Kortetermijnverhuur in Érezée

Érezée (Wallonië): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Erezée JPG01 — Érezée
Foto : Jean-Pol Grandmont · CC BY 2.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

3.368inwoners op 1 januari 2026
207.000 €mediaanprijs van een verkocht huis in 2025
24.372overnachtingen in toeristische logies in de gemeente in 2024

De markt voor kortetermijnverhuur

In 2024 registreerden de toeristische logies in Érezée 24.372 overnachtingen (IWEPS).

2025, in het arrondissement: 737.874 overnachtingen via platformen (Eurostat), 50% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 207.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 123.500 € en 260.000 €, op 66 verkopen) — 18% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Érezée vergeleken met de buurgemeenten

Qua bevolking (3.368 inwoners) staat Érezée op de 32e plaats van 43 gemeenten in de provincie Luxemburg.

Voor de toeristische overnachtingen van 2024 (24.372) staat Érezée op de 25e plaats van 37 gemeenten in de provincie Luxemburg.

De grootste gemeente in de buurt is Durbuy, op 10 km (11.364 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)Toeristische overnachtingen 2024
Érezée—3.368—207.000 €24.372
Manhay7 km3.778—260.000 €99.125
Rendeux7 km2.743—187.250 €55.968
Hotton8 km5.699—230.000 €17.840
Durbuy10 km11.364161.000 €227.500 €424.538

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Érezée

Érezée is een landelijke gemeente in de Ardennen, samengesteld uit de deelgemeenten Érezée, Amonines, Mormont en Soy en een twintigtal dorpen en gehuchten zoals Fisenne, Blier, Wy, Clerheid, Mélines, Sadzot en Erpigny. De vallei van de Aisne loopt erdoorheen en is de voornaamste reden waarom toeristen hier stoppen.

De Aisne-vallei als trekpleister

De toeristische tram van de Aisne, die langs de rivier rijdt, is hét familie-uitstapje van de gemeente. Daarnaast zijn er boswandelingen, de karakteristieke kasteelhoeves van Soy, Fisenne, Blier en Fanzel, en het museum in Sadzot over 1944. De gasten zijn voornamelijk gezinnen en groepen uit Vlaanderen, Brussel en Nederland, voor een weekend of een week in de schoolvakantie.

Wat gasten verwachten

  • Ruimte voor het gezin. Een omheinde tuin, een kinderbedje en kinderstoel, speelruimte buiten.
  • Een echte keuken. Restaurants in de dorpen sluiten vroeg of zijn schaars; gasten koken graag zelf.
  • Duidelijke informatie. Wandelroutes vanaf de woning, uitleg over de tram, de dichtstbijzijnde winkel.

Prijzen en seizoen

Denk in periodes. De Belgische en Nederlandse schoolvakanties, lange weekends en de zomer bepalen het grootste deel van de vraag. Buiten het seizoen kunt u met soepelere prijzen en verblijven van twee nachten koppels aantrekken die even ontsnappen.

Bereikbaarheid en organisatie

Érezée heeft geen station; gasten komen met de auto. Vermeld de parkeermogelijkheden, de toestand van de toegangsweg bij afgelegen woningen en de omstandigheden op hoger gelegen wegen in de winter. Omdat de gemeente uitgestrekt is, loont het om schoonmaak en linnen bij een lokale dienstverlener onder te brengen.

Voorzichtigheid is geboden

De streek telt al veel vakantiewoningen; u wint het op kwaliteit, niet op de laagste prijs. Wees terughoudend met zeer grote capaciteiten: groepshuizen trekken ook feestende gezelschappen aan, en in een gehucht van enkele huizen kan één luidruchtig weekend de relatie met de buren blijvend beschadigen. Plant u een verbouwing van een schuur of bijgebouw, raadpleeg dan eerst de gemeentelijke dienst stedenbouw.

Op de flank van het plateau van Tailles

Ten oosten van Érezée stijgt het land naar het plateau van Tailles, na de Hoge Venen een van de hoogste gebieden van België, met venen, sparrenbossen en een ruig, open landschap. In de winter valt daar vaker sneeuw dan in de valleien, en bij de Baraque de Fraiture, op de grens van Manhay en Vielsalm, gaan bij voldoende sneeuw kleine skipistes open. Gezinnen uit het vlakke land nemen dan graag een huisje in de buurt voor een lang weekend.

Richting het westen ligt de vallei van de Ourthe, met La Roche-en-Ardenne en zijn kasteelruïne op korte rijafstand. Kajakken, wandelen en een terras op de kaai zijn daar de klassiekers. Zo heeft een verblijf in Érezée twee gezichten: de rustige vallei van de Aisne als basis, en op een half uur rijden twee heel verschillende uitstappen.

Praktisch per seizoen

  • Winter: voorzie een schop, strooizout en een goede verwarming. Vermeld eerlijk dat de sneeuw niet elk jaar komt.
  • Zomer: informatie over kajakverhuur in La Roche en een plek om natte kleren te drogen.
  • Herfst: de bossen op het plateau zijn dan op hun mooist, en het is een goede periode voor wandelaars die de drukte ontwijken.

Houd er rekening mee dat hoger gelegen wegen in de winter sneller glad zijn dan de weg in het dal. Een alternatieve route via de vallei is een eenvoudige tip die een gast een onaangename rit bespaart.

De regels in Érezée

Toepasselijke regels: Wallonië.

Lees de volledige gids over de regels — Wallonië

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Érezée?

Het Waalse Toerismewetboek verplicht een gratis registratie bij Tourisme Wallonie vóór elke verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-17 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning