Kortetermijnverhuur in Bonheiden

Bonheiden (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Bibliotheek Bonheiden
Foto : Funkyxian · CC BY-SA 4.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

15.705inwoners op 1 januari 2026
320.000 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
89.705overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 89.705 overnachtingen via platformen (Eurostat), 75% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 320.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 295.000 € en 375.000 €, op 25 verkopen) — 21% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
  • 485.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 325.000 € en 649.000 €, op 171 verkopen) — 45% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Bonheiden vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 320.000 € staat Bonheiden op de 5e plaats van 59 gemeenten in de provincie Antwerpen, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (15.705 inwoners) staat Bonheiden op de 40e plaats van 67 gemeenten in de provincie Antwerpen.

Een appartement wordt er 7% duurder verkocht dan in Sint-Katelijne-Waver, de dichtstbijzijnde buurgemeente (5 km, mediaan 300.000 €).

De grootste gemeente in de buurt is Mechelen, op 5 km (90.355 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)
Bonheiden—15.705320.000 €485.000 €
Sint-Katelijne-Waver5 km21.937300.000 €431.250 €
Mechelen5 km90.355275.000 €364.000 €
Boortmeerbeek5 km13.447—460.000 €
Keerbergen6 km13.447400.000 €475.000 €

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Bonheiden

Bonheiden telt twee kernen, Bonheiden zelf en Rijmenam, net ten zuiden van Mechelen. De gemeente is vooral bekend voor het Imeldaziekenhuis, een algemeen ziekenhuis dat elke dag personeel, patiënten en hun familie naar de gemeente brengt — een stabielere bron van vraag dan een toeristische trekpleister, die Bonheiden niet heeft.

Voor wie is dit interessant

  • Familie van patiënten die enkele nachten in de buurt van het ziekenhuis willen doorbrengen, vaak op korte termijn geboekt.
  • Ziekenhuispersoneel in opleiding of tijdelijke dienst, dat een rustige, functionele kamer of studio zoekt voor de duur van een stage of missie.
  • Bezoekers van de groene omgeving rond Rijmenam, die wandelen of fietsen langs de Dijle en de rivierduinen die de streek kenmerken.

Wat werkt in de praktijk

Nabijheid van het ziekenhuis en een goede bewegwijzering vanaf de invalsweg wegen zwaarder dan decoratie. Voor gasten die er zijn vanwege een opname van een naaste is discretie belangrijk: een zelfstandige aankomst zonder verplicht persoonlijk contact wordt vaak op prijs gesteld. Denk ook aan een koelkast en een kleine kookmogelijkheid, praktisch voor wie meerdere dagen ter plaatse blijft.

Te overwegen

De vraag rond het ziekenhuis is voorspelbaarder dan toeristische vraag, maar blijft beperkt in volume, en Bonheiden zelf biedt weinig uitgaansleven — verwijs gasten eerlijk naar Mechelen voor winkels en restaurants. Ga bovendien na of uw pand zich in een zone bevindt waar de gemeente kortetermijnverhuur toelaat, vooraleer u erin investeert.

Wie zich specifiek op familie van patiënten richt, doet er goed aan flexibele annulatievoorwaarden te overwegen: de duur van een ziekenhuisopname is niet altijd op voorhand gekend, en een te strikt beleid leidt sneller tot een moeilijk gesprek dan tot een geslaagde verhuur. Een correcte, menselijke omgang met deze specifieke situaties bouwt op termijn een reputatie op die verder draagt dan een eenmalige boeking, en levert vaak meer terugkerende bezoekers op dan een agressieve prijszetting.

De regels in Bonheiden

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Bonheiden?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-24 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning