Kortetermijnverhuur in Gembloers

Gembloers (Wallonië): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Gembloux JPG05 — Gembloers
Foto : Jean-Pol GRANDMONT · CC BY 2.5 · via Wikimedia Commons

In het kort

26.573inwoners op 1 januari 2026
250.000 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
24.980overnachtingen in toeristische logies in de gemeente in 2024

De markt voor kortetermijnverhuur

In 2024 registreerden de toeristische logies in Gembloers 24.980 overnachtingen (IWEPS).

2025, in het arrondissement: 204.164 overnachtingen via platformen (Eurostat), 65% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 250.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 172.500 € en 290.000 €, op 96 verkopen) — 26% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
  • 330.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 250.000 € en 400.000 €, op 200 verkopen) — 31% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Gembloers vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 250.000 € staat Gembloers op de 2e plaats van 10 gemeenten in de provincie Namen, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (26.573 inwoners) staat Gembloers op de 4e plaats van 38 gemeenten in de provincie Namen.

Voor de toeristische overnachtingen van 2024 (24.980) staat Gembloers op de 16e plaats van 34 gemeenten in de provincie Namen.

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)Toeristische overnachtingen 2024
Gembloers—26.573250.000 €330.000 €24.980
Chastre6 km7.817—410.000 €—
Sombreffe8 km8.384—287.500 €—
Walhain9 km7.566—410.000 €—
Mont-Saint-Guibert10 km8.503279.000 €395.000 €—

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Gembloers

Gembloers dankt zijn uitstraling aan één instelling: Gembloux Agro-Bio Tech, de faculteit landbouwwetenschappen van de Universiteit van Luik, gevestigd in de gebouwen van de vroegere benedictijnenabdij. Rond die campus groeide een kleine universiteitsstad, gelegen aan de spoorlijn Brussel–Namen. Die twee troeven, kennis en bereikbaarheid, bepalen de vraag naar kortverblijf.

Een stad en elf deelgemeenten

Ernage, Grand-Manil, Lonzée en Sauvenière werden in 1964 bij Gembloers gevoegd; Beuzet, Bossière, Bothey, Corroy-le-Château, Grand-Leez, Isnes en Mazy in 1977. Het erfgoed zit vooral in het centrum: het belfort op de Werelderfgoedlijst van UNESCO, de Tour Sarrasine als overblijfsel van de middeleeuwse omwalling, het Maison du Bailli. In Corroy-le-Château staat een middeleeuwse burcht. De rest van het grondgebied bestaat uit open landbouwplateaus en woondorpen.

Reizigers met een duidelijke reden

  • De academische wereld: gastonderzoekers, juryleden, deelnemers aan colloquia, stagiairs, ouders die een student komen installeren of bezoeken.
  • Zakenreizigers die liever dicht bij een station met verbindingen naar Brussel en Namen logeren.
  • Evenementen: het Wally Gat Rock Festival elk jaar in september, de 6H Brouettes van de studenten in het voorjaar in het abdijpark, de proclamaties.

Onze aanbevelingen

Een studio of appartement met één slaapkamer op wandelafstand van station en campus, met bureau, goede verbinding en zelfstandig inchecken, dekt het grootste deel van de vraag. Verblijven van middellange duur, van enkele weken tot enkele maanden, verdienen een apart aanbod: onderzoekers en stagiairs hebben daar vaak nood aan. In de dorpen kan een huis met tuin mikken op familiebezoek en plattelandsweekends, maar het volume ligt er lager.

Aandachtspunten

De academische kalender weegt door: examenperiodes, de start van het jaar en proclamaties vullen snel, de zomervakantie veel minder. Stem uw prijzen af op dat ritme. Bovendien zijn veel gebouwen in het centrum mede-eigendommen waar al studenten wonen: controleer of de basisakte en het reglement van inwendige orde toeristische verhuur niet verbieden, en kies gasten die passen bij het leven in het gebouw.

De regels in Gembloers

Toepasselijke regels: Wallonië.

Lees de volledige gids over de regels — Wallonië

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Gembloers?

Het Waalse Toerismewetboek verplicht een gratis registratie bij Tourisme Wallonie vóór elke verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-13 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning