Kortetermijnverhuur in Wichelen
Wichelen (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

In het kort
De markt voor kortetermijnverhuur
2025, in het arrondissement: 37.513 overnachtingen via platformen (Eurostat), 80% buitenlanders.
Vastgoedprijzen
- 215.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 180.000 € en 259.000 €, op 23 verkopen) — 19% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
- 310.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 245.000 € en 395.000 €, op 137 verkopen) — 8% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.
Wichelen vergeleken met de buurgemeenten
Met een mediaan appartement van 215.000 € staat Wichelen op de 37e plaats van 38 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen, van duurste naar goedkoopste.
Qua bevolking (12.171 inwoners) staat Wichelen op de 44e plaats van 55 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen.
Een appartement wordt er 19% goedkoper verkocht dan in Berlare, de dichtstbijzijnde buurgemeente (3 km, mediaan 265.000 €).
De grootste gemeente in de buurt is Aalst, op 9 km (93.094 inwoners).
| Gemeente | Afstand | Inwoners | Appartement (mediaan 2025) | Huis (mediaan 2025) |
|---|---|---|---|---|
| Wichelen | — | 12.171 | 215.000 € | 310.000 € |
| Berlare | 3 km | 15.480 | 265.000 € | 332.500 € |
| Lede | 4 km | 19.528 | 252.500 € | 310.000 € |
| Wetteren | 6 km | 27.071 | 265.500 € | 295.000 € |
| Erpe-Mere | 8 km | 21.211 | 240.000 € | 317.000 € |
Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.
Onze tips voor Wichelen
Wichelen bestaat uit drie kernen van vergelijkbare grootte — Wichelen, Schellebelle en Serskamp — verspreid langs de Schelde in de Denderstreek. De gemeente vierde in 2022 haar 1050-jarig bestaan, een zeldzaamheid die aantoont hoe lang deze plek al bewoond is, al blijft het vandaag vooral een rustige woon- en pendelgemeente tussen Gent, Aalst en Dendermonde.
Een gemengd, weinig toeristisch publiek
Het treinstation van Schellebelle, op de lijnen Gent-Aalst-Brussel en Gent-Dendermonde-Mechelen, maakt Wichelen aantrekkelijk voor pendelaars en zakelijke gasten die dicht bij Gent willen overnachten zonder de stadsprijzen. Daarnaast is het hoofdkwartier van lingeriefabrikant Van de Velde in de gemeente gevestigd, wat af en toe zakelijke bezoekers naar hier brengt. Wandelaars en fietsers vinden dan weer hun weg naar de natuurgebieden Kalkense Meersen, Bergenmeersen en de Serskampse bossen, en de Schellebelle-veer over de Schelde blijft een lokale bezienswaardigheid.
Praktische aanbevelingen
- Een woning dicht bij het station van Schellebelle is de sterkste troef voor pendelaars en zakelijke gasten richting Gent, Aalst of Mechelen.
- Vermeld de nabijheid van de natuurgebieden langs de Schelde voor fietsers en wandelaars die de rust boven de stad verkiezen.
- Voor zakelijke bezoekers van bedrijven in de gemeente is een rustige, functionele inrichting met snel internet belangrijker dan decoratie.
Wees realistisch
Wichelen heeft geen uitgesproken toeristische trekpleister en de vraag naar kortetermijnverhuur blijft daardoor beperkt en weinig seizoensgebonden in vergelijking met een kustgemeente. Reken op een stabiele, kleinere stroom van pendelaars en streekbezoekers, eerder dan op pieken. Vraag bij een woning in de buurt van de Schelde na of er specifieke overstromingsrisico's gelden voor het perceel, en controleer bij een appartement het reglement van mede-eigendom. Wie het onderscheid tussen de drie kernen benut — het meer stedelijke Schellebelle bij het station, en de rustiger Wichelen en Serskamp verder van de sporen — kan zijn aanbod daar bewust op afstemmen en zo zowel de pendelaar als de rustzoeker bedienen.
De regels in Wichelen
Toepasselijke regels: Vlaanderen.
Veelgestelde vragen
Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Wichelen?
Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.
Bronnen en update
Bijgewerkt: 2026-10-24 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- Toerisme Vlaanderen — aanmelding
- Toerisme Vlaanderen — basisnormen
- Toerisme Vlaanderen — brandveiligheid
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative