Kortetermijnverhuur in Brecht

Brecht (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Brecht - Lessiusstraat 22 Herenhuis "Damhof"
Foto : John Scholte · CC BY-SA 4.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

30.755inwoners op 1 januari 2026
315.000 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
1.005.604overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 1.005.604 overnachtingen via platformen (Eurostat), 86% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 315.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 280.000 € en 387.000 €, op 63 verkopen) — 19% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
  • 450.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 360.000 € en 561.500 €, op 327 verkopen) — 34% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Brecht vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 315.000 € staat Brecht op de 6e plaats van 59 gemeenten in de provincie Antwerpen, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (30.755 inwoners) staat Brecht op de 10e plaats van 67 gemeenten in de provincie Antwerpen.

Een appartement wordt er 15% duurder verkocht dan in Wuustwezel, de dichtstbijzijnde buurgemeente (6 km, mediaan 274.021 €).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)
Brecht—30.755315.000 €450.000 €
Wuustwezel6 km21.902274.021 €412.500 €
Malle7 km16.256302.500 €475.000 €
Rijkevorsel8 km12.552—399.000 €
Hoogstraten10 km22.525325.000 €479.000 €

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Brecht

Brecht bestaat uit drie delen die elk hun eigen publiek meebrengen: Brecht-centrum, Sint-Job-in-'t-Goor en Sint-Lenaarts. Wat de gemeente uittilt boven een gewone dorpsgemeente is het station Noorderkempen, gelegen op de hogesnelheidslijn HSL 4 en sinds 2009 in gebruik, met treinen richting Antwerpen en Nederland. Daarnaast trekt het Groot Schietveld, een uitgestrekt natuurgebied, wandelaars en fietsers aan. Brecht ligt vlak bij de Nederlandse grens en groeit sneller dan het gemiddelde van de provincie Antwerpen.

Wie boekt hier een kortverblijf?

  • Reizigers die het station Noorderkempen gebruiken als overstap tussen Nederland, Antwerpen en verder, en een nacht willen overbruggen.
  • Werknemers van bedrijven in de Noorderkempen die tijdelijk in de regio actief zijn.
  • Wandelaars en natuurliefhebbers die het Groot Schietveld als uitgangspunt nemen.
  • Familie op bezoek bij de vele nieuwe bewoners van de groeiende woonwijken.

Locatie bepaalt het type gasten

Een logement dichtbij het station Noorderkempen spreekt vooral reizigers en pendelaars aan die weinig tijd ter plaatse doorbrengen: zij hechten aan een vlotte incheckprocedure, desnoods zonder persoonlijk contact, en aan een rustige nachtrust. Een woning in Sint-Job-in-'t-Goor of Sint-Lenaarts leent zich beter voor langere verblijven van gezinnen of werknemers, met meer ruimte en een tuin.

Twee zaken om rekening mee te houden

Brecht is geen toeristische bestemming met een uitgebreid horeca-aanbod: gasten die op restaurants of winkels in de buurt rekenen, komen bedrogen uit als u dat niet vooraf duidelijk maakt. Voorzie zelf de basis, zoals koffie, thee en informatie over de dichtstbijzijnde winkels. Rond het station is de parkeerdruk op piekmomenten reëel; communiceer daarom concreet over waar gasten hun wagen kunnen achterlaten.

Houd er ook rekening mee dat de drie deelgemeenten elk hun eigen dynamiek hebben: wat vlot werkt in de buurt van Noorderkempen, is niet automatisch geldig voor een pand middenin Sint-Lenaarts. Vermeld daarom altijd exact in welke deelgemeente uw woning ligt en hoe ver die van het station verwijderd is, zodat reizigers die op een korte overstap rekenen niet voor een verrassing komen te staan. Omdat Brecht bovendien een groeiende gemeente is, met veel nieuwbouw, is het raadzaam om bij nieuwe verkavelingen na te gaan of er specifieke afspraken gelden over verhuur voor korte duur.

De regels in Brecht

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Brecht?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-17 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning