Kortetermijnverhuur in Tremelo

Tremelo (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Belgie tremelo damiaan
Foto : picture taken and uploaded by Paul Hermans · CC BY-SA 4.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

15.372inwoners op 1 januari 2026
360.000 €mediaanprijs van een verkocht huis in 2025
160.275overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 160.275 overnachtingen via platformen (Eurostat), 79% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 360.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 290.000 € en 465.000 €, op 169 verkopen) — 7% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Tremelo vergeleken met de buurgemeenten

Qua bevolking (15.372 inwoners) staat Tremelo op de 30e plaats van 63 gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant.

De grootste gemeente in de buurt is Aarschot, op 9 km (31.948 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)
Tremelo—15.372—360.000 €
Rotselaar4 km17.807330.000 €395.000 €
Haacht5 km15.811—400.000 €
Keerbergen5 km13.447400.000 €475.000 €
Begijnendijk6 km10.668—343.000 €

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Tremelo

Tremelo, met deelgemeente Baal, is voor velen vooral gekend als de geboorteplaats van Pater Damiaan, de priester die zich wijdde aan de zorg voor leprapatiënten op Hawaï en wiens geboortehuis in het gehucht Ninde nu het Damiaanmuseum herbergt. Dat maakt Tremelo een bestemming voor een specifiek, doorgaans klein publiek — geen massatoerisme, maar een geregelde stroom van geïnteresseerde bezoekers.

Wie hier overnacht

  • Bezoekers van het Damiaanmuseum en religieuze of erfgoedgroepen die de gemeente bezoeken, vaak voor één nacht als onderdeel van een langer traject.
  • Gezinnen en pendelaars die tussen Leuven en Aarschot wonen of werken en een landelijke, betaalbare uitvalsbasis zoeken.
  • Familiebezoek in Tremelo en Baal, twee dorpen met een uitgesproken landelijk karakter.

Wat een verhuurder kan doen

Voor museumbezoekers is een korte, duidelijke routebeschrijving vanaf de invalswegen nuttig, want het openbaar vervoer naar het centrum van Tremelo is beperkt. Een rustige woning met een tuin of terras sluit goed aan bij de landelijke sfeer die de meeste bezoekers hier net komen zoeken. Denk aan basisinformatie over de openingsuren van het museum in uw welkomstmap: het bespaart gasten tijd en oogt verzorgd.

Waar u rekening mee houdt

De vraag rond het museum blijft bescheiden in volume en is niet elke week even groot. Reken dus niet uitsluitend op dit publiek, maar bouw een aanbod dat evengoed werkt voor pendelaars en familiebezoek. Ga, zoals overal in Vlaanderen, vooraf na of uw gemeente specifieke voorwaarden stelt aan het ombouwen van een gezinswoning tot toeristisch logies.

Baal en Tremelo blijven bovendien twee afzonderlijke dorpskernen met een beperkt eigen aanbod aan winkels en horeca: wees daar duidelijk over in uw beschrijving, zodat gasten die een levendig centrum verwachten niet ontgoocheld aankomen. Een eenvoudige lijst met de dichtstbijzijnde bakker, kruidenier en enkele eetgelegenheden in Aarschot of Leuven wordt door de meeste gasten sterk gewaardeerd.

Festivalzomer op een steenworp: Werchter

De festivalweide van Rock Werchter ligt net over de gemeentegrens, in Rotselaar. Elke zomer zoeken tienduizenden bezoekers, medewerkers, technici en muzikanten een slaapplek in de omliggende dorpen, en Tremelo en Baal liggen daarvoor op fietsafstand. Het is het enige moment van het jaar waarop de vraag hier plots de pan uit swingt, en het vraagt een andere aanpak dan de rest van het jaar.

Wat de rest van het jaar trekt, is groen. Het natuurgebied Bolloheide, beheerd door Natuurpunt, en de bosrijke omgeving richting Keerbergen bieden wandelingen door heide, vennen en dennenbos, een landschap dat in Vlaams-Brabant zeldzaam is. Wie hier logeert, combineert dat vaak met een bezoek aan Leuven of Mechelen.

Festivalweek: wel of niet?

Werk tijdens de festivaldagen met een vast pakket van meerdere nachten en een duidelijk maximum aantal personen. Leg afspraken vast over waar fietsen en tenten staan, over geluid na de terugkeer en over een grondige eindschoonmaak.

Een alternatief is verhuren aan de crews en technische ploegen van het festival: zij komen vroeger, blijven langer en zijn doorgaans rustiger dan bezoekers. Die boekingen lopen vaak via productiebedrijven, dus een correcte factuur is een pluspunt.

Buiten die week blijft Tremelo een rustige woongemeente, en uw huisregels moeten dat weerspiegelen.

De regels in Tremelo

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Tremelo?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-24 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning