Louer en courte durée à Fernelmont

Fernelmont (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

Noville-les-Bois CH1aJPG — Fernelmont
Photo : Jean-Pol GRANDMONT · CC BY 3.0 · via Wikimedia Commons

En bref

8 210habitants au 1er janvier 2026
340 000 €prix médian d’une maison vendue en 2025
3 825nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Fernelmont ont enregistré 3 825 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 204 164 nuitées via les plateformes (Eurostat), 65 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 340 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 240 000 € et 430 000 €, sur 54 ventes) — 35 % au-dessus de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Fernelmont comparée aux communes voisines

Par sa population (8 210 habitants), Fernelmont est la 21e commune sur 38 de la province de Namur.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (3 825), Fernelmont se classe 33e sur 34 communes de la province de Namur.

La commune la plus peuplée des environs est Andenne, à 11 km (28 239 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Fernelmont—8 210—340 000 €3 825
Éghezée6 km16 970255 000 €330 000 €—
Burdinne7 km3 300—285 000 €23 099
Héron7 km5 639—331 500 €—
Wasseiges7 km3 197—260 000 €6 954

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Fernelmont

Fernelmont, dix villages autour d'un château

Fernelmont est née en 1977 de la fusion de dix villages : Bierwart, Cortil-Wodon, Forville, Franc-Waret, Hemptinne, Hingeon, Marchovelette, Noville-les-Bois, Pontillas et Tillier. La maison communale se trouve à Noville-les-Bois, alors que le nom de la commune vient d'un château médiéval situé au centre du territoire.

Le site le plus identifiable reste le château de Franc-Waret, demeure classée dont le parc et certains espaces se visitent à l'occasion, et qui donne à la commune un repère patrimonial que n'ont pas toujours les villages voisins. Fernelmont se situe par ailleurs entre Namur et le Brabant wallon, sur un axe de passage plutôt qu'à l'écart.

Qui séjourne dans ces villages

La demande se compose de visiteurs du château de Franc-Waret et de curieux de patrimoine local, de familles en visite dans l'un des dix villages, et de professionnels en déplacement entre Namur, Gembloux et le Brabant wallon, la commune servant souvent de point d'étape discret sur cet axe.

Conseils d'aménagement

  • Un logement calme, dans un village comme Franc-Waret ou Hemptinne, avec un accès voiture simple, correspond bien à cette clientèle diffuse.
  • Mettre en avant les temps de trajet vers Namur et Gembloux, plutôt qu'un seul argument touristique, reflète mieux la réalité de la demande.
  • Un espace extérieur (jardin, terrasse) est un vrai atout dans ces villages au caractère rural affirmé.

Ce qu'il faut savoir

La fréquentation reste dispersée entre dix villages et ne se concentre sur aucun pôle unique : il faut s'attendre à une demande faible mais assez régulière, plutôt qu'à des pics marqués. Comme partout en zone rurale, vérifier les règles d'urbanisme locales avant d'aménager un bien reste une précaution utile. Un accueil soigné et des conseils personnalisés sur les villages voisins comptent souvent davantage, ici, qu'un équipement haut de gamme rarement attendu par cette clientèle.

Les règles à Fernelmont

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Fernelmont ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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