Kortetermijnverhuur in Hamme

Hamme (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Hamme - Town hall 1
Foto : LimoWreck · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

25.763inwoners op 1 januari 2026
263.000 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
37.513overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 37.513 overnachtingen via platformen (Eurostat), 80% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 263.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 188.000 € en 300.000 €, op 41 verkopen) — in lijn met het gemiddelde.
  • 285.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 211.000 € en 355.000 €, op 331 verkopen) — 15% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Hamme vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 263.000 € staat Hamme op de 13e plaats van 38 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (25.763 inwoners) staat Hamme op de 20e plaats van 55 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen.

De grootste gemeente in de buurt is Sint-Niklaas, op 8 km (83.400 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)
Hamme—25.763263.000 €285.000 €
Waasmunster4 km11.532—410.000 €
Temse7 km31.814262.000 €320.000 €
Bornem7 km22.333275.000 €340.754 €
Dendermonde7 km47.828226.000 €300.000 €

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Hamme

Hamme ligt tussen Durme en Schelde, in het oosten van de provincie, en telt de deelgemeenten Hamme, Kastel, Moerzeke, Sint-Anna en Zogge. De N41 en de E17 verbinden de gemeente met Dendermonde, Sint-Niklaas, Antwerpen en Gent. Het is een woongemeente met veel water en groen, en een eigen, kleurrijk volkskarakter.

Waar de gasten vandaan komen

De rivieren vormen de grootste troef. Langs de dijken van de Durme en de Schelde lopen wandel- en fietsroutes, en een veerdienst brengt fietsers en wandelaars naar de overkant. Moerzeke en Kastel liggen aan de Schelde, Zogge en Sint-Anna meer landelijk.

Daarnaast heeft Hamme zijn tradities. De Hamse Wuiten, de volksfiguur van de gemeente, krijgen eind maart een optocht met ludieke praalwagens. De Wuitensmarsen, een meerdaags wandelevenement langs Durme en Schelde, trekken wandelaars van buiten de gemeente, en ook de Ossenkermis is een vast moment op de kalender. Rond zulke weekends is er vraag naar overnachtingen; de rest van het jaar is ze eerder bescheiden.

Een derde groep zijn professionele gasten en familiebezoek: Hamme ligt centraal in het Waasland en de Dendervallei, wat het geschikt maakt voor wie in de regio moet zijn.

Advies voor uw logement

  • Een woning met tuin of terras, fietsberging en parking spreekt het recreatieve publiek het meest aan.
  • Een klein appartement in het centrum kan werken voor zakelijke verblijven, mits een weektarief en zelfstandig inchecken.
  • Verwijs in uw welkomstbericht naar de veerdienst, de wandelroutes en de data van de lokale evenementen.

Wat u moet weten

Hamme is geen klassieke toeristische bestemming, en de bezetting zal dat weerspiegelen. Een pand dat ook voor middellange of klassieke verhuur geschikt is, geeft u de flexibiliteit om bij een rustig seizoen bij te sturen.

Wie aan het water koopt, laat best nagaan hoe het perceel zich verhoudt tot overstromingsgevoelig gebied, wat gevolgen kan hebben voor verzekering en inrichting. En in de kleine dorpskernen blijft een goede verstandhouding met de buren de beste garantie voor een verhuur die op lange termijn standhoudt.

De regels in Hamme

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Hamme?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-17 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning