Kortetermijnverhuur in Deinze

Deinze (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Deinze banner Kasteel Ooidonk
Foto : Francisco Conde Sánchez · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

46.380inwoners op 1 januari 2026
232.500 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
556.625overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 556.625 overnachtingen via platformen (Eurostat), 88% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 232.500 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 189.000 € en 304.500 €, op 133 verkopen) — 12% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
  • 363.052 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 268.000 € en 479.000 €, op 411 verkopen) — 8% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Deinze vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 232.500 € staat Deinze op de 30e plaats van 38 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (46.380 inwoners) staat Deinze op de 7e plaats van 55 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen.

Een appartement wordt er 19% goedkoper verkocht dan in Nazareth-De Pinte, de dichtstbijzijnde buurgemeente (7 km, mediaan 286.500 €).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)
Deinze—46.380232.500 €363.052 €
Nazareth-De Pinte7 km23.633286.500 €467.888 €
Dentergem8 km8.824—325.000 €
Sint-Martens-Latem9 km8.157—792.500 €
Kruisem9 km16.035—369.000 €

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Deinze

Deinze ligt aan de Leie, tussen Gent en Kortrijk, en telt sinds de fusie met Nevele in 2019 zeventien deelgemeenten: Astene, Bachte-Maria-Leerne, Deinze, Gottem, Grammene, Hansbeke, Landegem, Meigem, Merendree, Nevele, Petegem, Poesele, Sint-Martens-Leerne, Vinkt, Vosselare, Wontergem en Zeveren. Het is een uitgestrekte, overwegend landelijke gemeente met een stedelijke kern rond de Leie.

De Leiestreek als visitekaartje

Het sterkste argument voor een verblijf in Deinze is de Leiestreek zelf. Het kasteel van Ooidonk in Bachte-Maria-Leerne, het Museum van Deinze en de Leiestreek met zijn aandacht voor de schilders die hier werkten, en de kunstenaarsdorpen stroomafwaarts richting Gent trekken cultuurliefhebbers en koppels. Langs de Leie en het Schipdonkkanaal lopen vlakke fietsroutes die gezinnen en recreatieve fietsers aanspreken. Deinze heeft bovendien een sterke wielercultuur, wat wielertoeristen naar de regio brengt.

Ook een zakelijke uitvalsbasis

Dankzij het station, met treinen naar Gent en Kortrijk, en de nabijheid van de E40 en de R4 rond Gent is Deinze bereikbaar voor werkreizigers. Bedrijven in de regio en in Gent zorgen voor een doordeweekse vraag naar functionele appartementen. Evenementen in de Brielpoort, het cultuur- en evenementencentrum, brengen daarnaast op bepaalde data extra gasten.

Welk soort woning?

  • In het centrum van Deinze: een modern appartement dicht bij het station, met parking of goede openbare parkeerinformatie.
  • Langs de Leie of in de dorpen: een charmant huis of een omgebouwde hoeve met tuin, fietsenberging en uitzicht op het landschap. Hier kan u een hogere prijs vragen in het voorjaar en de zomer.
  • Voor groepen: een ruime woning in een landelijke deelgemeente, mits er duidelijke afspraken zijn over geluid en maximaal aantal gasten.

Waar u alert op blijft

Landelijke deelgemeenten als Vinkt, Merendree of Hansbeke zijn rustige woonkernen; een vakantiehuis dat regelmatig groepen ontvangt, valt er snel op. Informeer uw buren en hanteer strikte huisregels. Controleer bij een hoeve of bijgebouw ook of de toeristische functie ruimtelijk toegelaten is. En besef dat de toeristische vraag seizoensgebonden is: in de winter zal een zakelijk publiek de belangrijkste bron van boekingen zijn.

De regels in Deinze

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Deinze?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-17 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning