Louer en courte durée à Comblain-au-Pont

Comblain-au-Pont (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

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Photo : Jean-Pol GRANDMONT · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

En bref

5 403habitants au 1er janvier 2026
219 000 €prix médian d’une maison vendue en 2025
9 767nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Comblain-au-Pont ont enregistré 9 767 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 501 420 nuitées via les plateformes (Eurostat), 74 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 219 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 140 000 € et 253 500 €, sur 45 ventes) — 13 % en dessous de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Comblain-au-Pont comparée aux communes voisines

Par sa population (5 403 habitants), Comblain-au-Pont est la 59e commune sur 84 de la province de Liège.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (9 767), Comblain-au-Pont se classe 35e sur 52 communes de la province de Liège.

La commune la plus peuplée des environs est Sprimont, à 7 km (15 086 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Comblain-au-Pont—5 403—219 000 €9 767
Anthisnes5 km4 163—216 750 €—
Hamoir5 km3 778—227 000 €30 728
Aywaille6 km12 999283 500 €225 000 €84 824
Sprimont7 km15 086227 500 €275 000 €13 151

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Comblain-au-Pont

Comblain-au-Pont s'organise autour du confluent de l'Ourthe et de l'Amblève, au cœur de la vallée de l'Ourthe. Le village vit depuis longtemps du tourisme de nature : c'est un point de passage classique pour les kayakistes qui descendent l'Ourthe, et le nom du village reste associé à la Grotte de Comblain, une cavité ouverte à la visite avec ses salles calcaires.

Grottes, rivière et anciennes carrières

Autour de la grotte, le Musée du Pays d'Ourthe-Amblève retrace l'histoire locale, tandis que le Parc Saint Martin propose un parcours de sculptures en plein air. Les anciennes carrières de Géromont, où l'on extrayait autrefois la pierre à pavés, complètent ce patrimoine industriel discret. La rivière, elle, reste l'attraction la plus régulière : location de kayaks, descentes encadrées, baignade surveillée certains jours d'été.

Qui séjourne ici

La clientèle est d'abord celle du tourisme vert : groupes de kayak, randonneurs venus marcher le long de l'Ourthe, familles en week-end ou en semaine de vacances scolaires, parfois des visiteurs de la grotte qui prolongent la sortie d'une nuit. À cela s'ajoutent des séjours plus discrets liés au travail dans la région de Liège ou d'Aywaille, la commune restant accessible par la route et par le rail.

Ce que cela implique pour un logement

  • Un gîte pour deux à six personnes, avec du rangement pour le matériel de sport (kayak, vélos, chaussures de marche), répond mieux à la demande qu'un studio urbain.
  • Le stationnement compte : précisez s'il est privé ou dans la rue, surtout en été quand le village se remplit.
  • La saison haute suit le calendrier scolaire et la météo estivale ; hors saison, la demande retombe nettement.

Prudence à garder

La proximité de la rivière expose certains logements aux crues de l'Ourthe : vérifiez l'historique d'inondation du bien avant toute mise en location et adaptez votre assurance en conséquence. Enfin, le village reste petit et résidentiel une fois la saison touristique passée ; évitez de baser tout votre calcul sur les pics de juillet-août.

Les règles à Comblain-au-Pont

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Comblain-au-Pont ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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