Louer en courte durée à Andenne

Andenne (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

Andenne 050802 (9)
Photo : Jean-Pol GRANDMONT · CC BY 3.0 · via Wikimedia Commons

En bref

28 239habitants au 1er janvier 2026
200 000 €prix médian d’un appartement vendu en 2025
15 459nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Andenne ont enregistré 15 459 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 204 164 nuitées via les plateformes (Eurostat), 65 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 200 000 € : prix médian d’un appartement vendu en 2025 (la moitié des ventes entre 140 000 € et 240 000 €, sur 66 ventes) — dans la moyenne.
  • 249 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 180 000 € et 315 000 €, sur 260 ventes) — dans la moyenne.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Andenne comparée aux communes voisines

Avec un appartement médian à 200 000 €, Andenne se classe 6e sur 10 communes de la province de Namur, de la plus chère à la moins chère.

Par sa population (28 239 habitants), Andenne est la 3e commune sur 38 de la province de Namur.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (15 459), Andenne se classe 22e sur 34 communes de la province de Namur.

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Andenne—28 239200 000 €249 000 €15 459
Ohey6 km5 396—301 000 €12 893
Héron8 km5 639—331 500 €—
Gesves9 km7 473—345 000 €33 086
Marchin10 km5 690—280 000 €5 288

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Andenne

Andenne est une ville mosane à part entière, entre Namur et Huy, étirée le long du fleuve avec ses quartiers de rive gauche et de rive droite. Depuis 1977, elle réunit Andenne, Bonneville, Coutisse, Landenne, Maizeret, Namêche, Sclayn, Seilles, Thon-Samson et Vezin. Quatre gares desservent le territoire et plusieurs lignes de bus la relient à Namur, Huy et Ciney. On est donc dans une petite ville active, pas dans un village de vacances.

L’ours, la céramique et la préhistoire

L’identité locale est forte. Le Carnaval des Ours, chaque année à la mi-carême, est le grand moment folklorique ; les Fêtes de Wallonie, le Bear Rock Festival et la Biennale de la Céramique rythment aussi le calendrier. La collégiale Sainte-Begge et son musée, le musée de la Céramique, les maisons Art nouveau et les fontaines en céramique signées Arthur Craco racontent le passé de la ville. À Sclayn, la grotte Scladina est un site archéologique connu pour ses vestiges néandertaliens. Enfin, Thon-Samson figure parmi les Plus Beaux Villages de Wallonie.

Une demande mixte et plutôt locale

Les hôtes d’Andenne sont souvent des visiteurs de proximité : familles venues pour une fête, un mariage ou un proche, spectateurs des événements, cyclistes et promeneurs de la vallée de la Meuse, et travailleurs en mission dans la région namuroise ou hutoise. Le tourisme de destination existe, surtout autour de la Meuse et du Samson, sans atteindre l’intensité des grands pôles de la province.

Choisir et équiper son bien

  • En ville, un appartement bien rénové, proche d’une gare, conviendra aux séjours courts et aux déplacements professionnels ; prévoyez un coin bureau et une facture sur demande.
  • Dans les villages comme Thon-Samson ou Landenne, une maison avec jardin vise mieux les familles et les week-ends nature.
  • Précisez l’accès : la ville s’étend sur les deux rives, et savoir quel pont emprunter évite bien des appels.

Attention à…

Les pics liés au carnaval et aux festivals attirent un public festif : fixez des règles de séjour explicites et une capacité maximale respectée. Pour un bien situé près du fleuve, vérifiez l’exposition au risque d’inondation et votre couverture d’assurance. En copropriété, contrôlez comme toujours ce que permettent l’acte de base et le règlement intérieur.

Les règles à Andenne

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Andenne ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-13 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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