Louer en courte durée à Braives

Braives (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

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Photo : Jean-Pol GRANDMONT · CC BY 3.0 · via Wikimedia Commons

En bref

6 527habitants au 1er janvier 2026
285 000 €prix médian d’une maison vendue en 2025
17 676nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Braives ont enregistré 17 676 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 19 482 nuitées via les plateformes (Eurostat), 64 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 285 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 205 000 € et 408 500 €, sur 52 ventes) — 13 % au-dessus de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Braives comparée aux communes voisines

Par sa population (6 527 habitants), Braives est la 47e commune sur 84 de la province de Liège.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (17 676), Braives se classe 27e sur 52 communes de la province de Liège.

La commune la plus peuplée des environs est Hannut, à 7 km (17 295 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Braives—6 527—285 000 €17 676
Geer4 km3 578—330 000 €—
Hannut7 km17 295227 000 €281 775 €7 354
Burdinne8 km3 300—285 000 €23 099
Berloz8 km3 426—250 000 €—

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Braives

Braives rassemble huit villages de la Hesbaye liégeoise : Avennes, Braives, Ciplet, Fallais, Fumal, Latinne, Tourinne-la-Chaussée et Ville-en-Hesbaye. Le nom de cette dernière dit l'essentiel : ici, le paysage est celui des grandes cultures ouvertes, ponctué de fermes en carré et de petits clochers, loin des circuits touristiques classiques de Wallonie.

Un patrimoine de village plutôt que de grand site

Aucun monument majeur ne structure la demande : chaque village a son église, son four à pain communautaire à Fumal ou sa ferme ancienne, mais l'attrait tient davantage à l'ensemble qu'à un lieu précis. Avennes dispose d'un petit parc d'entreprises qui amène quelques déplacements professionnels courts. La commune conserve malgré tout un flux de nuitées non négligeable pour sa taille, preuve d'un usage réel du logement de courte durée, essentiellement lié aux séjours à la campagne et aux visites de proches. Latinne et Ciplet gardent ce même caractère de villages agricoles, sans site particulier qui justifierait à lui seul un déplacement.

Pour qui aménager

  • Familles en visite chez des habitants de la région, sans hébergement suffisant chez l'hôte.
  • Cyclistes et marcheurs qui traversent la Hesbaye entre Waremme et Huy.
  • Professionnels en mission ponctuelle liés aux entreprises et exploitations agricoles locales.
  • Un gîte de caractère, dans une ancienne ferme rénovée, correspond bien à l'image du territoire et à la demande de calme.

Recommandations pratiques

Prévoyez un parking privé : les villages sont peu denses et mal desservis par les transports en commun, la voiture reste indispensable pour les visiteurs. Une information claire sur les distances vers Huy, Waremme ou la E40 rassure une clientèle qui découvre souvent la région pour la première fois.

Point de vigilance

La saisonnalité est marquée : l'activité agricole environnante (moissons, traitements des champs) peut modifier ponctuellement le cadre sonore ou olfactif autour d'un bien. Informez-en vos voyageurs pour éviter des avis négatifs liés à une réalité rurale normale. Comme dans la plupart des villages de Hesbaye, les commerces de proximité restent rares : un mot sur les possibilités de courses aux alentours est toujours apprécié.

Les règles à Braives

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Braives ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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