Kortetermijnverhuur in Waasmunster

Waasmunster (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Waasmunster, straatzicht foto2 2010-10-09 13.16
Foto : Michielverbeek · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

11.532inwoners op 1 januari 2026
410.000 €mediaanprijs van een verkocht huis in 2025
37.513overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 37.513 overnachtingen via platformen (Eurostat), 80% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 410.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 300.000 € en 610.000 €, op 152 verkopen) — 22% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Waasmunster vergeleken met de buurgemeenten

Qua bevolking (11.532 inwoners) staat Waasmunster op de 45e plaats van 55 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen.

De grootste gemeente in de buurt is Sint-Niklaas, op 7 km (83.400 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)
Waasmunster—11.532—410.000 €
Hamme4 km25.763263.000 €285.000 €
Zele6 km21.587263.000 €320.000 €
Lokeren7 km50.897249.500 €329.750 €
Sint-Niklaas7 km83.400220.000 €320.000 €

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Waasmunster

Tussen de Durme en de E17

Waasmunster ligt in het Land van Waas, met de Durme als grens in het zuiden en de E17 die de gemeente rechtstreeks met Gent en Antwerpen verbindt. Die ligging maakt Waasmunster geschikt voor gasten die een van beide steden willen bezoeken zonder er middenin te overnachten.

Wat de gemeente zelf te bieden heeft

  • De Abdij van Roosenberg, een vrouwenklooster dat al sinds de 13de eeuw bestaat en waar vandaag nog kloosterzusters wonen.
  • Kasteel Blauwendael, met een publiek wandelpark en een heemkundig museum over de lokale sociale en culturele geschiedenis.
  • Een monumentale bruine beuk, een van de dikste van België in zijn soort, als vast wandeldoel.

Waasmunster heeft geen deelgemeenten, maar wel enkele herkenbare gehuchten: de Ruiter in het westen, Sombeke in het oosten, en de Heide, een bosrijke residentiële buurt met villa's en restaurants ten noordoosten van het centrum. In de Kerkstraat staat nog de Spaanse Poort, het overblijfsel van een zeventiende-eeuws huis, en de Mirabrug over de Durme is een vast punt voor wie het centrum te voet verkent.

Voor wie is dit interessant?

Naast het zakelijke publiek dat de E17 gebruikt, is er vraag van bezoekers van het klooster en het kasteelmuseum, en van gezinnen die in de groene Heide-buurt logeren terwijl ze Gent of Antwerpen verkennen. De gemeente onderhoudt ook een partnerschap met het Sloveense Kranjska Gora, wat af en toe uitwisselingsbezoek met zich meebrengt.

Praktisch en aandachtspunten

Een rustige woning met parkeerplaats, dicht bij de afrit van de E17, is voor het zakelijke publiek de beste keuze; voor toeristisch verblijf telt vooral de nabijheid van het wandelpark en de Heide. Ga bij de gemeente na of uw pand niet in de nabijheid van de vroegere textielsite of in agrarisch gebied ligt, en bespreek met gasten waar ze parkeren in de smallere straten van het centrum.

Een abdij van Van der Laan en een rivier met getij

De gebouwen van de abdij Roosenberg werden ontworpen door Dom Hans van der Laan, de Nederlandse benedictijn en architect die met zijn plastisch getal een eigen maatsysteem uitwerkte. Het complex, sober en in baksteen, trekt architecten en studenten uit binnen- en buitenland die zijn werk bestuderen. Ze komen meestal met een klein groepje, blijven één of twee nachten en zoeken een logement dat die soberheid respecteert: licht, rust, weinig franjes.

De Durme, die de zuidgrens vormt, is hier nog een getijdenrivier. Twee keer per dag stijgt en zakt het water, en daarmee veranderen de oevers en schorren zichtbaar. Voor wandelaars en fotografen is dat een reden om het uur van hun tocht af te stemmen op het tij.

Buren met een feestkalender

Net stroomopwaarts, in Lokeren, trekken de Lokerse Feesten elke zomer gedurende tien dagen een groot publiek. Festivalgangers en muzikanten zoeken dan een bed in de omliggende gemeenten, en Waasmunster ligt dicht genoeg om 's avonds met de fiets terug te rijden.

Advies

  • Leg een getijdentabel of verwijzing ernaar klaar voor wie langs de Durme wil wandelen.
  • Werk rond het festival met een vast pakket van meerdere nachten en duidelijke huisregels over geluid na terugkeer.
  • Voor architectuurreizigers: een goed bureau, een leeslamp en een rustige kamer volstaan; een stapel boeken over de abdij doet de rest.

De regels in Waasmunster

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Waasmunster?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-24 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning