Kortetermijnverhuur in Hoei
Hoei (Wallonië): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.
In het kort
De markt voor kortetermijnverhuur
In 2024 registreerden de toeristische logies in Hoei 21.044 overnachtingen (IWEPS).
2025, in het arrondissement: 130.695 overnachtingen via platformen (Eurostat), 57% buitenlanders.
Vastgoedprijzen
- 162.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 124.000 € en 228.000 €, op 122 verkopen) — 19% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
- 200.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 150.000 € en 285.000 €, op 185 verkopen) — 21% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.
Hoei vergeleken met de buurgemeenten
Met een mediaan appartement van 162.000 € staat Hoei op de 23e plaats van 26 gemeenten in de provincie Luik, van duurste naar goedkoopste.
Qua bevolking (21.913 inwoners) staat Hoei op de 10e plaats van 84 gemeenten in de provincie Luik.
Voor de toeristische overnachtingen van 2024 (21.044) staat Hoei op de 25e plaats van 52 gemeenten in de provincie Luik.
De grootste gemeente in de buurt is Andenne, op 10 km (28.239 inwoners).
| Gemeente | Afstand | Inwoners | Appartement (mediaan 2025) | Huis (mediaan 2025) | Toeristische overnachtingen 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoei | — | 21.913 | 162.000 € | 200.000 € | 21.044 |
| Wanze | 3 km | 14.053 | — | 235.000 € | 17.863 |
| Marchin | 6 km | 5.690 | — | 280.000 € | 5.288 |
| Amay | 7 km | 14.488 | — | 222.000 € | — |
| Villers-le-Bouillet | 8 km | 6.933 | — | 260.000 € | 927 |
Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.
Onze tips voor Hoei
Wie Hoei vanaf de Maas bekijkt, ziet meteen waarom de stad bezoekers trekt: de collegiale kerk Notre-Dame met haar roosvenster, het fort uit 1818 hoog boven de stad, de fontein Bassinia op de Grote Markt en de brug over de rivier. Het is een compacte, goed te voet te verkennen stad tussen Namen en Luik. De gemeente bestaat uit vier deelgemeenten: Hoei, Ben-Ahin, Neuville-sous-Huy en Tihange.
Wie komt er logeren?
Er zijn grofweg drie groepen. Toeristen komen vooral in het voor- en najaar en in de zomer, wanneer de kabelbaan en het fort open zijn; het gaat vaak om koppels en kleine groepen voor een kort verblijf. Wielrenners hebben hun eigen agenda: de Waalse Pijl eindigt op een woensdag in april boven op de Muur van Hoei, en die helling lokt het hele jaar door liefhebbers, ook uit Vlaanderen en Nederland. Daarnaast zorgt de kerncentrale van Tihange voor zakelijke vraag: technici en onderaannemers die weken ter plaatse blijven. Om de zeven jaar trekken ook de zevenjaarlijkse processies veel volk.
Praktische keuzes
- In het historische centrum werkt een verzorgd appartement met zicht op de Maas of de kerk het best.
- Richting Tihange of Ben-Ahin mikt u beter op langere verblijven: volwaardige keuken, wasmachine, werkplek en een weekprijs.
- Voor fietsers is een afgesloten fietsenberging een must; zet uw aprildata tijdig open, tegen de juiste prijs.
- Bereikbaarheid: Hoei heeft een station en een stadspendel, maar de meeste gasten komen met de auto. Vermeld duidelijk waar ze kunnen parkeren.
- Schrijf uw advertentie ook in het Nederlands: wielertoeristen en weekendgasten komen voor een deel uit Vlaanderen.
Waar u op let
De toeristische vraag schommelt sterk met de seizoenen; in de winter draait het vooral om zakelijke gasten, en die vragen een heldere factuur en een aangepaste prijs voor langere periodes. In de oude straten rond de collegiale kerk zijn veel panden mede-eigendom en is het erfgoed beschermd: lees het reglement van mede-eigendom en vraag bij de dienst stedenbouw na wat mag vóór u iets aan de buitenkant verandert.
De regels in Hoei
Toepasselijke regels: Wallonië.
Veelgestelde vragen
Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Hoei?
Het Waalse Toerismewetboek verplicht een gratis registratie bij Tourisme Wallonie vóór elke verhuur.
Bronnen en update
Bijgewerkt: 2026-10-13 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- IWEPS / ODWB — nuitées par commune 2024
- Tourisme Wallonie — hébergements
- Tourisme Wallonie — permis d’urbanisme
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative