Kortetermijnverhuur in Wijnegem

Wijnegem (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Kasteel Kijckuit — Wijnegem
Foto : Ziyalistix · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

10.703inwoners op 1 januari 2026
302.000 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
1.005.604overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 1.005.604 overnachtingen via platformen (Eurostat), 86% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 302.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 254.000 € en 365.000 €, op 63 verkopen) — 14% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
  • 389.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 347.000 € en 548.360 €, op 81 verkopen) — 16% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Wijnegem vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 302.000 € staat Wijnegem op de 11e plaats van 59 gemeenten in de provincie Antwerpen, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (10.703 inwoners) staat Wijnegem op de 57e plaats van 67 gemeenten in de provincie Antwerpen.

Een appartement wordt er 11% duurder verkocht dan in Schoten, de dichtstbijzijnde buurgemeente (3 km, mediaan 271.000 €).

De grootste gemeente in de buurt is Brasschaat, op 7 km (38.529 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)
Wijnegem—10.703302.000 €389.000 €
Schoten3 km34.849271.000 €415.000 €
Wommelgem3 km13.642244.050 €415.000 €
Schilde5 km20.476400.000 €618.000 €
Ranst5 km19.867287.000 €449.000 €

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Wijnegem

Wijnegem heeft één overduidelijke publiekstrekker: het grootste winkelcentrum van de Benelux, Wijnegem Shopping Center, vlak bij het Albertkanaal. Rond dat kanaal ligt ook het Economisch Netwerk Albertkanaal, met bedrijven die voor een geregelde stroom zakelijke bezoekers zorgen. Wie hier verhuurt, bedient dus vooral shoppers en professionals, niet de klassieke vakantieganger.

Twee heel verschillende gasten

Shoppers komen voor één tot enkele dagen, vaak uit Nederland of Wallonië, en zoeken een praktische, comfortabele uitvalsbasis dicht bij het centrum en de tram naar Antwerpen. Zakelijke gasten die voor bedrijven langs het Albertkanaal werken, blijven vaker een week of langer en hechten meer aan een rustige werkplek en een goede internetverbinding dan aan decor.

Concrete keuzes

  • Nabij het Shopping Center: vermeld de exacte looptijd en de tramverbinding — tramlijnen 5 en 10 rijden rechtstreeks naar het centrum van Antwerpen — dat is voor shoppers vaak de doorslaggevende factor.
  • Voor zakelijke verblijven: voorzie een volwaardige werktafel, snelle wifi en de mogelijkheid om wekelijks te poetsen bij langere verblijven.
  • Rond de kastelen en Fort 1: in de rustigere hoeken van de gemeente past een gezinswoning met tuin beter dan een stadsappartement.

Kanttekening

Wijnegem trekt bezoekers aan om heel specifieke redenen — winkelen en werk — en heeft daarbuiten weinig toeristische reden op zich. Speel daar op in met een heldere, functionele aanbieding in plaats van te verkopen wat er niet is. Verkeer rond de Krijgsbaan en het Shopping Center kan tijdens het weekend en de solden druk zijn; waarschuw gasten die met de wagen komen daarvoor. Wijnegem heeft geen eigen deelgemeenten en is compact, wat betekent dat vrijwel elke woning op wandel- of fietsafstand van zowel het Albertkanaal als een tramhalte ligt; dat maakt de exacte ligging binnen de gemeente minder cruciaal dan in een uitgestrekte plattelandsgemeente, al blijft een korte, exacte afstandsvermelding in uw omschrijving altijd nuttig voor gasten.

De regels in Wijnegem

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Wijnegem?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-24 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning