Kortetermijnverhuur in Bornem

Bornem (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Bornem Landhuis achterzijde
Foto : Queeste · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

22.333inwoners op 1 januari 2026
275.000 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
89.705overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 89.705 overnachtingen via platformen (Eurostat), 75% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 275.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 229.000 € en 324.750 €, op 97 verkopen) — in lijn met het gemiddelde.
  • 340.754 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 267.500 € en 430.000 €, op 226 verkopen) — in lijn met het gemiddelde.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Bornem vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 275.000 € staat Bornem op de 28e plaats van 59 gemeenten in de provincie Antwerpen, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (22.333 inwoners) staat Bornem op de 22e plaats van 67 gemeenten in de provincie Antwerpen.

Een appartement wordt er 4% goedkoper verkocht dan in Puurs-Sint-Amands, de dichtstbijzijnde buurgemeente (4 km, mediaan 285.000 €).

De grootste gemeente in de buurt is Temse, op 4 km (31.814 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)
Bornem—22.333275.000 €340.754 €
Puurs-Sint-Amands4 km27.389285.000 €380.000 €
Temse4 km31.814262.000 €320.000 €
Hamme7 km25.763263.000 €285.000 €
Niel7 km11.059244.000 €302.500 €

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Bornem

Bornem ligt aan de Schelde, in het gebied dat toeristisch bekend staat als Scheldeland, en bestaat naast de kern Bornem uit Hingene, Mariekerke en Weert. De rivier is hier meer dan een decor: ze bepaalt de fietsroutes, de jachthaven, en het beeld dat bezoekers van de gemeente hebben. Wie Bornem overweegt voor kortverblijf, doet er goed aan die rivierbeleving centraal te zetten in de aanbieding zelf, eerder dan te concurreren met een stedelijk aanbod dat hier simpelweg niet aanwezig is.

Voor wie is een logement hier interessant

Fietsers en wandelaars die de Schelde volgen — richting Klein-Brabant of verder de Scheldevallei op — vormen een groot deel van het realistische publiek, vooral in het weekend en tijdens de zomer. Daarnaast trekt het kasteeldomein in Hingene, met zijn park en gebouwen, cultuurliefhebbers en bezoekers van evenementen die er georganiseerd worden. Een derde groep bestaat uit mensen die familie bezoeken in een van de vier deelgemeenten, zonder specifieke toeristische bedoeling.

Wat te voorzien

  • Fietsopslag en een plek om natte of modderige spullen achter te laten zijn geen overbodige luxe in een gemeente waar de rivier het uitstapmotief is.
  • Een woning met tuin in Hingene of Mariekerke spreekt gezinnen aan; een compacter appartement in de kern Bornem past beter bij korte, stedelijke verblijven.
  • Wissel uw prijszetting af tussen een rustiger doordeweeks ritme en een drukker weekend- en zomerprofiel.

Twee kanttekeningen

Bornem is geen jaarrond-bestemming: buiten het fietsseizoen valt de vraag terug, en dat moet u meenemen in uw verwachtingen over bezetting. Let daarnaast op overstromingsgevoelige zones langs de Schelde bij het kiezen van een pand — de gemeente en het waterschap communiceren hierover, en het is beter dat vooraf te checken dan achteraf een probleem te beheren. Ook een woning in een appartementsgebouw vraagt een blik in het reglement van mede-eigendom voordat u met verhuur van korte duur start.

De regels in Bornem

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Bornem?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-24 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning