Hexuvium acompaña a propietarios, inversores y arrendadores en la gestión integral de sus alquileres de corta estancia: optimización de ingresos, reservas, huéspedes, limpieza, mantenimiento, reporting y rentabilidad.
Comprenda nuestra visión, nuestro origen belga y nuestro enfoque profesional del alquiler de corta estancia.
Los propietarios son libres de tomar sus propias decisiones — y eso es exactamente lo que respetamos. Confiar la gestión de su propiedad durante varios años es un compromiso importante: es fundamental elegir un socio que comprenda sus objetivos, proteja su patrimonio y esté a su lado a largo plazo.
Dos fórmulas claras para maximizar sus ingresos y liberar su mente.
Hexuvium se encarga de la gestión operativa de su alquiler de corta estancia: anuncios, reservas, huéspedes, limpieza, mantenimiento, reporting y optimización de ingresos.
Hexuvium también puede alquilar su vivienda bajo un marco definido, para ofrecerle una solución más simple, estable y previsible según el activo, la ciudad y el potencial de explotación.
Un alquiler de corta estancia puede generar entre 2x y 3,5x más que un alquiler clásico, según la ciudad, la demanda, la estacionalidad, el tipo de bien y la calidad de la gestión.
Estimación indicativa — nuestros expertos ofrecen un análisis detallado gratuito.
Recibir una estimación personalizadaSu propiedad muestra buen potencial, pero algunos parámetros necesitan validación.
Según la información proporcionada, su propiedad parece compatible con la gestión Hexuvium, sujeto a validación final por nuestro equipo.
85 a 100 — Potencial premium
70 a 84 — Buen potencial
Potencial interesante, pero algunos parámetros deben validarse: ubicación exacta, estado de la propiedad, estacionalidad, acceso, mobiliario o normativa.
50 a 69 — Potencial a confirmar
Menos de 50 — Potencial bajo
Su propiedad parece adecuada para una estrategia de maximización de ingresos. La gestión al 5% es pertinente si desea aprovechar el potencial de alquiler a corto plazo conservando la propiedad.
Recibir mi estimación completa“Su propiedad merece un equipo, no una improvisación del domingo.”
Entre anuncios, reservas, mensajes, check-ins, limpieza, imprevistos, reseñas y pagos, el alquiler de corta estancia puede convertirse rápidamente en una carga mental permanente. Hexuvium transforma su bien en un activo estructurado, gestionado y optimizado.
Su propiedad puede explotarse de cuatro maneras. La pregunta real no es solo cuánto genera, sino cuánto conserva, cuánto delega y cuánto control quiere mantener.
La diferencia se juega en tres elementos: ingresos, control y carga mental.
Para convertir su propiedad en un activo locativo de alto rendimiento, con una comisión baja y gestión completa.
Elegir mi modeloPara simplificar su situación, asegurar un marco claro y delegar la explotación a Hexuvium.
Elegir mi modeloTres casos anonimizados de propietarios Hexuvium — las cifras reales antes y después de la gestión.
Más de 250 propietarios ya confían en nosotros. Únase a ellos en menos de 48 horas.
En Hexuvium, cada propiedad se analiza antes de ser aceptada. Nuestro objetivo no es gestionar el mayor número de bienes posible — es seleccionar los que pueden generar un rendimiento locativo real, con un nivel de calidad compatible con nuestros estándares.
Cercanía a transportes, atracciones y demanda de alquiler probada.
Equipamiento funcional, presentación cuidada, confort compatible con los estándares de los huéspedes.
Análisis de tarifas, estacionalidad y proyecciones de ingresos realistas antes de cualquier aceptación.
Acceso, check-in, mantenimiento — el bien debe poder gestionarse sin fricciones.
Selección rigurosa
Una propiedad mal ubicada, difícil de explotar o insuficientemente preparada puede degradar los ingresos, las reseñas de huéspedes y la rentabilidad global. Preferimos rechazar un bien antes que prometer un resultado irreal.
También presentes en Países Bajos, Luxemburgo, Marruecos y Brasil — próximamente en India.
Sabemos que es su activo más valioso. Cada medida de protección está en marcha antes del primer huésped.
Todo lo que necesita para seguir, gestionar y optimizar su propiedad de alquiler — accesible con un clic, 24h/24.
Acceda a su área de propietario Hexuvium o reserve su próxima estancia en una de nuestras propiedades premium.
Ingresos, reservas, calendario, informes mensuales: todo su patrimonio en un panel claro y seguro.
Apartamentos y villas de alta gama, experiencia de conserjería premium, reserva directa sin intermediarios.
Opiniones auténticas recopiladas en las principales plataformas de reserva y valoración.
"Apartamento impecable, conserjería disponible a todas horas. No se podía pedir más."
"Llegada perfecta, todo estaba listo. El equipo de Hexuvium es realmente profesional y atento."
"Propiedad magnífica, fotos fieles, ropa de cama de calidad. Volvería sin dudar."
"Comunicación rápida y eficaz. El check-in automatizado es una gran ventaja. 5 estrellas bien merecidas."
"Excelente relación calidad-precio, apartamento limpio y bien equipado. Una experiencia estupenda."
"Nada que reprochar: alojamiento perfecto, equipo receptivo, estancia sin contratiempos. ¡Gracias Hexuvium!"
"Conserjería premium en el verdadero sentido de la palabra. El alojamiento era mejor que las fotos."
"Soy propietario. Mis ingresos se duplicaron en 4 meses sin tener que gestionar nada. Increíble."
"Servicio 5 estrellas de principio a fin. Nuestros hijos adoraron el alojamiento, limpio y seguro."
"Apartamento impecable, conserjería disponible a todas horas. No se podía pedir más."
"Llegada perfecta, todo estaba listo. El equipo de Hexuvium es realmente profesional y atento."
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"Soy propietario. Mis ingresos se duplicaron en 4 meses sin tener que gestionar nada. Increíble."
"Servicio 5 estrellas de principio a fin. Nuestros hijos adoraron el alojamiento, limpio y seguro."
Hexuvium ha estructurado la gestión de mis dos apartamentos. Recibo un reporting claro cada mes y mis ingresos casi se han duplicado.
Profesionalidad excepcional. Hexuvium alquila directamente mi vivienda y no tengo ninguna gestión, todo es fluido.
Un equipo atento, servicios premium y sobre todo una verdadera transparencia sobre el rendimiento.
En tres semanas mi apartamento estaba en línea y llegaban las primeras reservas. Hexuvium lo gestionó todo de la A a la Z.
Recibo mi transferencia cada mes sin mover un dedo. Hexuvium se encarga de los viajeros, la limpieza, todo.
Mi propiedad estuvo vacía dos años. En dos meses con Hexuvium, la ocupación superó el 80%.
Los informes mensuales son claros, los ingresos están ahí. Una colaboración seria y transparente.
Tenía miedo de lanzarme al alquiler de corta duración. Hexuvium lo simplificó todo, sin arrepentimientos.
Hexuvium se hizo cargo de mi propiedad en menos de una semana. El proceso es fluido y el equipo muy profesional.
Mis ingresos por alquiler han aumentado un 70% desde que trabajo con Hexuvium. Lo recomiendo a todos los propietarios.
Entregué mi estudio a Hexuvium hace seis meses. Sin preocupaciones, ingresos estables. Exactamente lo que buscaba.
El equipo responde en pocas horas, los huéspedes son bien recibidos y mis reseñas en línea se han disparado.
Hexuvium gestiona todo con total transparencia. Los extractos mensuales me permiten seguir cada euro ganado.
Hexuvium ha estructurado la gestión de mis dos apartamentos. Recibo un reporting claro cada mes y mis ingresos casi se han duplicado.
Profesionalidad excepcional. Hexuvium alquila directamente mi vivienda y no tengo ninguna gestión, todo es fluido.
Un equipo atento, servicios premium y sobre todo una verdadera transparencia sobre el rendimiento.
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Mi propiedad estuvo vacía dos años. En dos meses con Hexuvium, la ocupación superó el 80%.
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Hexuvium gestiona todo con total transparencia. Los extractos mensuales me permiten seguir cada euro ganado.
Mi apartamento costero apenas era rentable. Hexuvium lo convirtió en una fuente de ingresos estable todo el año.
Vivo en el extranjero y Hexuvium gestiona mi propiedad en Bélgica. La tranquilidad que me da no tiene precio.
Servicio impecable, comunicación perfecta y una tasa de ocupación que nunca pensé posible en alquileres de temporada.
Hexuvium me ayudó a rentabilizar una propiedad que no podía alquilar. Resultado: completo desde el primer mes.
Tengo tres viviendas. Hexuvium las gestiona todas con el mismo nivel de excelencia. Felicitaciones al equipo.
Antes de Hexuvium lo gestionaba todo yo y era agotador. Ahora disfruto de los ingresos sin el estrés.
Una conserjería de alto nivel que supera las expectativas. Mi apartamento es tratado como un hotel boutique.
El panel de control en línea es muy práctico. Veo reservas, ingresos y reseñas en tiempo real.
Hexuvium no solo alquila, optimiza de verdad el inmueble. Fotos profesionales, precios dinámicos, todo.
Dudaba entre vender y alquilar. Hexuvium me convenció de alquilar y no me arrepiento en absoluto.
Socio fiable durante dos años. Mi propiedad siempre está en orden, los huéspedes están satisfechos y yo también.
Como inversor inmobiliario, Hexuvium se ha convertido en mi socio de confianza para maximizar la rentabilidad.
El seguimiento post-estancia es excelente. Los huéspedes dejan reseñas de 5 estrellas y eso impulsa mi visibilidad.
Hexuvium se encargó de la pequeña reforma de mi apartamento antes de publicarlo. Servicio completo y eficaz.
Gracias a Hexuvium, mi inmueble ahora genera más que un salario a tiempo completo. Los resultados me sorprenden.
Mi apartamento costero apenas era rentable. Hexuvium lo convirtió en una fuente de ingresos estable todo el año.
Vivo en el extranjero y Hexuvium gestiona mi propiedad en Bélgica. La tranquilidad que me da no tiene precio.
Servicio impecable, comunicación perfecta y una tasa de ocupación que nunca pensé posible en alquileres de temporada.
Hexuvium me ayudó a rentabilizar una propiedad que no podía alquilar. Resultado: completo desde el primer mes.
Tengo tres viviendas. Hexuvium las gestiona todas con el mismo nivel de excelencia. Felicitaciones al equipo.
Antes de Hexuvium lo gestionaba todo yo y era agotador. Ahora disfruto de los ingresos sin el estrés.
Una conserjería de alto nivel que supera las expectativas. Mi apartamento es tratado como un hotel boutique.
El panel de control en línea es muy práctico. Veo reservas, ingresos y reseñas en tiempo real.
Hexuvium no solo alquila, optimiza de verdad el inmueble. Fotos profesionales, precios dinámicos, todo.
Dudaba entre vender y alquilar. Hexuvium me convenció de alquilar y no me arrepiento en absoluto.
Socio fiable durante dos años. Mi propiedad siempre está en orden, los huéspedes están satisfechos y yo también.
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El seguimiento post-estancia es excelente. Los huéspedes dejan reseñas de 5 estrellas y eso impulsa mi visibilidad.
Hexuvium se encargó de la pequeña reforma de mi apartamento antes de publicarlo. Servicio completo y eficaz.
Gracias a Hexuvium, mi inmueble ahora genera más que un salario a tiempo completo. Los resultados me sorprenden.
Plataformas gestionadas
Herramientas y tecnologías
Un modelo de negocio optimizado nos permite ofrecer una gestión completa a un precio imbatible.
Compare nuestra comisión con el mercado y entienda por qué nuestros propietarios se quedan.
Nuestra tecnología centraliza las reservas, la comunicación con huéspedes y los informes. Menos trabajo administrativo, más eficiencia.
Los gastos de limpieza se facturan directamente a los huéspedes en cada reserva. No se deducen de sus ingresos.
Un único channel manager sincroniza Airbnb, Booking.com, Vrbo y 5 otras plataformas. Un solo calendario, cero reservas dobles.
Nuestros procedimientos operativos son idénticos en todos los mercados. Esto reduce errores, acelera intervenciones y mantiene la calidad.
Hexuvium opera en 20 países. Nuestro volumen de propiedades nos permite negociar tarifas preferenciales y compartir costes.
Precios dinámicos, análisis de datos de mercado, anuncios optimizados con IA: nuestras herramientas maximizan sus ingresos sin intervención manual diaria.
Nuestra tecnología centraliza las reservas, la comunicación con huéspedes y los informes. Menos trabajo administrativo, más eficiencia.
Los gastos de limpieza se facturan directamente a los huéspedes en cada reserva. No se deducen de sus ingresos.
Un único channel manager sincroniza Airbnb, Booking.com, Vrbo y 5 otras plataformas. Un solo calendario, cero reservas dobles.
Origen belga, fuerte presencia local. Acompañamos a los propietarios en todas las ciudades clave del país.
Una red de socios y estándares premium desplegada en 19 mercados estratégicos, de Europa al Golfo.
Nuestros equipos multilingües gestionan el alquiler y la conserjería en cada uno de nuestros mercados.
Fundada en Bruselas en 2015, Hexuvium es una empresa belga especializada en la gestión de alquileres de corta estancia. Nuestra misión es simple: permitirle obtener el máximo de ingresos de su propiedad, sin ningún esfuerzo por su parte.
Nuestro enfoque combina tecnología de precios algorítmica, gestión humana local y presencia en 8 plataformas simultáneas. Con una comisión de solo el 5% — la más baja del mercado belga — alineamos nuestros intereses con los suyos: cuanto más gane, mejor para todos.
Hexuvium Team
Concierge · Management · Support 7/7
Interlocutor dedicado
Una o dos personas como máximo gestionan su expediente de principio a fin. Conocen su apartamento, sus huéspedes habituales y sus requisitos. Nunca explica lo mismo dos veces.
WhatsApp línea directa
Un intercambio rápido y humano, sin formularios ni tickets de soporte. Usted envía un mensaje, recibe una respuesta. No un bot, una persona real que conoce su expediente.
Humanos ante todo
Somos un equipo, no un software. Detrás de cada decisión, cada intervención y cada mensaje hay alguien que se implica de verdad en el éxito de su bien.
Hexuvium puede centralizar la gestión de varios bienes, armonizar los informes, optimizar los ingresos por ciudad y estructurar su cartera de alquiler.
Un único interlocutor para todos sus bienes, independientemente de la ciudad o el país.
Cuadros de mando unificados para comparar el rendimiento de cada inmueble de un vistazo.
Estrategia de precios adaptada a cada ciudad para maximizar los ingresos globales de su cartera.
Análisis de rentabilidad, asesoramiento de arbitraje y acompañamiento en el crecimiento de sus activos.
Una tarifa negociada a medida según el volumen de su cartera. Cuantos más bienes, más competitiva es nuestra oferta.
Hexuvium opera en 20 mercados. Sus inversiones en el extranjero gestionadas con los mismos estándares.
“Los inversores ya nos confían hasta 12 inmuebles simultáneamente.”
Respuesta en 48h — análisis gratuito
En Hexuvium, la publicación no comienza con un anuncio. Comienza con una propiedad lista para recibir viajeros. Una propiedad bien preparada genera menos incidentes, mejores reseñas y mayor rentabilidad.
La información necesaria para analizar, validar y preparar su propiedad antes de publicarla.
9 éléments
Lanzamiento
La mayoría de los propietarios subestiman el coste real de la autogestión — tiempo perdido, ingresos no obtenidos, estrés acumulado. Una simple conversación de 30 minutos puede cambiarlo todo.
La mayoría de los propietarios solo publican en una plataforma — normalmente Airbnb. El resultado: noches vacías, visibilidad limitada y precios raramente optimizados. Hexuvium distribuye su propiedad en 8 plataformas simultáneamente, ajusta sus tarifas en tiempo real mediante nuestro algoritmo de yield management y maximiza cada franja disponible. Nada se deja al azar.
Sin compromiso. Sin desplazamiento. 100% en línea.
Todo lo que necesita saber antes de confiar su propiedad a Hexuvium.
Hexuvium gestiona íntegramente su propiedad en alquiler de corta duración: creación y optimización de anuncios en 8 plataformas (Airbnb, Booking.com, Vrbo…), atención a huéspedes 7/7, limpieza profesional entre estancias, check-in/check-out, mantenimiento, precios dinámicos e informes mensuales. Usted sigue siendo el propietario, nosotros nos encargamos de todo.
Instalamos sensores inteligentes en cada propiedad: sensor de ruido (detección de fiestas o molestias), sensor de temperatura (prevención de daños por frío o calor excesivo) y sensor de presencia (control de accesos). Estos dispositivos nos alertan en tiempo real para actuar con rapidez si es necesario, respetando siempre la privacidad de los huéspedes.
Antes de cada llegada, nuestro equipo realiza una inspección de entrada completa: revisión visual, comprobación del mobiliario, fotografías con marca de tiempo e informe digital. Al final de la estancia se realiza una inspección de salida en las mismas condiciones. En caso de daños detectados, gestionamos la reclamación directamente con el huésped y las plataformas.
Nuestro modelo es completamente transparente: 5% de comisión sobre los ingresos generados en modo gestión, o hasta +25% de su alquiler (incluyendo gastos) si Hexuvium alquila directamente su propiedad. Sin tarifa de incorporación, sin cuota mensual fija. Los gastos de limpieza son abonados directamente por los huéspedes. Todo queda establecido contractualmente desde el principio.
Cada propietario tiene acceso a un panel personal seguro: resumen en tiempo real, calendario de reservas, ingresos netos, tasa de ocupación e informes mensuales descargables. Recibirá una notificación con cada reserva y un balance completo cada mes. Nuestro equipo también está disponible para responder a todas sus preguntas.
Sí, por supuesto. A través de su espacio de propietario, puede bloquear las fechas que desee en cualquier momento — para uso personal, obras u otra razón. Esos períodos simplemente se marcan como no disponibles y no se aceptará ninguna reserva. Si desea que la propiedad esté lista antes de recibir nuevos huéspedes, se cobrarán los gastos de limpieza, salvo que usted realice la limpieza por su cuenta.
Hexuvium está activo en todas las grandes ciudades de Bélgica: Bruselas (todos los barrios: Ixelles, Saint-Gilles, Schaerbeek, Uccle, Etterbeek…), Lieja, Gante, Amberes, Brujas, Namur, Lovaina y Charleroi. También cubrimos municipios circundantes y zonas turísticas. Una evaluación gratuita de su propiedad está disponible en 48 horas, independientemente de su ubicación en Bélgica.
En promedio, nuestros propietarios obtienen entre un 40% y un 120% más que con un alquiler a largo plazo estándar. El beneficio depende de la ubicación, el tamaño, la calidad de la propiedad y la temporada. Por ejemplo, un apartamento en Bruselas alquilado por €900/mes a largo plazo puede generar entre €1.500 y €2.200 brutos/mes a corto plazo. Nuestro simulador de ingresos gratuito le da una estimación personalizada en 2 minutos.
Sí. Además de Bélgica, Hexuvium opera en 18 países: Luxemburgo, España, Portugal, Italia, Países Bajos, Alemania, Austria, Polonia, Irlanda, Islandia, Noruega, Suecia, Dinamarca, Grecia, Marruecos, Brasil, Dubái y Catar. Si posee una propiedad en el extranjero, nuestra red de gestores locales asociados garantiza la misma calidad de servicio que en Bélgica.
En Bélgica, los ingresos del alquiler amueblado a corto plazo se clasifican generalmente como ingresos varios. Se gravan sobre el importe neto tras una deducción estándar del 50% de gastos. Ejemplo: €12.000 brutos/año → base imponible €6.000 → impuesto ~€2.700 (tramo 45%). El IVA generalmente no se aplica salvo que preste servicios parahoteleros diarios. Hexuvium puede ponerle en contacto con contables especializados si es necesario.
La incorporación se realiza en 4 sencillos pasos: (1) Estimación gratuita en línea en 2 minutos. (2) Visita de su propiedad por nuestro equipo y sesión fotográfica profesional. (3) Firma del contrato de gestión y publicación en 8 plataformas. (4) Primera reserva en un plazo de 7 a 14 días de media. Todo es gestionado por Hexuvium. Solo tiene que firmar y cobrar sus ingresos.
Hexuvium se distingue en tres puntos clave: (1) La comisión más baja del mercado belga — solo el 5%, frente al 15–25% de los competidores. (2) Tecnología — precios dinámicos algorítmicos en 8 plataformas simultáneamente, maximizando su tasa de ocupación. (3) Transparencia — panel de propietario en tiempo real, sin tarifas ocultas, contrato claro desde el primer día. Nuestras más de 200 reseñas de propietarios con una nota de 4,9/5 lo demuestran.
En algunos casos, cuando nos hacemos cargo de un anuncio que ya tiene reservas realizadas antes de nuestra intervención, puede ocurrir que las tarifas aplicadas sean inferiores a nuestros costes de servicio. En esta situación excepcional, nos veremos obligados a cargarle el coste de la limpieza, que normalmente debería haber sido pagado por el huésped en el momento de la reserva. Si esta modalidad no le conviene, tiene por supuesto la posibilidad de realizar usted mismo la limpieza para esas reservas concretas, para evitar cualquier malentendido. Para recordarle: al crear o hacernos cargo de un anuncio, añadimos sistemáticamente gastos de limpieza facturados por estancia al huésped. Estos gastos se deducen automáticamente de los ingresos abonados en el momento del pago, tal y como se explicó en su reunión y en la presentación de nuestros servicios.
Acompañamiento personalizado en menos de 48h: análisis, proyección de ingresos y plan de lanzamiento.
Hexuvium está en plena expansión. Buscamos proveedores locales de confianza y agentes de campo para ampliar nuestra red en Bélgica e internacionalmente.
Envía tu candidatura a
contact@hexuvium.comCandidatura libre · Respuesta en 5 días hábiles · Bélgica e internacional
Hexuvium desde 2015
