Kortetermijnverhuur in Zandhoven

Zandhoven (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Hof van Massenhoven — Zandhoven
Foto : Queeste · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

13.529inwoners op 1 januari 2026
294.000 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
1.005.604overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 1.005.604 overnachtingen via platformen (Eurostat), 86% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 294.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 270.000 € en 328.000 €, op 25 verkopen) — 11% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
  • 420.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 341.750 € en 527.500 €, op 105 verkopen) — 25% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Zandhoven vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 294.000 € staat Zandhoven op de 16e plaats van 59 gemeenten in de provincie Antwerpen, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (13.529 inwoners) staat Zandhoven op de 47e plaats van 67 gemeenten in de provincie Antwerpen.

Een appartement wordt er 6% duurder verkocht dan in Nijlen, de dichtstbijzijnde buurgemeente (6 km, mediaan 277.500 €).

De grootste gemeente in de buurt is Nijlen, op 6 km (23.881 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)
Zandhoven—13.529294.000 €420.000 €
Nijlen6 km23.881277.500 €369.500 €
Grobbendonk6 km11.608285.000 €339.000 €
Schilde6 km20.476400.000 €618.000 €
Zoersel7 km23.223295.000 €495.000 €

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Zandhoven

Zandhoven is geen dorp op zichzelf, maar een gemeente die vijf kernen samenbrengt: Zandhoven zelf, Massenhoven, Pulderbos, Pulle en Viersel, in de Kempen tussen Antwerpen en de Antwerpse Kempen. De ligging aan het Albertkanaal en de aansluiting op het Economisch Netwerk Albertkanaal bepalen het profiel van de vraag hier meer dan enige toeristische trekpleister.

Wie boekt hier een verblijf?

  • Medewerkers en onderaannemers van bedrijven langs het Albertkanaal, die voor enkele dagen tot weken een gemeubelde woning nodig hebben.
  • Bezoekers van wedstrijden van damesvolleybalclub VBC Zandhoven, die op het hoogste niveau van de Belgische competitie speelt.
  • Natuur- en fietsliefhebbers die het natuurgebied Binnenbos of de windmolen Zeldenrust op de grens met Viersel willen combineren met een rustig verblijf buiten Antwerpen.

Type woning en inrichting

In Zandhoven-centrum, dicht bij de Sint-Amelbergakerk en het Kasteel Bautersemhof, past een klassiek gezinsappartement. In de deelgemeenten Massenhoven en Viersel, dichter bij het kanaal en de bedrijventerreinen, is een functionele, goed geïsoleerde woning met een vaste werkplek voor het zakelijke publiek een sterkere keuze. Een fietsberging is hier geen overbodige luxe: veel gasten combineren hun verblijf met tochten door de Kempen.

Waar u op moet letten

De vijf kernen liggen relatief los van elkaar; wees precies over welke kern uw woning bedient, zodat gasten niet verrast worden door de afstand tot het centrum van Zandhoven zelf. Antwerpen ligt op ruim 18 kilometer: voor gasten die een strikt stedelijk verblijf zoeken is dat te ver, communiceer dat dus eerlijk in plaats van de nabijheid van de stad te overdrijven.

Wat de gemeente onderscheidt

Tot in de jaren negentig was Zandhoven bekend voor zijn dansgelegenheden met Vlaamse volksmuziek, wat aangeeft dat de gemeente van oudsher al mensen van buiten aantrok, zij het voor een avond en niet voor een overnachting. Vandaag is dat karakter verdwenen, maar de rust en de nabijheid van bossen en velden blijven. Vermeld in uw gastinformatie gerust de nabijgelegen kernen Viersel, Massenhoven, Oelegem en Zoersel, en de fietsroutes langs het Albertkanaal richting Antwerpen, als praktisch houvast voor gasten die de streek willen verkennen.

De regels in Zandhoven

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Zandhoven?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-24 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning