Louer en courte durée à Sprimont

Sprimont (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

Sprimont - Casa de la vila
Photo : flamenc · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

En bref

15 086habitants au 1er janvier 2026
227 500 €prix médian d’un appartement vendu en 2025
13 151nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Sprimont ont enregistré 13 151 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 501 420 nuitées via les plateformes (Eurostat), 74 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 227 500 € : prix médian d’un appartement vendu en 2025 (la moitié des ventes entre 196 000 € et 275 000 €, sur 21 ventes) — 14 % au-dessus de la médiane des communes de la région.
  • 275 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 175 000 € et 350 000 €, sur 142 ventes) — 9 % au-dessus de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Sprimont comparée aux communes voisines

Avec un appartement médian à 227 500 €, Sprimont se classe 5e sur 26 communes de la province de Liège, de la plus chère à la moins chère.

Par sa population (15 086 habitants), Sprimont est la 20e commune sur 84 de la province de Liège.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (13 151), Sprimont se classe 30e sur 52 communes de la province de Liège.

Un appartement s’y vend 20 % moins cher qu’à Aywaille, la commune voisine la plus proche (3 km, médiane 283 500 €).

La commune la plus peuplée des environs est Chaudfontaine, à 10 km (20 525 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Sprimont—15 086227 500 €275 000 €13 151
Aywaille3 km12 999283 500 €225 000 €84 824
Comblain-au-Pont7 km5 403—219 000 €9 767
Esneux8 km12 779195 000 €273 000 €10 667
Trooz8 km8 290—230 000 €5 412

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Sprimont

À une vingtaine de kilomètres au sud de Liège, Sprimont occupe le plateau entre l’Ourthe, l’Amblève et la Vesdre. C’est un pays de pierre — le petit granit y est extrait depuis des siècles — et de prairies, avec plus d’un quart du territoire en forêt. La commune réunit depuis 1977 les anciennes communes de Sprimont, Louveigné, Dolembreux, Gomzé-Andoumont et Rouvreux, ainsi qu’une partie de Comblain-au-Pont, avec des villages comme Chanxhe au bord de l’Ourthe.

Trois raisons de venir dormir à Sprimont

Banneux. Le sanctuaire de Notre-Dame des Pauvres, sur le territoire de Louveigné, reçoit des pèlerins et des groupes de nombreux pays, surtout de mai à octobre. C’est une clientèle fidèle, souvent âgée ou familiale, qui cherche la simplicité et la proximité.

Le patrimoine local et la nature. Le Centre d’interprétation de la pierre, le chemin de fer touristique de Sprimont, la grotte du Noû Bleû et un réseau dense de promenades attirent randonneurs et familles le week-end. Les vallées voisines de l’Ourthe et de l’Amblève élargissent le rayon de visite.

Le travail. Les zones d’activité de Damré et de Cornemont, ainsi que l’accès direct à l’E25, amènent une demande professionnelle en semaine.

Notre lecture pratique

  • Près de Banneux, un logement de plain-pied ou bien accessible, avec des lits séparés, répond mieux aux pèlerins qu’un loft design.
  • Dans les villages, une maison de caractère en pierre du pays, avec jardin, se distingue auprès des familles et des groupes d’amis.
  • Pour la clientèle en déplacement, un espace de travail, une connexion fiable et une place de parking suffisent souvent à emporter la réservation.
  • Rédigez l’annonce en plusieurs langues : les pèlerins viennent de loin.

Ce qu’il faut surveiller

La fréquentation de Banneux se concentre sur la belle saison et les grandes fêtes religieuses ; l’hiver est calme, et un tarif fixe toute l’année laisse de l’argent sur la table. Par ailleurs, une partie du territoire vit au rythme des carrières : avant d’acheter, renseignez-vous sur la proximité d’un site d’extraction, du charroi et des éventuels tirs de mine, qui pèsent sur les avis des voyageurs.

Les règles à Sprimont

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Sprimont ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-13 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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