Kortetermijnverhuur in Duffel

Duffel (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Duffel Gemeentehuis 6
Foto : Torsade de Pointes · CC0 · via Wikimedia Commons

In het kort

18.203inwoners op 1 januari 2026
260.000 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
89.705overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 89.705 overnachtingen via platformen (Eurostat), 75% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 260.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 240.000 € en 322.000 €, op 70 verkopen) — in lijn met het gemiddelde.
  • 375.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 287.240 € en 495.000 €, op 163 verkopen) — 12% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Duffel vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 260.000 € staat Duffel op de 42e plaats van 59 gemeenten in de provincie Antwerpen, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (18.203 inwoners) staat Duffel op de 35e plaats van 67 gemeenten in de provincie Antwerpen.

De grootste gemeente in de buurt is Lier, op 6 km (38.747 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)
Duffel—18.203260.000 €375.000 €
Lint4 km8.568260.000 €492.500 €
Sint-Katelijne-Waver4 km21.937300.000 €431.250 €
Lier6 km38.747265.000 €330.000 €
Kontich6 km21.894270.000 €425.000 €

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Duffel

Van duffelstof tot spoorwegstation

Duffel aan de Nete gaf zijn naam aan de duffel, de dikke wollen stof die hier al eeuwen geweven wordt en wereldwijd bekend werd via de duffelcoat. Sinds 1836 heeft de gemeente een eigen station op de lijn Brussel-Antwerpen, wat Duffel tot vandaag een praktisch tussenstation maakt tussen de twee steden.

Voor wie is dit interessant?

  • Reizigers tussen Antwerpen en Mechelen die een rustiger en vaak goedkoper alternatief zoeken voor een overnachting dicht bij het spoor.
  • Zakelijke bezoekers van de lokale bedrijvigheid rond de Netevallei, die voor enkele dagen ter plaatse blijven.
  • Familie op bezoek, vaak gekoppeld aan een weekend in de regio Mechelen-Lier.

Ligging en inrichting

Een woning op wandelafstand van het station is de sterkste troef in Duffel: veel gasten reizen zonder wagen en willen een korte afstand tot het perron. Iets verder van het centrum, richting de Nete, spreekt een rustiger woning met buitenruimte een ander publiek aan — wie een paar dagen tot rust wil komen zonder ver van Antwerpen te zitten.

Punten van aandacht

Duffel is geen grootstedelijke bestemming: bouw uw verwachtingen op een gestage, gematigde vraag, niet op grote volumes. Vraag bij een appartement steeds het reglement van mede-eigendom op, en houd rekening met eventuele overstromingsgevoeligheid in de lager gelegen delen langs de Nete bij de keuze van een pand. Informeer u ook bij de gemeente naar de specifieke voorwaarden voor kort verblijf vóór u een woning aankoopt.

Twee profielen, twee locaties

Wie vooral op reizigers en zakelijke bezoekers rekent, kiest best voor de directe omgeving van het station: die gasten hechten weinig belang aan uitzicht of tuin, maar wel aan een korte loopafstand en een eenvoudige aankomstprocedure. Wie zich richt op familiebezoek of op een rustiger verblijf, kan verder van het centrum een grotere woning met buitenruimte aanbieden, met een correcte beschrijving van de afstand tot het station en de belangrijkste voorzieningen.

Vermeld in beide gevallen duidelijk dat Duffel geen bestemming is met een dicht toeristisch programma: de sterkte van de locatie ligt in haar ligging tussen Antwerpen en Mechelen, niet in een aanbod van attracties ter plaatse.

De regels in Duffel

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Duffel?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-24 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning