Kortetermijnverhuur in Wijnegem
Wijnegem (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

In het kort
De markt voor kortetermijnverhuur
2025, in het arrondissement: 1.005.604 overnachtingen via platformen (Eurostat), 86% buitenlanders.
Vastgoedprijzen
- 302.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 254.000 € en 365.000 €, op 63 verkopen) — 14% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
- 389.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 347.000 € en 548.360 €, op 81 verkopen) — 16% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.
Wijnegem vergeleken met de buurgemeenten
Met een mediaan appartement van 302.000 € staat Wijnegem op de 11e plaats van 59 gemeenten in de provincie Antwerpen, van duurste naar goedkoopste.
Qua bevolking (10.703 inwoners) staat Wijnegem op de 57e plaats van 67 gemeenten in de provincie Antwerpen.
Een appartement wordt er 11% duurder verkocht dan in Schoten, de dichtstbijzijnde buurgemeente (3 km, mediaan 271.000 €).
De grootste gemeente in de buurt is Brasschaat, op 7 km (38.529 inwoners).
| Gemeente | Afstand | Inwoners | Appartement (mediaan 2025) | Huis (mediaan 2025) |
|---|---|---|---|---|
| Wijnegem | — | 10.703 | 302.000 € | 389.000 € |
| Schoten | 3 km | 34.849 | 271.000 € | 415.000 € |
| Wommelgem | 3 km | 13.642 | 244.050 € | 415.000 € |
| Schilde | 5 km | 20.476 | 400.000 € | 618.000 € |
| Ranst | 5 km | 19.867 | 287.000 € | 449.000 € |
Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.
Onze tips voor Wijnegem
Wijnegem heeft één overduidelijke publiekstrekker: het grootste winkelcentrum van de Benelux, Wijnegem Shopping Center, vlak bij het Albertkanaal. Rond dat kanaal ligt ook het Economisch Netwerk Albertkanaal, met bedrijven die voor een geregelde stroom zakelijke bezoekers zorgen. Wie hier verhuurt, bedient dus vooral shoppers en professionals, niet de klassieke vakantieganger.
Twee heel verschillende gasten
Shoppers komen voor één tot enkele dagen, vaak uit Nederland of Wallonië, en zoeken een praktische, comfortabele uitvalsbasis dicht bij het centrum en de tram naar Antwerpen. Zakelijke gasten die voor bedrijven langs het Albertkanaal werken, blijven vaker een week of langer en hechten meer aan een rustige werkplek en een goede internetverbinding dan aan decor.
Concrete keuzes
- Nabij het Shopping Center: vermeld de exacte looptijd en de tramverbinding — tramlijnen 5 en 10 rijden rechtstreeks naar het centrum van Antwerpen — dat is voor shoppers vaak de doorslaggevende factor.
- Voor zakelijke verblijven: voorzie een volwaardige werktafel, snelle wifi en de mogelijkheid om wekelijks te poetsen bij langere verblijven.
- Rond de kastelen en Fort 1: in de rustigere hoeken van de gemeente past een gezinswoning met tuin beter dan een stadsappartement.
Kanttekening
Wijnegem trekt bezoekers aan om heel specifieke redenen — winkelen en werk — en heeft daarbuiten weinig toeristische reden op zich. Speel daar op in met een heldere, functionele aanbieding in plaats van te verkopen wat er niet is. Verkeer rond de Krijgsbaan en het Shopping Center kan tijdens het weekend en de solden druk zijn; waarschuw gasten die met de wagen komen daarvoor. Wijnegem heeft geen eigen deelgemeenten en is compact, wat betekent dat vrijwel elke woning op wandel- of fietsafstand van zowel het Albertkanaal als een tramhalte ligt; dat maakt de exacte ligging binnen de gemeente minder cruciaal dan in een uitgestrekte plattelandsgemeente, al blijft een korte, exacte afstandsvermelding in uw omschrijving altijd nuttig voor gasten.
De regels in Wijnegem
Toepasselijke regels: Vlaanderen.
Veelgestelde vragen
Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Wijnegem?
Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.
Bronnen en update
Bijgewerkt: 2026-10-24 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- Toerisme Vlaanderen — aanmelding
- Toerisme Vlaanderen — basisnormen
- Toerisme Vlaanderen — brandveiligheid
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative