Airbnb-beheer in Luik
U heeft een woning in Luik en wilt dat ze opbrengt zonder er omkijken naar te hebben? Hexuvium regelt alles — advertentie, prijzen, gasten, schoonmaak, onderhoud — voor 5 % commissie excl. btw. Opgericht in Brussel in 2015, vandaag actief in 19 landen.
Mijn inkomsten in Luik schatten 30 minuten inplannen Gratis, vrijblijvend, antwoord binnen 24 u.
Hexuvium in één minuut
Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.
Twee oplossingen om uw woning optimaal te benutten
Twee duidelijke formules om uw huurinkomsten te maximaliseren en uw hoofd vrij te maken.
Hexuvium verzorgt het operationele beheer van uw kortetermijnverhuur: advertenties, boekingen, gasten, schoonmaak, onderhoud, rapportage en omzetoptimalisatie.
- U blijft eigenaar en baas over uw pand
- Hexuvium beheert de dagelijkse exploitatie
- Duidelijke commissie: 5% excl. btw
- Gestructureerde eigenaarsrapportage
- Optimalisatie van de huurinkomsten
- Schoonmaakkosten rechtstreeks betaald door de gasten
Hexuvium kan uw woning ook rechtstreeks huren binnen een duidelijk kader, voor een eenvoudiger, stabieler en voorspelbaarder oplossing, afhankelijk van het pand, de stad en het exploitatiepotentieel.
- Tot +25% op uw huur inclusief kosten
- Voorspelbare inkomsten
- Minder beheer voor de eigenaar
- Duidelijk contractueel kader
- Gestructureerde exploitatie door Hexuvium
- Ideaal voor eigenaars die volledig willen delegeren
- Schoonmaakkosten rechtstreeks betaald door de gasten
De juiste reflexen, in 30 seconden
Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.
Wat wij voor u beheren in Luik
- Uw advertentie: professionele foto’s, tekst in 8 talen, online op Airbnb, Booking en andere platformen.
- Uw prijzen: dynamische prijzen volgens het seizoen en de drukke momenten in Luik.
- Uw gasten: antwoord binnen het uur, controle van profielen, zelfstandige check-in of onthaal, bijstand 7 dagen op 7.
- Uw woning: hotelschoonmaak na elk verblijf, linnen, verbruiksgoederen, kleine herstellingen, plaatsbeschrijving met foto’s.
- Uw inkomsten: gedetailleerd maandoverzicht, uitbetaling op de 15e, online eigenaarsruimte.
Twee formules, één aanspreekpunt
Volledig beheer (5 % excl. btw) — u blijft eigenaar en beslist, wij baten uit. De commissie geldt alleen op werkelijk ontvangen inkomsten: geen boeking, geen kosten.
Gegarandeerde huur — Hexuvium huurt uw woning en betaalt u elke maand een vaste huur, tot 25 % boven een klassieke verhuur, of de woning nu bezet is of niet.
In beide gevallen: geen verborgen kosten, een duidelijk contract en dezelfde verantwoordelijke van begin tot eind.
Wat kost ons Airbnb-beheer in Luik
5 % commissie excl. btw op de werkelijk ontvangen inkomsten, Belgische btw (21 %) erbovenop. Geen abonnement, geen vaste maandkosten: geen boeking, geen commissie.
- Opstart: € 350 excl. btw, eenmalig, per kaart betaald bij ondertekening: bezoek, plaatsbeschrijving, professionele foto’s, advertentie opgesteld en online gezet.
- Eerste schoonmaak voor de eerste gast: minimaal € 80 excl. btw, op offerte boven 100 m².
- Schoonmaak tussen verblijven: betaald door de gast bij de boeking, het vermindert uw inkomsten niet.
- Sleutelkluis: voorzien.
Alle details, opties inbegrepen, staan op onze pagina Tarieven.
Wat een woning in Luik opbrengt
Volgens AirDNA brengt een woning in kortetermijnverhuur in Luik gemiddeld ongeveer € 16.700 per jaar op, bij een bezetting van 60 % van de beschikbare nachten en een gemiddelde prijs van € 78 per nacht. De vraag komt van de Universiteit van Luik, het tgv-station Luik-Guillemins, het weekend van de Formule 1 Grand Prix in Spa-Francorchamps en de feesten van 15 augustus in Outremeuse.
Dit zijn marktgemiddelden, geen voorspelling voor uw woning: uw gratis schatting vergelijkt uw woning met gelijkaardige woningen in uw gemeente.
Zo gaat het, van schatting tot eerste gast
- Gratis schatting van uw inkomsten, binnen 24 u verstuurd.
- Gesprek van 30 minuten via video of telefoon, om uw vragen te beantwoorden.
- Online ondertekening van het beheercontract (12 maanden) en betaling van de opstart.
- Bezoek, plaatsbeschrijving en foto’s binnen 5 werkdagen na de overhandiging van de sleutels.
- Advertentie online binnen 10 werkdagen.
- Elke maand: gedetailleerd overzicht en uitbetaling van uw inkomsten op de 15e.
Waarom Hexuvium in Luik
- 5 % in plaats van 15 tot 25 %: onze tools doen het repetitieve werk, onze teams richten zich op uw gasten en uw woning.
- Een schoonmaakteam ter plaatse, dat wij selecteren, opleiden in onze app en bij elke beurt controleren.
- Een meertalig team: Frans, Nederlands, Engels, Spaans, Portugees, Italiaans, Arabisch, Hindi — zoals uw gasten.
- Geverifieerde reviews: 4,6/5 op Google.
Wij zijn actief in Luik en omgeving
- Liège
- Seraing
- Herstal
- Ans
- Chaudfontaine
- Flémalle
- Saint-Nicolas
- Grâce-Hollogne
- Beyne-Heusay
- Esneux
- Neupré
- Visé
Bekijk de cijfers van kortetermijnverhuur in Luik →
Hexuvium in andere steden
Mijn inkomsten in Luik schatten
Gratis, vrijblijvend, antwoord binnen 24 u.
Mijn inkomsten in Luik schatten 30 minuten inplannen
Video of telefoon, vrijblijvend.
FAQ
Wat kost het Airbnb-beheer van Hexuvium in Luik?
5 % commissie excl. btw op de ontvangen inkomsten, Belgische btw (21 %) erbovenop. Geen abonnement, geen vaste maandkosten. De opstart (bezoek, plaatsbeschrijving, foto’s, advertentie) kost € 350 excl. btw, eenmalig bij ondertekening; de eerste schoonmaak minimaal € 80 excl. btw.
Hoeveel kan mijn woning in Luik opbrengen?
Gemiddeld, volgens AirDNA, ongeveer € 16.700 per jaar in Luik, met 60 % bezetting en € 78 per nacht. Het hangt af van de buurt, de oppervlakte en het seizoen: u krijgt binnen 24 u een gratis, becijferde schatting.
Hoe snel staat mijn woning online?
Binnen 10 werkdagen na de overhandiging van de sleutels. Bezoek, plaatsbeschrijving en professionele foto’s gebeuren in de eerste 5 werkdagen.
Wanneer en hoe word ik betaald?
Elke maand ontvangt u een gedetailleerd overzicht van elke boeking en elke kost, en uw inkomsten worden op de 15e uitbetaald. Alles is op elk moment zichtbaar in uw online eigenaarsruimte.
Wie zorgt voor schoonmaak en linnen?
Een schoonmaakteam komt na elk vertrek langs, met linnen en verbruiksgoederen. De schoonmaak wordt aan de gast doorgerekend en vermindert uw inkomsten niet.
Kan ik mijn woning af en toe zelf gebruiken?
Ja, bij volledig beheer blokkeert u de data die u wilt in uw eigenaarsruimte. Bij gegarandeerde huur wordt de woning voor de duur van het contract aan Hexuvium verhuurd.
Hoe lang loopt het contract?
Het beheercontract loopt 12 maanden. Tenzij u 3 maanden voor de vervaldag opzegt, wordt het voor dezelfde duur verlengd.
Wat onze partners en gasten zeggen
Echte beoordelingen, dagelijks gelezen op Airbnb en Booking.com, in de oorspronkelijke taal. Niets is herschreven.
107 Airbnb · 249 Booking.com
« A very nice place right in the town center. I recommend »
« Excellent location, very clean and well equipped ! »
« Sehr ruhige Lage, direkt am Fluss. Mit Hund sehr gut zum spazieren. Vorgarten auch vorhanden. Sehr gut für Kurzurlaub geeignet. Preis-Leistung top. »
« La estancia ha sido estupenda, y la comunicación y atención por parte del anfitrión inmejorables. Un alojamiento ⭐⭐⭐⭐⭐ »
« Прекрасне розташування. Близько до набережної, до транспорту: зупинка трамваю 4 хвилини, поїзд 7 хвилин. Тихий район. На кухні є кавомашина і кава. А також весь необхідний посуд, мікрохвильовка і необхідні спеції. Я провела там чудовий тиждень, дякую Інтернет працював чудово. Мені все дуже сподобалось! Дякую! »
« Spacious first floor apartment, well decorated and comfy to live in. »
« Thank you very much for accommodating us. We enjoyed our trip and next time in Bruxelles we will definitely book again this appartment »
« L’emplacement était idéal, très proche de l’aéroport, des principaux monuments et de toutes les commodités, ce qui a rendu mon séjour particulièrement pratique et agréable. »
« The place was beautiful, the host was a wonderful and very helpful person. In addition, the menu was excellent. »
« L’emplacement était central et très bien situé, ce qui m’a permis de visiter facilement les monuments historiques ainsi que les plus beaux endroits que la ville a à offrir. »
« Nice apartment in the very centre of Brussels, 2 steps from the Town Hall) the owners are always in touch, ready to help if necessary »
« The location was perfect for visiting the Battle of the Bulge museum. It was located within a two minute walk of downtown Bastogne. The town is quaint and there are many restaurants. The area was very important for my husband to visit as his father fought in the Battle of the Bulge. The apartment far exceeded my expectations. Beautifully decorated and super comfy. »
« Clean, well equipped with everything you need. »
« Everything was perfect. The apartment is beautiful! Great host! »
« A very nice place right in the town center. I recommend »
« Excellent location, very clean and well equipped ! »
« Sehr ruhige Lage, direkt am Fluss. Mit Hund sehr gut zum spazieren. Vorgarten auch vorhanden. Sehr gut für Kurzurlaub geeignet. Preis-Leistung top. »
« La estancia ha sido estupenda, y la comunicación y atención por parte del anfitrión inmejorables. Un alojamiento ⭐⭐⭐⭐⭐ »
« Прекрасне розташування. Близько до набережної, до транспорту: зупинка трамваю 4 хвилини, поїзд 7 хвилин. Тихий район. На кухні є кавомашина і кава. А також весь необхідний посуд, мікрохвильовка і необхідні спеції. Я провела там чудовий тиждень, дякую Інтернет працював чудово. Мені все дуже сподобалось! Дякую! »
« Spacious first floor apartment, well decorated and comfy to live in. »
« Thank you very much for accommodating us. We enjoyed our trip and next time in Bruxelles we will definitely book again this appartment »
« L’emplacement était idéal, très proche de l’aéroport, des principaux monuments et de toutes les commodités, ce qui a rendu mon séjour particulièrement pratique et agréable. »
« The place was beautiful, the host was a wonderful and very helpful person. In addition, the menu was excellent. »
« L’emplacement était central et très bien situé, ce qui m’a permis de visiter facilement les monuments historiques ainsi que les plus beaux endroits que la ville a à offrir. »
« Nice apartment in the very centre of Brussels, 2 steps from the Town Hall) the owners are always in touch, ready to help if necessary »
« The location was perfect for visiting the Battle of the Bulge museum. It was located within a two minute walk of downtown Bastogne. The town is quaint and there are many restaurants. The area was very important for my husband to visit as his father fought in the Battle of the Bulge. The apartment far exceeded my expectations. Beautifully decorated and super comfy. »
« Clean, well equipped with everything you need. »
« Everything was perfect. The apartment is beautiful! Great host! »
« All very good nice place centric ! Amazing »
« Tudo bem limpo apartamento fica bem localizado conforme a foto recomendo bastante »
« Very good location, right on the main street of Bastogne Very spacious, very clean Host was very kind Memoir 44 is an amazing board game and it was nice that there was one in the flat :) »
« Well equipped, spacious, comfortable and nicely decorated apartment that did accept pets. »
« Merci pour ce magnifique séjour dans votre loft, nous avons passé un merveilleux moment ! Je recommande +++ »
« Séjour agréable. Le logement était conforme à la description, propre et bien situé. La communication avec l’hôte a été facile et réactive. Je recommande ce logement pour un séjour sans souci. Merci pour l’accueil ! »
« I loved everything about my stay: the calm and safe environment, the close proximity to the main attractions, and the kindness and availability of both the host and the co-host whenever I needed assistance. »
« J’ai passé un très beau séjour dans cet appartement à Marrakech. Dès mon arrivée, je me suis senti comme à la maison. L’appartement est propre, confortable et très accueillant. J’ai particulièrement apprécié l’ambiance chaleureuse du lieu ainsi que le calme de la résidence. Une adresse que je garderai pour mes prochains séjours à Marrakech et que je recommande avec plaisir. »
« J'ai particulièrement apprécié l'environnement familial, les commodités à proximité et le sentiment de sécurité du quartier. »
« fue una estancia muy acogedora del trato que nos dio remy el apartamento era muy hermoso era muy privado la verdad era tal cual como estaba en las fotos remy estuvo muy atento a nosotros cualquier cosa que necesitábamos él no responde al instante un 10 de 10 y volvería sin dudarlo »
« super logement, spacieux et magnifique. nous avons passé un séjour au top. si il y a un petit quelque chose à dire ce serait de plus grandes serviettes de douche et peignoir pour le jacuzzi. mais sinon à part cela tout était absolument parfait. un grand merci. »
« Séjour agréable dans ce logement. Il est très bien équipé et fonctionnel. Nous étions 7 personnes et nous avons trouvé le logement spacieux. Des serviettes et des peignoirs sont mis à disposition pour utiliser le sauna et le jaccuzi, c'est un plus. l'hôte est très réactif par message. »
« Franchement top. L'appart est exactement comme sur les photos et la description »
« All very good nice place centric ! Amazing »
« Tudo bem limpo apartamento fica bem localizado conforme a foto recomendo bastante »
« Very good location, right on the main street of Bastogne Very spacious, very clean Host was very kind Memoir 44 is an amazing board game and it was nice that there was one in the flat :) »
« Well equipped, spacious, comfortable and nicely decorated apartment that did accept pets. »
« Merci pour ce magnifique séjour dans votre loft, nous avons passé un merveilleux moment ! Je recommande +++ »
« Séjour agréable. Le logement était conforme à la description, propre et bien situé. La communication avec l’hôte a été facile et réactive. Je recommande ce logement pour un séjour sans souci. Merci pour l’accueil ! »
« I loved everything about my stay: the calm and safe environment, the close proximity to the main attractions, and the kindness and availability of both the host and the co-host whenever I needed assistance. »
« J’ai passé un très beau séjour dans cet appartement à Marrakech. Dès mon arrivée, je me suis senti comme à la maison. L’appartement est propre, confortable et très accueillant. J’ai particulièrement apprécié l’ambiance chaleureuse du lieu ainsi que le calme de la résidence. Une adresse que je garderai pour mes prochains séjours à Marrakech et que je recommande avec plaisir. »
« J'ai particulièrement apprécié l'environnement familial, les commodités à proximité et le sentiment de sécurité du quartier. »
« fue una estancia muy acogedora del trato que nos dio remy el apartamento era muy hermoso era muy privado la verdad era tal cual como estaba en las fotos remy estuvo muy atento a nosotros cualquier cosa que necesitábamos él no responde al instante un 10 de 10 y volvería sin dudarlo »
« super logement, spacieux et magnifique. nous avons passé un séjour au top. si il y a un petit quelque chose à dire ce serait de plus grandes serviettes de douche et peignoir pour le jacuzzi. mais sinon à part cela tout était absolument parfait. un grand merci. »
« Séjour agréable dans ce logement. Il est très bien équipé et fonctionnel. Nous étions 7 personnes et nous avons trouvé le logement spacieux. Des serviettes et des peignoirs sont mis à disposition pour utiliser le sauna et le jaccuzi, c'est un plus. l'hôte est très réactif par message. »
« Franchement top. L'appart est exactement comme sur les photos et la description »
« Noch zentraler kann man nicht wohnen. Die Unterkunft ist sehr schön und gut eingerichtet. Sehr ruhig, Öffis sind um die Ecke. »
« We hebben een fijn verblijf gehad in het huis van Clara. Erg ruim, van alle gemakken voorzien en midden in het centrum op loopafstand van alles wat Bastogne te bieden heeft. »
« I enjoyed my stay at this property. Very nice environment,easy to locate as it’s close to the train station 🚉.. »
« Alles was goed, op 1 ding na. De wifi werkte niet. De verhuurder gaf aan dat een monteur moest langskomen maar het probleem is gedurende de week dat wij daar verbleven niet opgelost. Verder top locatie, prima huisje, schoon, airco en douche zijn perfect, mooi tuintje aan de rivier. »
« I had a really nice time in Clara's apartment. Me and my dad visited a lot of WW2 museums and it was a very memorable experience. »
« La piscine est un plus appreciable quand il fait très chaud, le logement à la clim aussi c'est parfait merci encore pour l'accueil »
« the authenticity of the experience ,the pictures were exactly like real life and i realy apreciated the assistance of the co host to guide us through everything »
« Great experience . I'm coming back again for sure . »
« Le calme absolu, ainsi que le terrain juste à côté pour jouer au football, ont rendu le séjour encore plus agréable. De plus, la piscine était incroyable. »
« Alles was proper en het voelde direct als een thuis! Heel gezellig perfect boor een weekend weg met 2 of alleen, de host reageerde ook direct wanneer ik een vraag had bedankt hiervoor ! »
« The apartment was in a perfect central location, with everything nearby and easy access to everywhere I needed to go. The space was clean, cozy, and very comfortable, making the stay really convenient and enjoyable. The host was responsive, helpful, and friendly. I would definitely stay there again and highly recommend it! »
« Très beau logement , très bien situé avec le tram juste à coté , vraiment très proche du centre. Un logement a conseiller pour découvrir Liège , le plateau de Herve , Maastricht, Spa , etc... Un endroit a découvrir »
« Quero agradecer pela ótima estadia! O apartamento estava muito limpo, confortável e bem localizado. Me senti muito bem aqui. Obrigada pela atenção! »
« Noch zentraler kann man nicht wohnen. Die Unterkunft ist sehr schön und gut eingerichtet. Sehr ruhig, Öffis sind um die Ecke. »
« We hebben een fijn verblijf gehad in het huis van Clara. Erg ruim, van alle gemakken voorzien en midden in het centrum op loopafstand van alles wat Bastogne te bieden heeft. »
« I enjoyed my stay at this property. Very nice environment,easy to locate as it’s close to the train station 🚉.. »
« Alles was goed, op 1 ding na. De wifi werkte niet. De verhuurder gaf aan dat een monteur moest langskomen maar het probleem is gedurende de week dat wij daar verbleven niet opgelost. Verder top locatie, prima huisje, schoon, airco en douche zijn perfect, mooi tuintje aan de rivier. »
« I had a really nice time in Clara's apartment. Me and my dad visited a lot of WW2 museums and it was a very memorable experience. »
« La piscine est un plus appreciable quand il fait très chaud, le logement à la clim aussi c'est parfait merci encore pour l'accueil »
« the authenticity of the experience ,the pictures were exactly like real life and i realy apreciated the assistance of the co host to guide us through everything »
« Great experience . I'm coming back again for sure . »
« Le calme absolu, ainsi que le terrain juste à côté pour jouer au football, ont rendu le séjour encore plus agréable. De plus, la piscine était incroyable. »
« Alles was proper en het voelde direct als een thuis! Heel gezellig perfect boor een weekend weg met 2 of alleen, de host reageerde ook direct wanneer ik een vraag had bedankt hiervoor ! »
« The apartment was in a perfect central location, with everything nearby and easy access to everywhere I needed to go. The space was clean, cozy, and very comfortable, making the stay really convenient and enjoyable. The host was responsive, helpful, and friendly. I would definitely stay there again and highly recommend it! »
« Très beau logement , très bien situé avec le tram juste à coté , vraiment très proche du centre. Un logement a conseiller pour découvrir Liège , le plateau de Herve , Maastricht, Spa , etc... Un endroit a découvrir »
« Quero agradecer pela ótima estadia! O apartamento estava muito limpo, confortável e bem localizado. Me senti muito bem aqui. Obrigada pela atenção! »
Ontvang een gratis schatting voor uw woning
Persoonlijke begeleiding binnen 48u: analyse, inkomstenprojectie en lanceringsplan.
- Gratis analyse binnen 48u
- Gedetailleerde inkomstenprojectie
- Professionele bezoek en foto's inbegrepen
- Duidelijk en transparant contract van 12 maanden
