Airbnb-beheer in Gent
Gent (Vlaanderen): inkomsten, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.
In het kort
Ons Airbnb-beheer in Gent
Gent combineert een grote studentenpopulatie met een historisch centrum rond de Graslei en de Korenmarkt, goed voor 1.367 Airbnb-advertenties in september 2026.
- 82% van de advertenties kreeg het afgelopen jaar een review, het hoogste aandeel van de Vlaamse steden in dit lot.
- 52% van de hosts beheert meerdere woningen: een gevestigde, maar minder verzadigde markt dan in Antwerpen.
- Kalender afgestemd op de academiejaarpieken en de Gentse Feesten, naast het hele jaar actieve weekendtoerisme.
In september 2026 telde Inside Airbnb 1.367 advertenties in Gent, waarvan 71% volledige woningen, mediane prijs 144 € per nacht; voor de 807 actieve volledige woningen ligt de mediaan op 108 geboekte nachten en ongeveer 20.700 € inkomsten over twaalf maanden — een schatting op basis van reviews, geen beloofd resultaat. Ons beheer kost 5 % commissie excl. btw op de ontvangen inkomsten. Lokale btw erbovenop. Opstart: 350 € excl. btw. Ons Airbnb-beheer · Onze tarieven
De markt voor kortetermijnverhuur
In september 2026 telde Inside Airbnb 1.367 advertenties in Gent, waarvan 71% volledige woningen; de mediane prijs bedraagt 144 € per nacht.
Dat zijn 5.0 advertenties per 1 000 inwoners.
82% van de advertenties kreeg de afgelopen 12 maanden minstens één review en 52% is van hosts met meerdere woningen: de markt is al geprofessionaliseerd.
Voor de 807 actieve volledige woningen schat Inside Airbnb een mediaan van 108 geboekte nachten en 20.700 € omzet over de afgelopen 12 maanden — een schatting op basis van reviews, geen beloofd resultaat.
2025, in het arrondissement: 556.625 overnachtingen via platformen (Eurostat), 88% buitenlanders.
Inkomsten uit kortetermijnverhuur in Gent
Volgens AirDNA haalt een woning in kortetermijnverhuur in Gent gemiddeld 63 % bezetting aan 117 € per nacht, of ongeveer 25.300 € omzet per jaar. Dat zijn marktgemiddelden: een goed gepresenteerde, goed gelegen woning met dagprijzen doet het vaak beter, een gemiddelde woning minder goed.
Bron: AirDNA, marktgegevens van juni 2026 (81 advertenties), bedragen omgerekend van dollar naar euro tegen de ECB-koers van 12/06/2026 (1,1567 $ voor 1 €). Indicatieve cijfers, zonder resultaatsgarantie.
Vastgoedprijzen
- 305.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 232.500 € en 387.500 €, op 2098 verkopen) — 15% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
- 386.100 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 300.000 € en 500.000 €, op 2767 verkopen) — 15% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.
Gent vergeleken met de buurgemeenten
Met een mediaan appartement van 305.000 € staat Gent op de 2e plaats van 38 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen, van duurste naar goedkoopste.
Qua bevolking (274.042 inwoners) staat Gent op de 1e plaats van 55 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen.
Een appartement wordt er 17% goedkoper verkocht dan in Destelbergen, de dichtstbijzijnde buurgemeente (5 km, mediaan 367.500 €).
| Gemeente | Afstand | Inwoners | Appartement (mediaan 2025) | Huis (mediaan 2025) |
|---|---|---|---|---|
| Gent | — | 274.042 | 305.000 € | 386.100 € |
| Destelbergen | 5 km | 19.223 | 367.500 € | 450.000 € |
| Evergem | 6 km | 37.371 | 265.000 € | 363.000 € |
| Sint-Martens-Latem | 7 km | 8.157 | — | 792.500 € |
| Merelbeke-Melle | 8 km | 37.675 | 281.250 € | 412.589 € |
Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.
Onze tips voor Gent
Gent heeft al sinds 2018 een duidelijke lijn: geen nieuwe vakantiewoningen. De stad wil haar woningen voor Gentenaars bewaren, en wie dat negeert, riskeert meer dan een boze buur. Onze raad vertrekt dus van die realiteit.
Wat Gent aantrekkelijk maakt
De Graslei en de Korenlei, het Gravensteen, het Lam Gods in de Sint-Baafskathedraal, het Patershol met zijn restaurants: de binnenstad trekt citytrippers het hele jaar door. De Gentse Feesten in juli zetten de stad tien dagen op zijn kop. Daarnaast brengt de Universiteit Gent onderzoekers, congresgangers en ouders van studenten, en ook het UZ Gent, Flanders Expo en het ICC in het Citadelpark bezorgen een zakelijk publiek.
Waar wonen en ontvangen?
- Het Prinsenhof, het Patershol en de omgeving van de Vrijdagmarkt: dicht bij alles, maar druk en in de nacht niet altijd stil.
- Sint-Amandsberg, Gentbrugge en Ledeberg: woonwijken op fiets- of tramafstand, met meer ruimte en een lokaler karakter.
- De buurt van Gent-Sint-Pieters en de Citadelwijk: handig voor wie met de trein aankomt of voor een congres komt.
Praktisch
Het circulatieplan verdeelt de binnenstad in sectoren en het autoverkeer wordt er sterk ingeperkt; de lage-emissiezone geldt ook. Raad gasten aan de wagen aan een P+R te laten en met de tram of de fiets verder te gaan, en leg dat uit vóór hun aankomst. Een plek voor twee fietsen is in Gent meer waard dan een extra zetel.
Veelgestelde vragen
Hoeveel brengt een volledige woning op in kortetermijnverhuur in Gent?
Voor de 807 actieve volledige woningen die Inside Airbnb in Gent telt (september 2026), ligt de mediaan op 108 geboekte nachten en ongeveer 20 700 € inkomsten over twaalf maanden. Dat is een publieke schatting op basis van gastrecensies, geen belofte: uw resultaat hangt af van ligging, grootte, kwaliteit van de advertentie en beheer. Hexuvium stuurt u gratis een becijferde schatting voor uw woning, op basis van vergelijkbare panden.
Welke prijs per nacht mikt u op in Gent?
De mediaanprijs op Airbnb in Gent bedraagt 144 € per nacht (1 367 advertenties in september 2026). Een vaste prijs laat geld liggen: de vraag verandert met de dag van de week, de vakanties en grote evenementen. Hexuvium past de prijs elke dag aan op basis van de werkelijke vraag en vergelijkbare woningen in de buurt.
Is de concurrentie groot in Gent?
Gent telt 1 367 advertenties, of 5,0 per 1 000 inwoners; 52% van de advertenties is van hosts die meerdere woningen beheren, het teken van een professionele markt. Wat het verschil maakt tegenover andere advertenties: professionele foto’s, snelle antwoorden aan gasten, een betrouwbare zelfstandige aankomst, hotelschoonmaak na elk verblijf en prijzen die de kalender volgen.
Wat kost een woning in Gent voor een project in kortetermijnverhuur?
In 2025 werd een appartement verkocht voor een mediaan van 305 000 € (de helft van de verkopen tussen 232 500 € en 387 500 €, op 2 098 verkopen); werd een huis verkocht voor een mediaan van 386 100 € (de helft van de verkopen tussen 300 000 € en 500 000 €, op 2 767 verkopen) in Gent (Statbel). Vergelijk die prijs vóór de aankoop met een realistisch inkomen uit kortetermijnverhuur en met de boekingskalender: Hexuvium stuurt u gratis een schatting van de inkomsten van het beoogde pand, op basis van vergelijkbare woningen.
Waar komen de gasten in Gent vandaan?
In 2025 telde het arrondissement 556 625 via platforms geboekte overnachtingen, waarvan 88% door gasten uit het buitenland (Eurostat). Een advertentie in meerdere talen, een duidelijk welkomstbericht in het Engels en eenvoudige aankomstinstructies maken het verschil bij deze gasten.
Kunt u in Gent kortetermijnverhuur doen zonder ter plaatse te wonen?
Ja. Hexuvium zorgt voor de advertentie op de platforms, de communicatie met de gasten, de zelfstandige aankomst, de schoonmaak na elk verblijf en kleine herstellingen. U volgt uw boekingen en inkomsten in uw eigenaarsportaal, zonder u te verplaatsen.
Bronnen en update
Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.