Kortetermijnverhuur in Namen
Namen (Wallonië): inkomsten, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.
In het kort
De markt voor kortetermijnverhuur
2025, in het arrondissement: 204.164 overnachtingen via platformen (Eurostat), 65% buitenlanders.
Vastgoedprijzen
- 205.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 152.500 € en 275.000 €, op 571 verkopen) — in lijn met het gemiddelde.
- 305.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 240.000 € en 390.000 €, op 832 verkopen) — 21% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.
Namen vergeleken met de buurgemeenten
Met een mediaan appartement van 205.000 € staat Namen op de 4e plaats van 10 gemeenten in de provincie Namen, van duurste naar goedkoopste.
Qua bevolking (115.457 inwoners) staat Namen op de 1e plaats van 38 gemeenten in de provincie Namen.
Voor de toeristische overnachtingen van 2024 (275.493) staat Namen op de 1e plaats van 34 gemeenten in de provincie Namen.
| Gemeente | Afstand | Inwoners | Appartement (mediaan 2025) | Huis (mediaan 2025) | Toeristische overnachtingen 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Namen | — | 115.457 | 205.000 € | 305.000 € | 275.493 |
| La Bruyère | 6 km | 9.428 | — | 350.000 € | — |
| Floreffe | 8 km | 8.087 | — | 295.000 € | 2.221 |
| Profondeville | 10 km | 12.287 | 210.000 € | 335.000 € | 14.750 |
| Fernelmont | 13 km | 8.210 | — | 340.000 € | 3.825 |
Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.
Onze tips voor Namen
Namen is de hoofdstad van Wallonië en brengt op een kleine oppervlakte drie soorten vraag samen die zelden samengaan: de gewestelijke instellingen, een universiteit midden in de stad en weekendtoerisme rond de Citadel en de samenvloeiing van Samber en Maas.
Wie er logeert, en waar
In het historische centrum — rond de place d’Armes, de place du Marché-aux-Légumes en de rue de Fer — vindt u koppels en vriendengroepen die een weekend komen: terrasjes, restaurants, een wandeling naar de Grognon en met de kabelbaan naar de Citadel. Voor Vlamingen ligt Namen op een comfortabele afstand voor een korte trip, vaak gecombineerd met de Maasvallei of de Ardennen. Zakenreizigers zoeken het eerder rond het Waals Parlement, de gewestelijke administraties en de stationsbuurt. Jambes, op de andere Maasoever, is rustiger en meestal beter bereikbaar met de auto; Salzinnes en Bomel lenen zich voor langere verblijven van docenten, onderzoekers en gezinnen rond de Université de Namur. Ook de kalender telt: de Fêtes de Wallonie in september, daarna het filmfestival FIFF en het KIKK-festival in het najaar laten de stad vollopen.
Hoe u zich goed positioneert
- Kies tussen week en weekend. Een studio bij het station, met bureau en betrouwbaar internet, richt zich op institutionele gasten van maandag tot donderdag; een sfeervol appartement in de oude stad verkoopt zich met beleving en goede foto’s.
- Parkeren weegt zwaar. Delen van het centrum zijn autoluw en plaatsen zijn schaars: beschrijf de parkings en alternatieven in de buurt nauwkeurig.
- Gezinnen komen ook voor de omgeving. De aardbeien van Wépion, de Maasvallei, kastelen en tuinen in de streek: twee slaapkamers en wat speelgoed maken vaak het verschil. Een huisgids in het Nederlands doet de rest.
Ook de moeite waard: Namen is voor veel Vlaamse en Nederlandse reizigers de eerste halte op weg naar de Ardennen. Een paar tips voor fiets- en wandelroutes langs de Maas, of een adres om fietsen te huren, maken uw aanbod net iets completer.
Veelgestelde vragen
Wat kost een woning in Namen voor een project in kortetermijnverhuur?
In 2025 werd een appartement verkocht voor een mediaan van 205 000 € (de helft van de verkopen tussen 152 500 € en 275 000 €, op 571 verkopen); werd een huis verkocht voor een mediaan van 305 000 € (de helft van de verkopen tussen 240 000 € en 390 000 €, op 832 verkopen) in Namen (Statbel). Vergelijk die prijs vóór de aankoop met een realistisch inkomen uit kortetermijnverhuur en met de boekingskalender: Hexuvium stuurt u gratis een schatting van de inkomsten van het beoogde pand, op basis van vergelijkbare woningen.
Trekt Namen toeristen aan?
De toeristische logies in Namen telden 275 493 overnachtingen in 2024. Het gaat vooral om vrijetijdsverblijven: een woning die goed is uitgerust voor gezinnen en vriendengroepen, met parking, buitenruimte en volledige keuken, onderscheidt zich duidelijk van het bestaande aanbod.
Waar komen de gasten in Namen vandaan?
In 2025 telde het arrondissement 204 164 via platforms geboekte overnachtingen, waarvan 65% door gasten uit het buitenland (Eurostat). Een advertentie in meerdere talen, een duidelijk welkomstbericht in het Engels en eenvoudige aankomstinstructies maken het verschil bij deze gasten.
Kunt u in Namen kortetermijnverhuur doen zonder ter plaatse te wonen?
Ja. Hexuvium zorgt voor de advertentie op de platforms, de communicatie met de gasten, de zelfstandige aankomst, de schoonmaak na elk verblijf en kleine herstellingen. U volgt uw boekingen en inkomsten in uw eigenaarsportaal, zonder u te verplaatsen.
Bronnen en update
Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.