Louer en courte durée à Fosses-la-Ville

Fosses-la-Ville (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

Fosses-la-Ville JPG002
Photo : Wikimedia Commons · CC BY 2.5 · via Wikimedia Commons

En bref

10 513habitants au 1er janvier 2026
204 500 €prix médian d’un appartement vendu en 2025
14 680nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Fosses-la-Ville ont enregistré 14 680 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 204 164 nuitées via les plateformes (Eurostat), 65 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 204 500 € : prix médian d’un appartement vendu en 2025 (la moitié des ventes entre 180 000 € et 230 000 €, sur 25 ventes) — dans la moyenne.
  • 275 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 175 000 € et 360 000 €, sur 112 ventes) — 9 % au-dessus de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Fosses-la-Ville comparée aux communes voisines

Avec un appartement médian à 204 500 €, Fosses-la-Ville se classe 5e sur 10 communes de la province de Namur, de la plus chère à la moins chère.

Par sa population (10 513 habitants), Fosses-la-Ville est la 15e commune sur 38 de la province de Namur.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (14 680), Fosses-la-Ville se classe 24e sur 34 communes de la province de Namur.

La commune la plus peuplée des environs est Sambreville, à 9 km (28 587 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Fosses-la-Ville—10 513204 500 €275 000 €14 680
Floreffe6 km8 087—295 000 €2 221
Jemeppe-sur-Sambre8 km19 244—260 000 €6 636
Sambreville9 km28 587180 000 €230 000 €—
Mettet9 km13 668—235 000 €17 720

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Fosses-la-Ville

Fosses-la-Ville rassemble six anciennes communes fusionnées en 1977 : Fosses même, Aisemont, Le Roux, Sart-Eustache, Sart-Saint-Laurent et Vitrival, auxquelles s'ajoutent des hameaux comme Cocriamont. Le centre-ville, autour de la collégiale Saint-Feuillen dont la tour romane remonte au Xe siècle, garde un caractère patrimonial affirmé pour une commune de cette taille.

Une réelle vie touristique locale

  • Le carnaval de la Laetare, avec ses Chinels, et la marche folklorique septennale de Saint-Feuillen, l'une des plus importantes de la province de Namur, attirent des visiteurs bien au-delà de la commune.
  • Le lac de Bambois propose une offre de loisirs de plein air appréciée en été par les familles de la région.
  • Le Petit Chapitre, ancienne résidence des princes-évêques, et son exposition de poupées séduisent un public de curieux et de groupes.

Entre ces temps forts, la demande vient surtout de familles en visite dans les villages plus ruraux comme Vitrival ou Sart-Saint-Laurent, et de professionnels en déplacement dans le bassin de Charleroi-Namur, à courte distance.

Nos conseils

Près de la collégiale, un logement de caractère avec literie soignée profite directement de la fréquentation patrimoniale ; pensez à signaler les dates du carnaval et de la marche folklorique, qui génèrent une forte demande ponctuelle à réserver longtemps à l'avance. Dans les villages plus ruraux, une maison avec jardin et stationnement privé répond mieux aux familles et aux séjours de plusieurs jours autour du lac de Bambois.

Point de vigilance

La marche de Saint-Feuillen n'a lieu que tous les sept ans : ne construisez pas votre modèle économique sur ce seul événement. Comme partout en Wallonie, un permis d'urbanisme peut s'ajouter à l'enregistrement touristique, en particulier autour du centre classé ; à vérifier avant tout aménagement. Pensez aussi à l'accord écrit de la copropriété lorsque le bien se trouve dans un immeuble à plusieurs logements.

Entre Floreffe et Mettet, deux voisins qui remplissent les agendas

Fosses se trouve à mi-chemin entre deux lieux qui attirent un public nombreux. Au nord, l'abbaye de Floreffe, dominant la Sambre, propose visites, brasserie et fromagerie, et reçoit des groupes toute l'année. Au sud, le circuit Jules Tacheny de Mettet accueille courses, rassemblements et journées de pilotage qui amènent pilotes, équipes et spectateurs pour un ou plusieurs jours.

Ces deux publics n'ont rien à voir. Les visiteurs de Floreffe sont souvent des couples ou des retraités en voyage organisé, qui cherchent le calme et une bonne table. Les amateurs de sport mécanique, eux, voyagent en groupe, arrivent avec des remorques et partent tôt. Une maison de village avec cour conviendra aux seconds ; un logement de caractère dans le centre de Fosses, aux premiers.

  • Pour les équipes de course : grand parking, local pour matériel, arrivée autonome la veille.
  • Pour les visiteurs de l'abbaye : un livret avec les heures de visite et les bonnes adresses de Namur.
  • Pour les deux : une annonce qui précise les temps de trajet réels.

Point d'attention : les week-ends de course, la circulation sur les routes vers Mettet peut être dense et le bruit des moteurs porte loin par vent favorable. Signalez-le aux hôtes qui viennent pour autre chose.

Les règles à Fosses-la-Ville

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Fosses-la-Ville ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

En vidéo

Hexuvium en une minute

Comment nous gérons votre logement, de l’annonce au versement.

Conseils en vidéo

Les bons réflexes, en 30 secondes

Astuces, idées reçues et coulisses : ce que nous appliquons chaque jour dans les logements que nous gérons.

3 erreurs qui font fuir les voyageurs
Location courte : vrai ou faux ?
Préparer un studio : combien ça coûte ?
POV : votre voyageur appelle à 3 h du matin

Recevoir mon estimation gratuite

Estimer les revenus de mon logement