Louer en courte durée à Doische

Doische (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

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Photo : Jean-Pol GRANDMONT · CC BY 2.5 · via Wikimedia Commons

En bref

2 947habitants au 1er janvier 2026
180 000 €prix médian d’une maison vendue en 2025
10 401nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Doische ont enregistré 10 401 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 98 006 nuitées via les plateformes (Eurostat), 48 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 180 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 145 000 € et 215 000 €, sur 27 ventes) — 29 % en dessous de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Doische comparée aux communes voisines

Par sa population (2 947 habitants), Doische est la 37e commune sur 38 de la province de Namur.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (10 401), Doische se classe 29e sur 34 communes de la province de Namur.

La commune la plus peuplée des environs est Florennes, à 17 km (11 434 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Doische—2 947—180 000 €10 401
Hastière11 km6 077—100 000 €194 032
Onhaye14 km3 262—265 000 €17 691
Beauraing15 km9 474—209 000 €33 619
Viroinval15 km5 579—123 250 €66 901

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Doische

Doische s'étire tout au sud de la province de Namur, contre la frontière française et la Meuse, dans une mosaïque de villages ruraux dont Soulme, reconnu parmi les plus beaux villages de Wallonie. Vodelée, Vaucelles et Matagne-la-Petite complètent ce paysage de vallées, de bois et de prairies, promu par la Maison du Tourisme du Pays des Lacs.

Un tourisme rural, discret mais réel

  • Visiteurs de Soulme et des villages classés, venus pour une balade et parfois pour une nuit ou deux ;
  • Marcheurs suivant les sentiers balisés, comme celui qui traverse Vaucelles, dans un cadre boisé et vallonné ;
  • Visiteurs du Carmel de Matagne-la-Petite, domaine ouvert au public, et des zones Natura 2000 environnantes ;
  • Familles frontalières, la proximité de Givet, en France, générant des allers-retours réguliers.

Ce qui séduit ce public

Une maison en pierre du pays, avec jardin et vue dégagée sur la campagne, correspond mieux à l'attente des visiteurs qu'un logement standardisé. Un point d'information sur les sentiers locaux et les distances vers Soulme ou Vodelée aide à convaincre un voyageur qui ne connaît pas encore la commune.

À garder en tête

La fréquentation reste concentrée sur les beaux week-ends et les vacances scolaires ; en semaine et en hiver, la demande retombe nettement et repose surtout sur des visiteurs de proximité, y compris venus de France. Certains villages classés appliquent des règles esthétiques strictes pour les façades : à vérifier avant toute rénovation destinée à la location.

La position frontalière, tout près de Givet, mérite d'être assumée dans l'annonce plutôt que passée sous silence : elle élargit le bassin de clientèle potentielle sans pour autant garantir un flux constant. Comme dans le reste du Condroz namurois, un logement au calme, avec un extérieur soigné, reste l'atout le plus sûr pour se démarquer. Enfin, gardez en tête que Doische reste une commune de villages dispersés : précisez toujours dans l'annonce lequel des villages accueille le bien, car Soulme, Vodelée et Matagne-la-Petite ne se visitent pas de la même façon ni avec les mêmes attentes.

Les règles à Doische

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Doische ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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