Louer en courte durée à Éghezée
Éghezée (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.
En bref
Le marché de la location courte durée
2025, dans l’arrondissement : 204 164 nuitées via les plateformes (Eurostat), 65 % d’étrangers.
Prix de l’immobilier
- 255 000 € : prix médian d’un appartement vendu en 2025 (la moitié des ventes entre 215 000 € et 275 000 €, sur 26 ventes) — 28 % au-dessus de la médiane des communes de la région.
- 330 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 270 000 € et 410 000 €, sur 139 ventes) — 31 % au-dessus de la médiane des communes de la région.
Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.
Éghezée comparée aux communes voisines
Avec un appartement médian à 255 000 €, Éghezée se classe 1re sur 10 communes de la province de Namur, de la plus chère à la moins chère.
Par sa population (16 970 habitants), Éghezée est la 8e commune sur 38 de la province de Namur.
| Commune | Distance | Habitants | Appartement (médiane 2025) | Maison (médiane 2025) | Nuitées touristiques 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Éghezée | — | 16 970 | 255 000 € | 330 000 € | — |
| Fernelmont | 6 km | 8 210 | — | 340 000 € | 3 825 |
| Ramillies | 6 km | 6 707 | — | 340 000 € | — |
| Wasseiges | 7 km | 3 197 | — | 260 000 € | 6 954 |
| Perwez | 8 km | 9 810 | 240 000 € | 360 000 € | — |
Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.
Nos conseils pour Éghezée
Entre Namur et Gembloux, Éghezée s'étend sur treize villages ruraux — dont Aische-en-Refail, Longchamps, Taviers et Waret-la-Chaussée — au cœur de la Hesbaye namuroise. Aucun monument ne fait le déplacement à lui seul : c'est une commune de champs ouverts, de fermes et de villages calmes, traversée par l'E411 qui relie Namur à Luxembourg et Arlon.
Une position plutôt qu'une attraction
La proximité de Namur, chef-lieu de province à quelques minutes, et de Gembloux, où l'ULiège forme des ingénieurs agronomes sur son campus Agro-Bio Tech, pèse plus dans la demande qu'un site touristique. On y loue surtout pour des raisons pratiques : un chantier ou une mission dans la région namuroise, une formation ou un colloque à Gembloux, une visite de famille installée dans un des villages.
Ce que les visiteurs viennent y faire
- Se rendre à Namur pour le travail sans y loger, en profitant d'un logement plus calme et souvent moins cher.
- Participer à un événement lié au monde agricole ou universitaire de Gembloux.
- Marcher ou rouler sur l'ancienne voie ferrée reconvertie en itinéraire vert, qui traverse plusieurs villages de l'entité.
- Séjourner à l'occasion d'un mariage ou d'une réception organisée dans une des fermes de la région, nombreuses à s'être tournées vers l'événementiel.
Ce qui compte pour un propriétaire
Un logement entier avec parking est presque indispensable : les transports en commun sont rares hors des grands axes, et la clientèle vient très majoritairement en voiture. Miser sur le calme et l'espace — jardin, terrasse, chambres suffisamment séparées — parle davantage à cette clientèle qu'une décoration soignée mais exiguë.
Point de vigilance
La demande touristique pure reste faible et très dépendante de la belle saison pour les usagers du RAVeL. Un bien pensé uniquement pour des courts séjours de loisir risque de connaître de longues périodes creuses ; il vaut mieux construire une offre qui parle aussi aux visiteurs professionnels et familiaux, présents toute l'année.
Les règles à Éghezée
Régime applicable : Wallonie.
Questions fréquentes
Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Éghezée ?
Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.
Sources et mise à jour
Mise à jour : 2026-10-24 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.