، يجري فريقنا جردًا كاملاً للدخول: فحص بصري، مراجعة الأثاث، صور موثقة بالتوقيت وتقرير رقمي. في نهاية الإقامة يُجرى جرد مماثل للخروج. في حالة اكتشاف أضرار، نتولى المطالبة مباشرة مع الضيف والمنصات.

نموذجنا شفاف تمامًا: 5% عمولة على الإيرادات المحققة في وضع الإدارة، أو ما يصل إلى +25% من إيجارك (شاملاً الأعباء) إذا قامت Hexuvium بتأجير عقارك مباشرة. لا رسوم تسجيل، لا اشتراك شهري ثابت. تُدفع تكاليف التنظيف مباشرة من قِبل الضيوف. كل شيء محدد تعاقديًا من البداية.

يتمتع كل مالك بإمكانية الوصول إلى لوحة تحكم شخصية آمنة: نظرة عامة في الوقت الفعلي، تقويم الحجوزات، الأرباح الصافية، معدل الإشغال وتقارير شهرية قابلة للتنزيل. ستتلقى إشعارًا عند كل حجز وملخصًا شاملاً كل شهر. فريقنا متاح أيضًا للإجابة على جميع أسئلتك.

نعم، بالطبع. من خلال مساحة المالك الخاصة بك، يمكنك حجب أي تواريخ في أي وقت — للاستخدام الشخصي أو الأعمال أو أي سبب آخر. تُعلَّم هذه الفترات ببساطة على أنها غير متاحة ولن تُقبل أي حجوزات. إذا أردت تنظيف العقار وإعداده قبل استقبال الضيوف التالين، سيتم تحصيل رسوم التنظيف ما لم تقم بتنظيفه بنفسك.

يعمل Hexuvium في جميع المدن البلجيكية الكبرى: بروكسل (جميع الأحياء)، لييج، غنت، أنتويرب، بروج، نامور، لوفان وشارلروا. نحن متواجدون أيضًا في مناطق السياحة الموسمية مثل الأردين. هل عقارك في مدينة أخرى؟ اتصل بنا لنتحقق من إمكانية التغطية.

يحقق الملاك في المتوسط دخلاً يتراوح بين 2 و4 أضعاف الإيجار التقليدي. على سبيل المثال، شقة بغرفتين في بروكسل قد تدر 2800 إلى 3500 يورو شهريًا مقارنة بـ 1200-1400 يورو بالإيجار التقليدي. تعتمد هذه الأرقام على الموقع والجودة وموسمية الطلب.

في الوقت الحالي، تركز Hexuvium على السوق البلجيكية حيث تتمتع بخبرة محلية عميقة. اللوائح، وآليات الأسعار، وشبكة الخدمات المحلية — كلها مُحسَّنة لبلجيكا. نحن نؤمن بالتعمق قبل التوسع.

في بلجيكا، يخضع دخل الإيجار القصير للضريبة على الدخل الشخصي. في إقليم بروكسل وبعض البلديات يُشترط الحصول على ترخيص. يساعدك Hexuvium في فهم المتطلبات المحلية، لكنك تبقى مسؤولاً عن إعلان دخلك. ننصح بالتشاور مع محاسب مرخص.

العملية بسيطة: (1) تواصل معنا عبر النموذج أو واتساب. (2) نقوم بزيارة العقار مجانًا خلال 48 ساعة. (3) نُعدّ العقار، التصوير ونُطلق إعلاناتك. (4) أنت تستلم الدخل كل شهر دون أي تدخل منك. من الاتصال إلى التشغيل خلال أسبوع إلى أسبوعين.

الإدارة الذاتية تعني: ردود فعل على مدار الساعة، تنسيق التنظيف، متابعة الصيانة، تحسين الأسعار يوميًا وإدارة المراجعات. Hexuvium تتولى كل ذلك بكفاءة احترافية وتحقق لك أرباحًا أعلى بكثير. وقتك ثمين — دعنا نتولى الباقي.

في بعض الحالات، عند استلامنا إعلانًا يحتوي بالفعل على حجوزات تمت قبل تدخلنا، قد تكون الأسعار المطبقة أقل من تكاليف خدمتنا. في هذه الحالة الاستثنائية، سنضطر إلى تحميلك تكلفة التنظيف التي كان يجب أن يدفعها النزيل عادةً عند حجزه. إذا كانت هذه الطريقة لا تناسبك، يمكنك بالطبع إجراء التنظيف بنفسك لتلك الحجوزات المحددة، تجنبًا لأي سوء فهم. للتذكير: عند إنشاء أو استلام إعلان، نضيف بشكل منهجي رسوم تنظيف تُفوتر للنزيل عن كل إقامة. تُخصم هذه الرسوم تلقائيًا من الإيرادات المدفوعة وقت السداد، كما تم شرحه خلال موعدك وفي عرض تقديم خدماتنا.

مستشار مخصص يعاود الاتصال بك
تحليل، توقع، خطة إطلاق.
تقدير إيرادات عقاري
تقدير

احصل على تقدير مجاني لعقارك

مرافقة مخصصة خلال أقل من 48 ساعة: تحليل، توقع الإيرادات وخطة الإطلاق.

  • تحليل مجاني خلال 48 ساعة
  • توقع مفصل للإيرادات
  • زيارة وصور احترافية مجانية
  • بدون التزام طويل الأمد
انضم إلى Hexuvium

نوظّف مواهب ومزوّدي خدمات

Hexuvium في توسّع مستمر. نبحث عن مزودي خدمات محليين موثوقين ووكلاء ميدانيين لتعزيز شبكتنا في بلجيكا وعلى المستوى الدولي.

انضم إلى Hexuvium

أرسل طلبك إلى

contact@hexuvium.com

طلب مفتوح · رد خلال 5 أيام عمل · بلجيكا والدول الأخرى

Hexuvium منذ 2015

إرسال سيرتي الذاتية