Kortetermijnverhuur in Olen

Olen (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Olen, kerk 2009-08-30 10.31
Foto : Michielverbeek · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

12.945inwoners op 1 januari 2026
347.500 €mediaanprijs van een verkocht huis in 2025
126.501overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 126.501 overnachtingen via platformen (Eurostat), 69% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 347.500 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 289.500 € en 427.500 €, op 112 verkopen) — in lijn met het gemiddelde.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Olen vergeleken met de buurgemeenten

Qua bevolking (12.945 inwoners) staat Olen op de 49e plaats van 67 gemeenten in de provincie Antwerpen.

De grootste gemeente in de buurt is Geel, op 9 km (42.650 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)
Olen—12.945—347.500 €
Herentals4 km29.163255.000 €316.500 €
Westerlo7 km25.723274.500 €335.000 €
Herenthout7 km9.464—310.000 €
Vorselaar9 km8.056252.500 €362.500 €

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Olen

Olen bestaat uit drie los van elkaar gegroeide kernen — Olen-Centrum, Achter-Olen (Onze-Lieve-Vrouw-Olen) en Sint-Jozef-Olen — gescheiden door het Albertkanaal en de spoorlijn naar Hamont. Die opdeling is meer dan een detail: welke kern u bedient, bepaalt wie er realistisch bij u boekt.

Wat Olen op de kaart zet

  • Het grootste radiomuseum van België, met ongeveer 2.100 stuks, een niche-aantrekkingspool voor liefhebbers.
  • Het muziekfestival Gladiolen tijdens het pinksterweekend, uitgegroeid tot meer dan 18.000 bezoekers en in 2025 bekroond als Best Small Festival op de European Festival Awards.
  • De titel "Wandelgemeente van het jaar" uit 2005, met vijftien uitgestippelde wandelroutes die alle bezienswaardigheden verbinden.
  • De internationale cartoonwedstrijd Olense Kartoenale, rond de legende van de pot met drie oren.

Woning kiezen naar doelgroep

Voor wandelaars en festivalgangers past een woning in of dicht bij Olen-Centrum, rond het dorpsplein met zijn karakteristieke lindenbomen. Voor zakelijke gasten die werken bij bedrijven langs het Albertkanaal of de E313 is een adres in de buurt van Sint-Jozef-Olen praktischer: dichter bij de industrie, verder van het dorpsleven. Achter-Olen leent zich voor gasten die vooral rust zoeken zonder ver van het centrum te zitten.

Wat u vooraf moet weten

Tijdens het Gladiolen-festival stijgt de vraag sterk, maar ook de drukte en het geluid in het centrum; communiceer dat duidelijk aan gasten die net dat weekend boeken. Wees ook precies over de afstand tussen de drie kernen: een gast die Sint-Jozef-Olen boekt voor het radiomuseum in het centrum kan anders voor een onaangename verrassing staan.

Bijkomende oriëntatie

Olen kende in de twintigste eeuw een sterke industriële geschiedenis rond de ertsraffinaderij van Union Minière, wat de aanwezigheid van de arbeiderswijk Olense Cité verklaart, met zijn karakteristieke twee-onder-één-kapwoningen. Voor wandelaars is het natuurgebied Olens Broek, op de grens met Herentals en Kasterlee, een rustig alternatief buiten het festivalweekend. Vermeld ten slotte gerust de jaarlijkse Olen-Jaarmarkt rond 11 november, al meer dan twee eeuwen een vaste afspraak, als extra praktische informatie voor gasten die toevallig in die periode verblijven.

Bobbejaanland en de Kempense heuvelrug naast de deur

Aan de noordkant grenst Olen aan Kasterlee, en in Lichtaart ligt Bobbejaanland, een van de grote pretparken van het land. Gezinnen die een bezoek aan het park willen spreiden over twee dagen, zoeken logies in de omgeving, en de woonkernen van Olen liggen daarvoor op een aangename afstand: dichtbij, maar weg van de drukte en de hoge prijzen rond het park zelf. In de zomer en tijdens de schoolvakanties is dat een reëel, terugkerend publiek.

Tussen Herentals, Kasterlee en Lichtaart loopt de Kempense heuvelrug, een beboste zandrug met wandelpaden die zelden druk zijn. Voor een gezin met oudere kinderen is dat een goed tegengewicht voor een dag vol attracties.

De trein via Herentals

Het station van Herentals, met rechtstreekse treinen naar Antwerpen en de Kempen, ligt op korte afstand van Olen-Centrum. Gasten zonder wagen kunnen daarvandaan met de fiets of de bus verder. Vermeld die combinatie, want veel bezoekers denken dat Olen zonder auto onbereikbaar is.

Ons advies voor gezinnen

  • Een kinderbedje, kinderstoel en traphekje op aanvraag maken het verschil voor jonge gezinnen.
  • Een koelbox en picknickgerief, want veel gezinnen nemen eten mee naar het pretpark.
  • Een omheinde tuin, zodat ouders 's avonds even kunnen uitblazen.

De regels in Olen

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Olen?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-24 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning