Kortetermijnverhuur in Hemiksem

Hemiksem (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Stbernardusabdij — Hemiksem
Foto : Dylar · Public domain · via Wikimedia Commons

In het kort

12.466inwoners op 1 januari 2026
255.000 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
1.005.604overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 1.005.604 overnachtingen via platformen (Eurostat), 86% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 255.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 205.000 € en 290.000 €, op 47 verkopen) — in lijn met het gemiddelde.
  • 300.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 215.000 € en 380.000 €, op 109 verkopen) — 11% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Hemiksem vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 255.000 € staat Hemiksem op de 43e plaats van 59 gemeenten in de provincie Antwerpen, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (12.466 inwoners) staat Hemiksem op de 51e plaats van 67 gemeenten in de provincie Antwerpen.

Een appartement wordt er 9% goedkoper verkocht dan in Schelle, de dichtstbijzijnde buurgemeente (1 km, mediaan 280.000 €).

De grootste gemeente in de buurt is Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, op 7 km (88.344 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)
Hemiksem—12.466255.000 €300.000 €
Schelle1 km8.777280.000 €385.000 €
Aartselaar3 km15.085260.000 €442.500 €
Niel4 km11.059244.000 €302.500 €
Boom6 km19.963220.000 €275.000 €

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Hemiksem

Hemiksem, aan de rand van Antwerpen

Hemiksem ligt op de rechteroever van de Schelde, enkele kilometers ten zuiden van Antwerpen, in de Rupelstreek. De gemeente kent geen deelgemeenten en wordt beheerst door twee gezichten: het historische, dertiende-eeuwse Sint-Bernardusabdij, vandaag het gemeentehuis, en de industriezone langs de Schelde die uit de vroegere baksteennijverheid is gegroeid. Die combinatie van erfgoed en nabijheid tot Antwerpen bepaalt wie hier overnacht.

Vooral een uitloper van Antwerpen

De meeste vraag in Hemiksem komt van mensen die om professionele redenen dicht bij Antwerpen willen logeren zonder de prijzen van de stad zelf te betalen: personeel van de bedrijven in de industriezone, tijdelijke werknemers en wie via de waterbus of het fiets- en voetveer snel de stad wil bereiken. Daarnaast trekt de Sint-Bernardusabdij met haar musea een beperkt aantal dagbezoekers, en zorgt de ligging aan de Schelde voor belangstelling van wandelaars en fietsers.

Praktische aanbevelingen

  • Wijs in de advertentie op de waterbus naar het Steen in Antwerpen en het fietsveer naar Bazel: voor veel gasten is een snelle verbinding met de stad de belangrijkste reden om hier te kiezen.
  • Een functionele woning met parking sluit goed aan bij het profiel van tijdelijke werknemers uit de industriezone.
  • Vermeld de Sint-Bernardusabdij en de musea die er gehuisvest zijn als lichte toeristische troef naast het praktische aanbod.

Aandachtspunten

Hemiksem is geen toeristische bestemming op zich, en het vroegere muziekfestival Casa Blanca dat hier tot 2013 doorging, bestaat niet langer als grote publiekstrekker. Reken dus vooral op een stabiele, minder seizoensgebonden vraag vanuit de nabijheid van Antwerpen dan op pieken. Informeer bij een woning dicht bij de Schelde of de industriezone naar mogelijke geluids- of geurhinder, en vraag in een appartement het reglement van mede-eigendom op. De gemeente werd in 2008 nog uitgeroepen tot vriendelijkste van de provincie Antwerpen; die gastvrije reputatie mag een eigenaar gerust bevestigen door gasten persoonlijk te onthalen en wegwijs te maken in het openbaar vervoer richting de stad.

De regels in Hemiksem

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Hemiksem?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-24 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning