Louer en courte durée à Sambreville
Sambreville (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.
En bref
Le marché de la location courte durée
2025, dans l’arrondissement : 204 164 nuitées via les plateformes (Eurostat), 65 % d’étrangers.
Prix de l’immobilier
- 180 000 € : prix médian d’un appartement vendu en 2025 (la moitié des ventes entre 140 000 € et 245 000 €, sur 67 ventes) — 10 % en dessous de la médiane des communes de la région.
- 230 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 165 000 € et 304 000 €, sur 313 ventes) — 9 % en dessous de la médiane des communes de la région.
Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.
Sambreville comparée aux communes voisines
Avec un appartement médian à 180 000 €, Sambreville se classe 7e sur 10 communes de la province de Namur, de la plus chère à la moins chère.
Par sa population (28 587 habitants), Sambreville est la 2e commune sur 38 de la province de Namur.
La commune la plus peuplée des environs est Châtelet, à 7 km (35 975 habitants).
| Commune | Distance | Habitants | Appartement (médiane 2025) | Maison (médiane 2025) | Nuitées touristiques 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sambreville | — | 28 587 | 180 000 € | 230 000 € | — |
| Farciennes | 4 km | 11 453 | — | 170 000 € | — |
| Aiseau-Presles | 4 km | 10 964 | — | 225 000 € | — |
| Jemeppe-sur-Sambre | 5 km | 19 244 | — | 260 000 € | 6 636 |
| Fleurus | 6 km | 23 037 | 160 000 € | 200 000 € | — |
Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.
Nos conseils pour Sambreville
Née de la fusion de 1977, Sambreville réunit sept anciennes communes le long de la Sambre : Arsimont, Auvelais, Falisolle, Keumiée, Moignelée, Tamines et Velaine-sur-Sambre. Le passé industriel, marqué par les charbonnages de Tamines, laisse place aujourd'hui à un tissu plus discret, où le tourisme de loisir reste secondaire face aux besoins pratiques des habitants et des entreprises de la vallée. La Sambre elle-même, avec ses berges aménagées par endroits, reste davantage un cadre de promenade locale qu'une destination en soi.
Une demande à comprendre honnêtement
Sambreville n'est pas une destination touristique au sens classique : le site le plus visité, le cimetière militaire français d'Auvelais et le mémorial de Tamines liés à la Première Guerre mondiale, attire un public restreint de passionnés d'histoire, à la journée. La demande réelle de courte durée vient plutôt des familles en visite, des ouvriers et techniciens en mission sur les sites industriels de la vallée, et des personnes en recherche de logement temporaire lors d'un déménagement. Les cérémonies commémoratives d'août, liées au massacre de Tamines en 1914, rassemblent chaque année un public restreint mais fidèle, davantage local qu'international.
Nos conseils
- Privilégiez un positionnement pratique : bonne literie, cuisine complète, connexion fiable, plutôt qu'un discours touristique ;
- Des tarifs à la semaine ou au mois conviennent mieux à cette clientèle que des nuitées isolées ;
- La proximité d'une gare (Tamines, Auvelais) reste un vrai argument pour les voyageurs sans voiture.
À anticiper
N'attendez pas de forte saisonnalité touristique à Sambreville : la demande y est stable mais modeste, et la rentabilité doit se construire sur la durée plutôt que sur des pics de fréquentation. Certains quartiers d'habitat ouvrier ancien nécessitent une vérification sérieuse de l'état du bâti avant tout achat destiné à la location, l'isolation et la toiture des maisons de cette époque étant parfois à revoir avant d'accueillir des voyageurs.
Les règles à Sambreville
Régime applicable : Wallonie.
Questions fréquentes
Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Sambreville ?
Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.
Sources et mise à jour
Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.