Kortetermijnverhuur in Willebroek

Willebroek (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Bridge in center — Willebroek
Foto : Willyv at Dutch Wikipedia · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

28.923inwoners op 1 januari 2026
247.500 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
89.705overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 89.705 overnachtingen via platformen (Eurostat), 75% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 247.500 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 215.000 € en 297.000 €, op 129 verkopen) — 7% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
  • 325.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 250.000 € en 400.000 €, op 308 verkopen) — in lijn met het gemiddelde.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Willebroek vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 247.500 € staat Willebroek op de 50e plaats van 59 gemeenten in de provincie Antwerpen, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (28.923 inwoners) staat Willebroek op de 12e plaats van 67 gemeenten in de provincie Antwerpen.

Een appartement wordt er 12% duurder verkocht dan in Boom, de dichtstbijzijnde buurgemeente (3 km, mediaan 220.000 €).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)
Willebroek—28.923247.500 €325.000 €
Boom3 km19.963220.000 €275.000 €
Kapelle-op-den-Bos5 km9.848—375.500 €
Rumst5 km15.569283.750 €350.000 €
Puurs-Sint-Amands6 km27.389285.000 €380.000 €

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Willebroek

Willebroek bestaat uit Willebroek-centrum, Klein-Willebroek, Blaasveld, Heindonk en Tisselt, allemaal verweven met het Zeekanaal Brussel-Schelde dat de gemeente al eeuwenlang met bedrijvigheid en scheepvaart verbindt. Het station Willebroek ligt op de lijn tussen Puurs, Antwerpen en Essen. Dit is geen gemeente die op toerisme draait: de realistische vraag naar een kortverblijf komt van werk langs het kanaal en van bezoek aan inwoners, met een uitschieter tijdens de jaarlijkse Kanaalfeesten.

Welke gasten mag u hier verwachten?

  • Tijdelijke werkkrachten en interimmensen voor de bedrijven en industrie langs het Zeekanaal.
  • Pendelaars die het station gebruiken voor werk in Antwerpen of richting Nederland.
  • Bezoekers van de Kanaalfeesten, met concerten en kermisattracties door de hele gemeente.
  • Familie op doorreis of op bezoek bij inwoners van Klein-Willebroek, Blaasveld, Heindonk of Tisselt.

Wat een pand hier sterk maakt

Voor werkkrachten en pendelaars telt vooral functionaliteit: een bed dat goed slaapt, een kleine keuken, snelle wifi en een korte afstand tot het station of de industriezone. Sfeer en decoratie spelen hier een kleinere rol dan in een toeristische gemeente. Wie een woning verhuurt in Blaasveld of Heindonk, kan inspelen op iets meer rust dan in het centrum, dichter bij het kanaal en de bedrijvigheid.

Wees eerlijk over de omgeving

Willebroek is een werkgemeente met industrie in de onmiddellijke omgeving van het kanaal: wie een pand aanbiedt vlak bij die zone, doet er goed aan dat vooraf te vermelden, zodat gasten niet verrast worden door geluid of verkeer van vrachtwagens. Tijdens de Kanaalfeesten stijgt de drukte in en rond het centrum sterk; wie dan verhuurt, moet rekening houden met geluid tot laat en met beperkte parkeerruimte in de buurt van het evenemententerrein.

Wie liever een rustiger publiek bedient, kan beter inzetten op de deelgemeenten verder van het kanaal, zoals Heindonk of Tisselt, waar de vraag vooral van familiebezoek komt en minder van industrie of festival. Vermijd in elk geval loze beloftes over rust of natuur als het pand vlak bij de bedrijvigheid van het kanaal ligt: een eerlijke beschrijving voorkomt negatieve beoordelingen achteraf, en dat weegt op langere termijn zwaarder door dan een mooiere foto.

De regels in Willebroek

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Willebroek?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-17 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning