Louer en courte durée à Fernelmont
Fernelmont (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

En bref
Le marché de la location courte durée
En 2024, les hébergements touristiques de Fernelmont ont enregistré 3 825 nuitées (IWEPS).
2025, dans l’arrondissement : 204 164 nuitées via les plateformes (Eurostat), 65 % d’étrangers.
Prix de l’immobilier
- 340 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 240 000 € et 430 000 €, sur 54 ventes) — 35 % au-dessus de la médiane des communes de la région.
Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.
Fernelmont comparée aux communes voisines
Par sa population (8 210 habitants), Fernelmont est la 21e commune sur 38 de la province de Namur.
Pour les nuitées touristiques de 2024 (3 825), Fernelmont se classe 33e sur 34 communes de la province de Namur.
La commune la plus peuplée des environs est Andenne, à 11 km (28 239 habitants).
| Commune | Distance | Habitants | Appartement (médiane 2025) | Maison (médiane 2025) | Nuitées touristiques 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Fernelmont | — | 8 210 | — | 340 000 € | 3 825 |
| Éghezée | 6 km | 16 970 | 255 000 € | 330 000 € | — |
| Burdinne | 7 km | 3 300 | — | 285 000 € | 23 099 |
| Héron | 7 km | 5 639 | — | 331 500 € | — |
| Wasseiges | 7 km | 3 197 | — | 260 000 € | 6 954 |
Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.
Nos conseils pour Fernelmont
Fernelmont, dix villages autour d'un château
Fernelmont est née en 1977 de la fusion de dix villages : Bierwart, Cortil-Wodon, Forville, Franc-Waret, Hemptinne, Hingeon, Marchovelette, Noville-les-Bois, Pontillas et Tillier. La maison communale se trouve à Noville-les-Bois, alors que le nom de la commune vient d'un château médiéval situé au centre du territoire.
Le site le plus identifiable reste le château de Franc-Waret, demeure classée dont le parc et certains espaces se visitent à l'occasion, et qui donne à la commune un repère patrimonial que n'ont pas toujours les villages voisins. Fernelmont se situe par ailleurs entre Namur et le Brabant wallon, sur un axe de passage plutôt qu'à l'écart.
Qui séjourne dans ces villages
La demande se compose de visiteurs du château de Franc-Waret et de curieux de patrimoine local, de familles en visite dans l'un des dix villages, et de professionnels en déplacement entre Namur, Gembloux et le Brabant wallon, la commune servant souvent de point d'étape discret sur cet axe.
Conseils d'aménagement
- Un logement calme, dans un village comme Franc-Waret ou Hemptinne, avec un accès voiture simple, correspond bien à cette clientèle diffuse.
- Mettre en avant les temps de trajet vers Namur et Gembloux, plutôt qu'un seul argument touristique, reflète mieux la réalité de la demande.
- Un espace extérieur (jardin, terrasse) est un vrai atout dans ces villages au caractère rural affirmé.
Ce qu'il faut savoir
La fréquentation reste dispersée entre dix villages et ne se concentre sur aucun pôle unique : il faut s'attendre à une demande faible mais assez régulière, plutôt qu'à des pics marqués. Comme partout en zone rurale, vérifier les règles d'urbanisme locales avant d'aménager un bien reste une précaution utile. Un accueil soigné et des conseils personnalisés sur les villages voisins comptent souvent davantage, ici, qu'un équipement haut de gamme rarement attendu par cette clientèle.
Les règles à Fernelmont
Régime applicable : Wallonie.
Questions fréquentes
Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Fernelmont ?
Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.
Sources et mise à jour
Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- IWEPS / ODWB — nuitées par commune 2024
- Tourisme Wallonie — hébergements
- Tourisme Wallonie — permis d’urbanisme
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative