Kortetermijnverhuur in Temse

Temse (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Temse kaai
Foto : Annabel · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

31.814inwoners op 1 januari 2026
262.000 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
50.668overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 50.668 overnachtingen via platformen (Eurostat), 78% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 262.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 193.590 € en 320.000 €, op 136 verkopen) — in lijn met het gemiddelde.
  • 320.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 230.000 € en 440.000 €, op 309 verkopen) — in lijn met het gemiddelde.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Temse vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 262.000 € staat Temse op de 15e plaats van 38 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (31.814 inwoners) staat Temse op de 13e plaats van 55 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen.

Een appartement wordt er 5% goedkoper verkocht dan in Bornem, de dichtstbijzijnde buurgemeente (4 km, mediaan 275.000 €).

De grootste gemeente in de buurt is Sint-Niklaas, op 7 km (83.400 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)
Temse—31.814262.000 €320.000 €
Bornem4 km22.333275.000 €340.754 €
Hamme7 km25.763263.000 €285.000 €
Sint-Niklaas7 km83.400220.000 €320.000 €
Puurs-Sint-Amands7 km27.389285.000 €380.000 €

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Temse

Temse ligt waar Schelde en Durme elkaar naderen, midden in de driehoek Antwerpen, Gent en Brussel. De gemeente telt vier deelgemeenten: Temse zelf, Steendorp, Tielrode en Elversele. Het is een woongemeente met een uitgesproken rivierkarakter, en dat is ook het beste argument voor een kortverblijf.

Aan het water

De Scheldebrug naar Bornem, een van de langste bruggen over een rivier in België, is het herkenningspunt. Op de plek van de vroegere Boelwerf, de scheepswerf die de lokale economie lang beheerste, is een nieuwe wijk aan de Schelde gegroeid. Steendorp was een dorp van steenbakkers en schippers, Tielrode ligt in een natuurrijke omgeving aan de Durme met een veer, en Elversele is het meest landelijk.

Wandelaars en fietsers volgen de dijken en de natuurgebieden van de Scheldevallei. Zij vormen, samen met familiebezoek en zakelijke gasten die in Antwerpen, Sint-Niklaas of het Waasland moeten zijn maar liever buiten de stad slapen, het realistische publiek.

Wat u beter wel en niet doet

  • Wel: uitzicht op de rivier uitspelen in uw foto's, als u het heeft; het is hier het sterkste verkoopargument.
  • Wel: duidelijke informatie geven over het station en de busverbindingen, want niet elke gast komt met de wagen.
  • Wel: een weektarief voorzien voor professionele gasten.
  • Niet: rekenen op grote toeristische stromen. Temse is een rustige bestemming en de vraag volgt dat tempo.

Het juiste pand

Een compact appartement in de nieuwe wijk aan de Schelde of in het centrum spreekt koppels en zakenreizigers aan. Een woning in Tielrode of Elversele, met tuin en parking, past beter bij families en fietsers. Een fietsberging en een plaats om natte kleren te laten drogen zijn in beide gevallen welkom.

Vooraf nagaan

Nieuwbouwprojecten aan het water hebben vaak een reglement van mede-eigendom dat kortverblijf beperkt of uitsluit. Lees het na vóór u koopt. Langs de rivier kan ook de bereikbaarheid wisselen bij werken aan dijken of bruggen; een actuele routebeschrijving in uw welkomstbericht voorkomt vervelende verrassingen.

De regels in Temse

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Temse?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-17 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning