Louer en courte durée à Fleurus

Fleurus (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

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Photo : Jean-Pol Grandmont · CC BY 2.0 · via Wikimedia Commons

En bref

23 037habitants au 1er janvier 2026
160 000 €prix médian d’un appartement vendu en 2025
137 146nuitées réservées via les plateformes dans l’arrondissement en 2025

Le marché de la location courte durée

2025, dans l’arrondissement : 137 146 nuitées via les plateformes (Eurostat), 78 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 160 000 € : prix médian d’un appartement vendu en 2025 (la moitié des ventes entre 125 000 € et 192 000 €, sur 44 ventes) — 20 % en dessous de la médiane des communes de la région.
  • 200 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 145 000 € et 280 000 €, sur 231 ventes) — 21 % en dessous de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Fleurus comparée aux communes voisines

Avec un appartement médian à 160 000 €, Fleurus se classe 16e sur 23 communes de la province de Hainaut, de la plus chère à la moins chère.

Par sa population (23 037 habitants), Fleurus est la 14e commune sur 69 de la province de Hainaut.

La commune la plus peuplée des environs est Châtelet, à 9 km (35 975 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)
Fleurus—23 037160 000 €200 000 €
Farciennes6 km11 453—170 000 €
Sombreffe6 km8 384—287 500 €
Sambreville6 km28 587180 000 €230 000 €
Aiseau-Presles8 km10 964—225 000 €

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Fleurus

Fleurus, terre de batailles et d'innovation

Fleurus rassemble huit sections : Fleurus, Brye, Heppignies, Lambusart, Saint-Amand, Wagnelée, Wanfercée-Baulet et Wangenies. Le nom de la ville reste associé aux batailles de 1690 et 1794, et à la campagne de 1815 : Napoléon a passé une nuit au château de la Paix, dont on peut visiter la chambre qu'il occupa, avant la bataille de Ligny toute proche. Les sections nord, comme Wagnelée, Saint-Amand et Brye, gardent un caractère agricole et des paysages ouverts qui se prêtent au vélo.

Les ressorts de la demande

La première source de voyageurs est économique. Fleurus abrite l'Institut national des Radioéléments et plusieurs parcs d'activités, tandis que l'aéroport de Charleroi et l'Aéropole de Gosselies se trouvent à quelques minutes de route, notamment depuis Heppignies. Techniciens, ingénieurs et consultants en mission, mais aussi passagers qui prennent un vol matinal, forment le socle de la clientèle. Les passionnés d'histoire napoléonienne, qui combinent Ligny et Waterloo, apportent un complément, surtout lors des commémorations de juin.

Transformer ces atouts en réservations

  • Pour les séjours professionnels : bureau, connexion stable, check-in autonome et facturation claire au nom de l'employeur.
  • Pour les voyageurs aériens : parking, arrivée tardive possible, et éventuellement un service de dépôt vers l'aéroport négocié avec un taxi local.
  • Pour les amateurs d'histoire : une petite documentation sur les sites de 1815, en français et en anglais, crée une vraie différence.
  • Dans les sections rurales, une maison avec jardin peut accueillir des familles et des groupes de cyclistes.

Points d'attention

La demande touristique pure reste limitée : il vaut mieux compter sur la clientèle d'affaires et accepter des séjours plus longs. Près de l'aéroport, le bruit des avions peut peser sur les avis : soyez transparent dans l'annonce et soignez l'isolation. Enfin, vérifiez le règlement de copropriété avant de louer un appartement pour de courtes périodes, certaines résidences l'encadrant strictement.

Soleilmont et les villages du nord de l'entité

Entre Fleurus et Gilly, l'abbaye Notre-Dame de Soleilmont abrite une communauté de moniales cisterciennes, installée dans des bâtiments modernes après l'incendie de l'ancienne abbaye au milieu du XXe siècle. Les ruines de l'ancien site et le calme du lieu attirent des visiteurs en quête de silence, et l'accueil sur place reste forcément limité. Un logement sobre et paisible à proximité peut répondre à ce public discret, qui voyage souvent seul et reste quelques jours.

Au nord, Wagnelée, Saint-Amand et Brye jouxtent le champ de bataille de Ligny, sur la commune voisine de Sombreffe, où se trouve le musée consacré à la dernière victoire de Napoléon. Les passionnés qui suivent l'itinéraire de la campagne de 1815 dorment volontiers dans ces villages, plus proches des lieux que ne l'est le centre de Fleurus.

  • Pour les visiteurs de l'abbaye : literie confortable, pas de télévision imposée, une cuisine pour préparer des repas simples.
  • Pour les amateurs d'histoire : un itinéraire reliant Ligny, Fleurus et les Quatre-Bras.
  • Pour les familles : Wanfercée-Baulet et Lambusart offrent des maisons plus grandes, proches des écoles et commerces.

L'autoroute qui longe la commune facilite les trajets vers Namur et Mons, un argument pour les professionnels en déplacement régional.

À surveiller : autour de l'Institut des Radioéléments, certains voyageurs posent des questions sur la sécurité. Préparez une réponse factuelle et sereine, en renvoyant vers les informations publiques officielles.

Les règles à Fleurus

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Fleurus ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-24 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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