Kortetermijnverhuur in Houyet

Houyet (Wallonië): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

HourView — Houyet
Foto : No machine-readable author provided. David Edgar assumed (based on copyright cla · CC BY 2.5 · via Wikimedia Commons

In het kort

5.226inwoners op 1 januari 2026
262.000 €mediaanprijs van een verkocht huis in 2025
34.507overnachtingen in toeristische logies in de gemeente in 2024

De markt voor kortetermijnverhuur

In 2024 registreerden de toeristische logies in Houyet 34.507 overnachtingen (IWEPS).

2025, in het arrondissement: 538.817 overnachtingen via platformen (Eurostat), 51% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 262.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 135.000 € en 310.750 €, op 48 verkopen) — in lijn met het gemiddelde.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Houyet vergeleken met de buurgemeenten

Qua bevolking (5.226 inwoners) staat Houyet op de 32e plaats van 38 gemeenten in de provincie Namen.

Voor de toeristische overnachtingen van 2024 (34.507) staat Houyet op de 11e plaats van 34 gemeenten in de provincie Namen.

De grootste gemeente in de buurt is Ciney, op 14 km (17.140 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)Toeristische overnachtingen 2024
Houyet—5.226—262.000 €34.507
Beauraing9 km9.474—209.000 €33.619
Dinant10 km13.412175.000 €215.000 €147.460
Hastière13 km6.077—100.000 €194.032
Wellin14 km3.241—280.000 €16.750

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Houyet

Alles draait om de Lesse

In Houyet volgt een groot deel van de toeristische vraag de rivier. Hier start de kajaktocht op de Lesse, een twintigtal kilometer tot Anseremme, langs de rotsnaalden van Chaleux. Bij mooi weer komen er dus geregeld gezinnen, jeugdgroepen en vriendenclubs die willen peddelen, vaak voor één of twee nachten. Het station van Houyet, op de lijn Dinant–Bertrix, maakt het zelfs mogelijk om zonder auto vanuit Namen te komen.

Tien dorpen in één gemeente

Sinds 1977 omvat Houyet Celles, Ciergnon, Custinne, Finnevaux, Hour, Houyet, Hulsonniaux, Mesnil-Église, Mesnil-Saint-Blaise en Wanlin. Celles, een van de Plus Beaux Villages de Wallonie, trekt een ander publiek: erfgoedliefhebbers, koppels op uitstap, bezoekers van de romaanse Sint-Hadelinuskerk en het kasteel van Vêves. In Ciergnon ligt een koninklijk domein; niet te bezoeken, maar het draagt bij aan het imago van de streek. De andere dorpen zijn rustiger, omringd door bos en akkers.

Ons advies

  • Dicht bij de Lesse: een stevige, onderhoudsvriendelijke woning met een vlot bereikbare douche na de tocht, bergruimte voor natte spullen en voldoende bedden. Groepen betalen voor capaciteit, niet voor decoratie.
  • In Celles en de andere dorpen: een verzorgde vakantiewoning met karakter, gericht op verlengde weekends en verblijven met twee, met een echte keuken.
  • Overal: parkeren op eigen terrein en heldere aankomstinstructies, want landelijke adressen vindt een gps niet altijd.

Seizoen en aandachtspunten

Kajakken op de Lesse is een zomeractiviteit; daarbuiten zakt de vraag duidelijk en steunt ze op wandelaars en weekendjes weg. Pas uw prijzen daarop aan en verwacht geen constante bezetting. Ontvangt u groepen, leg dan schriftelijk een maximum aantal gasten, rusturen en een passende waarborg vast: zo beschermt u de woning en de relatie met de buren. Voor een gebouw dicht bij het water controleert u best of het in overstromingsgevoelig gebied ligt en of uw verzekering daarop is afgestemd.

Walzin, Furfooz en de laatste bocht naar Dinant

Wie op de Lesse peddelt, ziet onderweg het kasteel van Walzin, hoog op een rots boven de rivier, een van de meest gefotografeerde beelden van de vallei. Het kasteel zelf is niet vrij te bezoeken, maar het uitzicht ervan vanaf het water is voor veel gasten het hoogtepunt van hun tocht. Iets verderop ligt het natuurpark van Furfooz, met grotten, uitzichtpunten en archeologische resten, dat een halve dag wandelen biedt.

Voor een eigenaar in Houyet zijn die namen nuttig om het verblijf verder te laten gaan dan de kajak. Gasten die een tweede of derde dag blijven, zoeken iets anders dan het water, en Furfooz, Walzin en Dinant liggen allemaal op een korte rit. In Dinant wacht de citadel boven de Maas en de Rots Bayard, een klassieker voor gezinnen.

Custinne en Mesnil-Saint-Blaise liggen verder van de rivier, op de hoogvlakte. Daar zijn de woningen rustiger, met meer ruimte, en passen ze bij gasten die de Lesse bezoeken maar 's avonds niet in een drukke omgeving willen slapen.

  • Stel een programma voor drie dagen op: kajak, Furfooz, Dinant.
  • Voorzie voor wandelaars in Furfooz stevige schoenen en een kaart.
  • Geef voor Dinant een parkeertip, want het centrum is druk in het seizoen.

Een woning die zo'n programma aanbiedt, verlengt het verblijf en maakt de vraag minder afhankelijk van één activiteit.

De regels in Houyet

Toepasselijke regels: Wallonië.

Lees de volledige gids over de regels — Wallonië

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Houyet?

Het Waalse Toerismewetboek verplicht een gratis registratie bij Tourisme Wallonie vóór elke verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-13 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning