Kortetermijnverhuur in Érezée
Érezée (Wallonië): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

In het kort
De markt voor kortetermijnverhuur
In 2024 registreerden de toeristische logies in Érezée 24.372 overnachtingen (IWEPS).
2025, in het arrondissement: 737.874 overnachtingen via platformen (Eurostat), 50% buitenlanders.
Vastgoedprijzen
- 207.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 123.500 € en 260.000 €, op 66 verkopen) — 18% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.
Érezée vergeleken met de buurgemeenten
Qua bevolking (3.368 inwoners) staat Érezée op de 32e plaats van 43 gemeenten in de provincie Luxemburg.
Voor de toeristische overnachtingen van 2024 (24.372) staat Érezée op de 25e plaats van 37 gemeenten in de provincie Luxemburg.
De grootste gemeente in de buurt is Durbuy, op 10 km (11.364 inwoners).
| Gemeente | Afstand | Inwoners | Appartement (mediaan 2025) | Huis (mediaan 2025) | Toeristische overnachtingen 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Érezée | — | 3.368 | — | 207.000 € | 24.372 |
| Manhay | 7 km | 3.778 | — | 260.000 € | 99.125 |
| Rendeux | 7 km | 2.743 | — | 187.250 € | 55.968 |
| Hotton | 8 km | 5.699 | — | 230.000 € | 17.840 |
| Durbuy | 10 km | 11.364 | 161.000 € | 227.500 € | 424.538 |
Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.
Onze tips voor Érezée
Érezée is een landelijke gemeente in de Ardennen, samengesteld uit de deelgemeenten Érezée, Amonines, Mormont en Soy en een twintigtal dorpen en gehuchten zoals Fisenne, Blier, Wy, Clerheid, Mélines, Sadzot en Erpigny. De vallei van de Aisne loopt erdoorheen en is de voornaamste reden waarom toeristen hier stoppen.
De Aisne-vallei als trekpleister
De toeristische tram van de Aisne, die langs de rivier rijdt, is hét familie-uitstapje van de gemeente. Daarnaast zijn er boswandelingen, de karakteristieke kasteelhoeves van Soy, Fisenne, Blier en Fanzel, en het museum in Sadzot over 1944. De gasten zijn voornamelijk gezinnen en groepen uit Vlaanderen, Brussel en Nederland, voor een weekend of een week in de schoolvakantie.
Wat gasten verwachten
- Ruimte voor het gezin. Een omheinde tuin, een kinderbedje en kinderstoel, speelruimte buiten.
- Een echte keuken. Restaurants in de dorpen sluiten vroeg of zijn schaars; gasten koken graag zelf.
- Duidelijke informatie. Wandelroutes vanaf de woning, uitleg over de tram, de dichtstbijzijnde winkel.
Prijzen en seizoen
Denk in periodes. De Belgische en Nederlandse schoolvakanties, lange weekends en de zomer bepalen het grootste deel van de vraag. Buiten het seizoen kunt u met soepelere prijzen en verblijven van twee nachten koppels aantrekken die even ontsnappen.
Bereikbaarheid en organisatie
Érezée heeft geen station; gasten komen met de auto. Vermeld de parkeermogelijkheden, de toestand van de toegangsweg bij afgelegen woningen en de omstandigheden op hoger gelegen wegen in de winter. Omdat de gemeente uitgestrekt is, loont het om schoonmaak en linnen bij een lokale dienstverlener onder te brengen.
Voorzichtigheid is geboden
De streek telt al veel vakantiewoningen; u wint het op kwaliteit, niet op de laagste prijs. Wees terughoudend met zeer grote capaciteiten: groepshuizen trekken ook feestende gezelschappen aan, en in een gehucht van enkele huizen kan één luidruchtig weekend de relatie met de buren blijvend beschadigen. Plant u een verbouwing van een schuur of bijgebouw, raadpleeg dan eerst de gemeentelijke dienst stedenbouw.
Op de flank van het plateau van Tailles
Ten oosten van Érezée stijgt het land naar het plateau van Tailles, na de Hoge Venen een van de hoogste gebieden van België, met venen, sparrenbossen en een ruig, open landschap. In de winter valt daar vaker sneeuw dan in de valleien, en bij de Baraque de Fraiture, op de grens van Manhay en Vielsalm, gaan bij voldoende sneeuw kleine skipistes open. Gezinnen uit het vlakke land nemen dan graag een huisje in de buurt voor een lang weekend.
Richting het westen ligt de vallei van de Ourthe, met La Roche-en-Ardenne en zijn kasteelruïne op korte rijafstand. Kajakken, wandelen en een terras op de kaai zijn daar de klassiekers. Zo heeft een verblijf in Érezée twee gezichten: de rustige vallei van de Aisne als basis, en op een half uur rijden twee heel verschillende uitstappen.
Praktisch per seizoen
- Winter: voorzie een schop, strooizout en een goede verwarming. Vermeld eerlijk dat de sneeuw niet elk jaar komt.
- Zomer: informatie over kajakverhuur in La Roche en een plek om natte kleren te drogen.
- Herfst: de bossen op het plateau zijn dan op hun mooist, en het is een goede periode voor wandelaars die de drukte ontwijken.
Houd er rekening mee dat hoger gelegen wegen in de winter sneller glad zijn dan de weg in het dal. Een alternatieve route via de vallei is een eenvoudige tip die een gast een onaangename rit bespaart.
De regels in Érezée
Toepasselijke regels: Wallonië.
Veelgestelde vragen
Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Érezée?
Het Waalse Toerismewetboek verplicht een gratis registratie bij Tourisme Wallonie vóór elke verhuur.
Bronnen en update
Bijgewerkt: 2026-10-17 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- IWEPS / ODWB — nuitées par commune 2024
- Tourisme Wallonie — hébergements
- Tourisme Wallonie — permis d’urbanisme
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative