Kortetermijnverhuur in Heist-op-den-Berg
Heist-op-den-Berg (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

In het kort
De markt voor kortetermijnverhuur
2025, in het arrondissement: 89.705 overnachtingen via platformen (Eurostat), 75% buitenlanders.
Vastgoedprijzen
- 295.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 220.000 € en 354.000 €, op 112 verkopen) — 11% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
- 350.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 266.000 € en 460.000 €, op 379 verkopen) — in lijn met het gemiddelde.
Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.
Heist-op-den-Berg vergeleken met de buurgemeenten
Met een mediaan appartement van 295.000 € staat Heist-op-den-Berg op de 15e plaats van 59 gemeenten in de provincie Antwerpen, van duurste naar goedkoopste.
Qua bevolking (44.991 inwoners) staat Heist-op-den-Berg op de 4e plaats van 67 gemeenten in de provincie Antwerpen.
Een appartement wordt er 4% duurder verkocht dan in Hulshout, de dichtstbijzijnde buurgemeente (4 km, mediaan 285.000 €).
| Gemeente | Afstand | Inwoners | Appartement (mediaan 2025) | Huis (mediaan 2025) |
|---|---|---|---|---|
| Heist-op-den-Berg | — | 44.991 | 295.000 € | 350.000 € |
| Hulshout | 4 km | 10.652 | 285.000 € | 355.000 € |
| Berlaar | 7 km | 12.151 | 286.045 € | 330.000 € |
| Herenthout | 7 km | 9.464 | — | 310.000 € |
| Putte | 7 km | 19.203 | 310.000 € | 380.000 € |
Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.
Onze tips voor Heist-op-den-Berg
Heist-op-den-Berg is een verzameling van dorpen eerder dan één centrum: naast Heist zelf horen Booischot, Hallaar, Itegem, Schriek en Wiekevorst bij de gemeente, elk met hun eigen kerk en verenigingsleven.
Een landelijke gemeente met een paar vaste afspraken
Het Kerkplein, met zijn oude waterpompen, blijft het historische hart van Heist, terwijl elke deelgemeente haar eigen dorpskern en verenigingsleven behoudt. Het Treinmuseum en het heemkundig landbouwmuseum trekken een nichepubliek van liefhebbers, net als de laatste overgebleven windmolen van de streek. Elk laatste weekend van augustus zet het Hestival de gemeente op scherp, en de Heistse Pijl brengt wielrenliefhebbers samen. Voor de rest leeft Heist-op-den-Berg op een rustig ritme, met een zondagse vlooienmarkt als vaste afspraak.
Voor wie is een logement hier interessant
- Familiebezoek en gasten die aanwezig zijn voor een evenement in de streek, zoals het Hestival, vormen een groot deel van de vraag.
- Fietsers die de rustige Kempense wegen tussen de deelgemeenten volgen, zoeken vooral een overnachting met stalling en ontbijt op maat.
- Een ruimere woning met tuin in Booischot, Itegem of Wiekevorst spreekt gezinnen meer aan dan een klein appartement in het centrum.
De vraag blijft over het jaar bescheiden en pieken vooral rond de zomerevenementen; reken niet op een bezetting zoals in een stad. De goede verbinding met Aarschot en de as naar Antwerpen maakt Heist-op-den-Berg ook interessant voor wie er tijdelijk werkt en een rustiger alternatief zoekt voor een kamer in de grote stad.
Om in het oog te houden
In een gemeente waar iedereen elkaar kent, valt een verhuur zonder de juiste vergunning snel op; regel dit vooraf bij de gemeente. Let ook op de bereikbaarheid van de meer landelijke deelgemeenten: niet elke gast is vertrouwd met wegen zonder duidelijke bewegwijzering, vooral wanneer het adres in Booischot, Hallaar of Wiekevorst ligt en niet in Heist-Centrum zelf.
Het Grote Netewoud en de treinlijn naar Aarschot
Ten noorden van Heist-op-den-Berg stroomt de Grote Nete door een vallei waar de laatste jaren een groot aaneengesloten natuurgebied ontstaat, het Grote Netewoud, met bossen, hooilanden en beemden die bij hoog water overstromen. Het wordt in fasen ingericht en trekt steeds meer wandelaars en natuurliefhebbers. Wie een woning heeft in Hallaar, Booischot of aan de noordrand van de gemeente, kan dat landschap als een echte troef inzetten.
Heist-op-den-Berg heeft ook treinstations op de lijn tussen Lier en Aarschot, onder meer in Heist-centrum en Booischot. Dat verbindt de gemeente met Antwerpen via Lier en met Leuven via Aarschot, iets wat vaak onderschat wordt door gasten die denken dat de Kempen alleen met de auto bereikbaar zijn.
De heuvel waaraan de gemeente haar naam dankt, verheft zich boven de omgeving, en vanaf de kerk kijkt men uit over het vlakke Netelandschap. Dat is een beeld dat u in uw foto's kunt gebruiken.
- Voor wandelaars in het Netewoud: laarzen, een droogrek en een wandelkaart.
- Voor treinreizigers: een woning bij het station van Heist of Booischot, met vermelding van de reistijd naar Lier en Aarschot.
- Voor gezinnen: de abdij van Averbode ligt op een korte rit, met een eigen kaas, bier en tuinen.
Controleer bij een woning dicht bij de Nete wel de overstromingskaart: de vallei krijgt bewust ruimte om water op te vangen.
De regels in Heist-op-den-Berg
Toepasselijke regels: Vlaanderen.
Veelgestelde vragen
Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Heist-op-den-Berg?
Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.
Bronnen en update
Bijgewerkt: 2026-10-17 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- Toerisme Vlaanderen — aanmelding
- Toerisme Vlaanderen — basisnormen
- Toerisme Vlaanderen — brandveiligheid
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative