Kortetermijnverhuur in Brecht
Brecht (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

In het kort
De markt voor kortetermijnverhuur
2025, in het arrondissement: 1.005.604 overnachtingen via platformen (Eurostat), 86% buitenlanders.
Vastgoedprijzen
- 315.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 280.000 € en 387.000 €, op 63 verkopen) — 19% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
- 450.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 360.000 € en 561.500 €, op 327 verkopen) — 34% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.
Brecht vergeleken met de buurgemeenten
Met een mediaan appartement van 315.000 € staat Brecht op de 6e plaats van 59 gemeenten in de provincie Antwerpen, van duurste naar goedkoopste.
Qua bevolking (30.755 inwoners) staat Brecht op de 10e plaats van 67 gemeenten in de provincie Antwerpen.
Een appartement wordt er 15% duurder verkocht dan in Wuustwezel, de dichtstbijzijnde buurgemeente (6 km, mediaan 274.021 €).
| Gemeente | Afstand | Inwoners | Appartement (mediaan 2025) | Huis (mediaan 2025) |
|---|---|---|---|---|
| Brecht | — | 30.755 | 315.000 € | 450.000 € |
| Wuustwezel | 6 km | 21.902 | 274.021 € | 412.500 € |
| Malle | 7 km | 16.256 | 302.500 € | 475.000 € |
| Rijkevorsel | 8 km | 12.552 | — | 399.000 € |
| Hoogstraten | 10 km | 22.525 | 325.000 € | 479.000 € |
Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.
Onze tips voor Brecht
Brecht bestaat uit drie delen die elk hun eigen publiek meebrengen: Brecht-centrum, Sint-Job-in-'t-Goor en Sint-Lenaarts. Wat de gemeente uittilt boven een gewone dorpsgemeente is het station Noorderkempen, gelegen op de hogesnelheidslijn HSL 4 en sinds 2009 in gebruik, met treinen richting Antwerpen en Nederland. Daarnaast trekt het Groot Schietveld, een uitgestrekt natuurgebied, wandelaars en fietsers aan. Brecht ligt vlak bij de Nederlandse grens en groeit sneller dan het gemiddelde van de provincie Antwerpen.
Wie boekt hier een kortverblijf?
- Reizigers die het station Noorderkempen gebruiken als overstap tussen Nederland, Antwerpen en verder, en een nacht willen overbruggen.
- Werknemers van bedrijven in de Noorderkempen die tijdelijk in de regio actief zijn.
- Wandelaars en natuurliefhebbers die het Groot Schietveld als uitgangspunt nemen.
- Familie op bezoek bij de vele nieuwe bewoners van de groeiende woonwijken.
Locatie bepaalt het type gasten
Een logement dichtbij het station Noorderkempen spreekt vooral reizigers en pendelaars aan die weinig tijd ter plaatse doorbrengen: zij hechten aan een vlotte incheckprocedure, desnoods zonder persoonlijk contact, en aan een rustige nachtrust. Een woning in Sint-Job-in-'t-Goor of Sint-Lenaarts leent zich beter voor langere verblijven van gezinnen of werknemers, met meer ruimte en een tuin.
Twee zaken om rekening mee te houden
Brecht is geen toeristische bestemming met een uitgebreid horeca-aanbod: gasten die op restaurants of winkels in de buurt rekenen, komen bedrogen uit als u dat niet vooraf duidelijk maakt. Voorzie zelf de basis, zoals koffie, thee en informatie over de dichtstbijzijnde winkels. Rond het station is de parkeerdruk op piekmomenten reëel; communiceer daarom concreet over waar gasten hun wagen kunnen achterlaten.
Houd er ook rekening mee dat de drie deelgemeenten elk hun eigen dynamiek hebben: wat vlot werkt in de buurt van Noorderkempen, is niet automatisch geldig voor een pand middenin Sint-Lenaarts. Vermeld daarom altijd exact in welke deelgemeente uw woning ligt en hoe ver die van het station verwijderd is, zodat reizigers die op een korte overstap rekenen niet voor een verrassing komen te staan. Omdat Brecht bovendien een groeiende gemeente is, met veel nieuwbouw, is het raadzaam om bij nieuwe verkavelingen na te gaan of er specifieke afspraken gelden over verhuur voor korte duur.
De regels in Brecht
Toepasselijke regels: Vlaanderen.
Veelgestelde vragen
Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Brecht?
Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.
Bronnen en update
Bijgewerkt: 2026-10-17 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- Toerisme Vlaanderen — aanmelding
- Toerisme Vlaanderen — basisnormen
- Toerisme Vlaanderen — brandveiligheid
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative