Kortetermijnverhuur in Hamoir

Hamoir (Wallonië): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

HamoirFromBelvédèreDeCoïsse
Foto : David Edgar · CC BY 2.5 · via Wikimedia Commons

In het kort

3.778inwoners op 1 januari 2026
227.000 €mediaanprijs van een verkocht huis in 2025
30.728overnachtingen in toeristische logies in de gemeente in 2024

De markt voor kortetermijnverhuur

In 2024 registreerden de toeristische logies in Hamoir 30.728 overnachtingen (IWEPS).

2025, in het arrondissement: 130.695 overnachtingen via platformen (Eurostat), 57% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 227.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 150.000 € en 290.000 €, op 50 verkopen) — 10% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Hamoir vergeleken met de buurgemeenten

Qua bevolking (3.778 inwoners) staat Hamoir op de 71e plaats van 84 gemeenten in de provincie Luik.

Voor de toeristische overnachtingen van 2024 (30.728) staat Hamoir op de 22e plaats van 52 gemeenten in de provincie Luik.

De grootste gemeente in de buurt is Aywaille, op 11 km (12.999 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)Toeristische overnachtingen 2024
Hamoir—3.778—227.000 €30.728
Ouffet5 km2.844——9.757
Comblain-au-Pont5 km5.403—219.000 €9.767
Anthisnes5 km4.163—216.750 €—
Ferrières6 km5.214—267.250 €32.153

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Hamoir

Hamoir ligt waar de Néblon in de Ourthe uitmondt, in een nog erg groen stuk vallei tussen Luik en Durbuy. De landelijke gemeente bestaat uit drie vroegere gemeenten: Hamoir, Comblain-Fairon (met Comblain-la-Tour en Fairon) en Filot. Beeldhouwer Jean Del Cour, die de Drie Gratiën op de Luikse perron maakte, werd hier geboren, en het romaanse kerkje van Xhignesse is een geliefde tussenstop voor wandelaars.

Wie komt er, en wanneer?

De Ourthe bepaalt het ritme. In de zomer komen vissers, kajakkers, kampeerders en gezinnen die een huis aan het water of op de beboste hellingen zoeken. Campings, hotels en restaurants in de vallei tonen hoe belangrijk het toerisme hier is. Het Comblain Jazz Festival, dat voortbouwt op een historisch jazzfestival in België, zorgt voor een muzikaal hoogtepunt. Buiten het seizoen is de vraag kleiner en lokaler: familiebezoek, wat zakelijke verplaatsingen naar bedrijven in de gemeente, weekendwandelaars.

Bereikbaarheid als troef

Voor een gemeente van deze omvang is dat uitzonderlijk: het station van Hamoir, op lijn 43 tussen Luik en Marloie, heeft op weekdagen elk uur een trein, in het weekend minder vaak. Ligt uw woning op wandelafstand van het station, vermeld dat dan uitdrukkelijk: het spreekt wandelaars en jonge koppels zonder auto aan. Alle andere gasten komen via de valleiweg, dus voorzie een parkeerplaats.

Advies op een rij

  • Buitenruimte verkoopt: een terras, tuin, barbecue of uitzicht op de vallei geeft in de zomer de doorslag.
  • Prijzen per seizoen: hogere tarieven en een minimumverblijf in juli, augustus en tijdens brugdagen; soepelere voorwaarden de rest van het jaar.
  • Nederlandstalige communicatie: een groot deel van de Ourthebezoekers komt uit Vlaanderen en Nederland.

Voorzichtig met

Een woning aan de Ourthe is aantrekkelijk, maar loopt risico bij hoog water. Kijk vooraf naar de overstromingszone, de geschiedenis van het pand en de verzekeringsvoorwaarden. In kleine dorpskernen worden grote, late groepen door de buren slecht verdragen: beperk de capaciteit, hanteer duidelijke huisregels en zorg voor een lokaal aanspreekpunt dat bereikbaar is.

De rotsen van Sy en de ruïne van Logne om de hoek

Hamoir heeft buren die gasten van heel verschillende aard aantrekken. Stroomopwaarts, in Sy, rijzen kalkrotsen steil uit de Ourthe op; ze behoren tot de bekende klimsites van België, en klimmers komen er het hele jaar door, vaak voor een lang weekend. Zij zoeken een eenvoudige, stevige woning met een grote tafel, een plek voor touwen en materiaal, en een droogruimte na een regenachtige dag op de rots.

Op de heuvel tussen Ourthe en Lembrée ligt de ruïne van het kasteel van Logne, met een archeologisch verhaal dat families aanspreekt. Iets verder stroomopwaarts ligt Durbuy, dat in het hoogseizoen overvol raakt. Wie daar geen plaats vindt of de drukte wil ontlopen, zoekt in Hamoir, dat op korte rijafstand ligt maar een veel rustiger dorpsleven heeft.

De vallei van de Néblon, die in Hamoir uitmondt, is dan weer een stil zijdal voor wandelaars. Wie daar een huis heeft, verkoopt geen water of kajak, maar bossen en beekjes.

  • Voor klimmers: vermeld de afstand tot de rotsen van Sy en voorzie een ruimte om materiaal op te bergen.
  • Voor gasten die Durbuy willen bezoeken: geef een parkeertip, want parkeren in het centrum van Durbuy is op drukke dagen moeilijk.
  • Voor wandelaars in de Néblonvallei: een kaart met lussen die aan de voordeur starten.

Filot, hoog boven de vallei, biedt vergezichten en rust, maar vraagt een auto voor alles.

De regels in Hamoir

Toepasselijke regels: Wallonië.

Lees de volledige gids over de regels — Wallonië

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Hamoir?

Het Waalse Toerismewetboek verplicht een gratis registratie bij Tourisme Wallonie vóór elke verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-17 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning