Kortetermijnverhuur in Willebroek
Willebroek (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

In het kort
De markt voor kortetermijnverhuur
2025, in het arrondissement: 89.705 overnachtingen via platformen (Eurostat), 75% buitenlanders.
Vastgoedprijzen
- 247.500 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 215.000 € en 297.000 €, op 129 verkopen) — 7% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
- 325.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 250.000 € en 400.000 €, op 308 verkopen) — in lijn met het gemiddelde.
Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.
Willebroek vergeleken met de buurgemeenten
Met een mediaan appartement van 247.500 € staat Willebroek op de 50e plaats van 59 gemeenten in de provincie Antwerpen, van duurste naar goedkoopste.
Qua bevolking (28.923 inwoners) staat Willebroek op de 12e plaats van 67 gemeenten in de provincie Antwerpen.
Een appartement wordt er 12% duurder verkocht dan in Boom, de dichtstbijzijnde buurgemeente (3 km, mediaan 220.000 €).
| Gemeente | Afstand | Inwoners | Appartement (mediaan 2025) | Huis (mediaan 2025) |
|---|---|---|---|---|
| Willebroek | — | 28.923 | 247.500 € | 325.000 € |
| Boom | 3 km | 19.963 | 220.000 € | 275.000 € |
| Kapelle-op-den-Bos | 5 km | 9.848 | — | 375.500 € |
| Rumst | 5 km | 15.569 | 283.750 € | 350.000 € |
| Puurs-Sint-Amands | 6 km | 27.389 | 285.000 € | 380.000 € |
Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.
Onze tips voor Willebroek
Willebroek bestaat uit Willebroek-centrum, Klein-Willebroek, Blaasveld, Heindonk en Tisselt, allemaal verweven met het Zeekanaal Brussel-Schelde dat de gemeente al eeuwenlang met bedrijvigheid en scheepvaart verbindt. Het station Willebroek ligt op de lijn tussen Puurs, Antwerpen en Essen. Dit is geen gemeente die op toerisme draait: de realistische vraag naar een kortverblijf komt van werk langs het kanaal en van bezoek aan inwoners, met een uitschieter tijdens de jaarlijkse Kanaalfeesten.
Welke gasten mag u hier verwachten?
- Tijdelijke werkkrachten en interimmensen voor de bedrijven en industrie langs het Zeekanaal.
- Pendelaars die het station gebruiken voor werk in Antwerpen of richting Nederland.
- Bezoekers van de Kanaalfeesten, met concerten en kermisattracties door de hele gemeente.
- Familie op doorreis of op bezoek bij inwoners van Klein-Willebroek, Blaasveld, Heindonk of Tisselt.
Wat een pand hier sterk maakt
Voor werkkrachten en pendelaars telt vooral functionaliteit: een bed dat goed slaapt, een kleine keuken, snelle wifi en een korte afstand tot het station of de industriezone. Sfeer en decoratie spelen hier een kleinere rol dan in een toeristische gemeente. Wie een woning verhuurt in Blaasveld of Heindonk, kan inspelen op iets meer rust dan in het centrum, dichter bij het kanaal en de bedrijvigheid.
Wees eerlijk over de omgeving
Willebroek is een werkgemeente met industrie in de onmiddellijke omgeving van het kanaal: wie een pand aanbiedt vlak bij die zone, doet er goed aan dat vooraf te vermelden, zodat gasten niet verrast worden door geluid of verkeer van vrachtwagens. Tijdens de Kanaalfeesten stijgt de drukte in en rond het centrum sterk; wie dan verhuurt, moet rekening houden met geluid tot laat en met beperkte parkeerruimte in de buurt van het evenemententerrein.
Wie liever een rustiger publiek bedient, kan beter inzetten op de deelgemeenten verder van het kanaal, zoals Heindonk of Tisselt, waar de vraag vooral van familiebezoek komt en minder van industrie of festival. Vermijd in elk geval loze beloftes over rust of natuur als het pand vlak bij de bedrijvigheid van het kanaal ligt: een eerlijke beschrijving voorkomt negatieve beoordelingen achteraf, en dat weegt op langere termijn zwaarder door dan een mooiere foto.
De regels in Willebroek
Toepasselijke regels: Vlaanderen.
Veelgestelde vragen
Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Willebroek?
Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.
Bronnen en update
Bijgewerkt: 2026-10-17 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- Toerisme Vlaanderen — aanmelding
- Toerisme Vlaanderen — basisnormen
- Toerisme Vlaanderen — brandveiligheid
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative