Kortetermijnverhuur in Bastenaken

Bastenaken (Wallonië): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Bastogne JPG03 — Bastenaken
Foto : Wikimedia Commons · CC BY-SA 2.5 · via Wikimedia Commons

In het kort

21.010inwoners op 1 januari 2026
246.000 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
116.151overnachtingen in toeristische logies in de gemeente in 2024

De markt voor kortetermijnverhuur

In 2024 registreerden de toeristische logies in Bastenaken 116.151 overnachtingen (IWEPS).

2025, in het arrondissement: 339.419 overnachtingen via platformen (Eurostat), 55% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 246.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 186.250 € en 277.500 €, op 62 verkopen) — 24% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
  • 295.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 225.000 € en 381.000 €, op 145 verkopen) — 17% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Bastenaken vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 246.000 € staat Bastenaken op de 3e plaats van 10 gemeenten in de provincie Luxemburg, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (21.010 inwoners) staat Bastenaken op de 2e plaats van 43 gemeenten in de provincie Luxemburg.

Voor de toeristische overnachtingen van 2024 (116.151) staat Bastenaken op de 6e plaats van 37 gemeenten in de provincie Luxemburg.

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)Toeristische overnachtingen 2024
Bastenaken—21.010246.000 €295.000 €116.151
Sainte-Ode14 km2.706—257.500 €41.822
Houffalize15 km5.385—299.500 €228.234
Vaux-sur-Sûre15 km6.384—250.000 €17.801
Tenneville17 km2.872——45.448

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Bastenaken

Bastenaken is sinds 1 januari 2025 groter dan voorheen. Bij de vijf oorspronkelijke deelgemeenten – Bastenaken, Longvilly, Noville, Villers-la-Bonne-Eau en Wardin – kwamen door de fusie met Bertogne ook Bertogne, Flamierge en Longchamps. Het resultaat is een levendig stadscentrum omringd door een uitgestrekt landelijk gebied op het Ardense plateau. Wereldwijd kennen mensen de naam door de belegering van december 1944.

Drie soorten gasten

Ten eerste de herinneringstoeristen. Het Bastogne War Museum, het Mardasson-monument, het museum van de 101st Airborne en de Bastogne Barracks – waar het kantoor van generaal McAuliffe en zijn beroemde antwoord ‘Nuts!’ worden getoond – trekken bezoekers uit binnen- en buitenland. Het Nuts Weekend in december lokt elk jaar een internationaal publiek, onder wie veel Amerikanen en Britten.

Ten tweede de regionale en zakelijke gasten. Bastenaken is een centrum voor scholen, winkels en zorg in het noorden van de provincie, wat zorgt voor werkverblijven en familiebezoeken. Ten derde de grensregio: het Groothertogdom Luxemburg ligt dichtbij, en grensarbeiders of mensen die zich komen vestigen zoeken tijdelijke woonruimte. Wielerliefhebbers kennen de stad bovendien als keerpunt van Luik–Bastenaken–Luik.

Hoe u daarop inspeelt

  • In het centrum: een praktisch appartement met werkplek, sterke wifi en parking.
  • In de dorpen: een gezinswoning voor families of groepen geschiedenisliefhebbers, met plaats voor meerdere auto’s.
  • Hogere prijzen rond het Nuts Weekend en de herdenkingen, die ver op voorhand geboekt worden, en een maandformule voor grensarbeiders.
  • Advertentie in het Engels, Frans en Nederlands.

Realistisch blijven

Bastenaken heeft geen reizigerstrein meer: gasten komen met de auto of de bus, en dat moet u buitenlandse bezoekers goed uitleggen. De Ardense winter is streng, dus betrouwbare verwarming, isolatie en een sneeuwvrije toegang wegen door in de reviews. Het herinneringstoerisme concentreert zich op een beperkt aantal data; daarbuiten draait de vraag op zakelijke en regionale gasten, wat bescheidener is. Reken op die basis en zie de pieken als extra.

De regels in Bastenaken

Toepasselijke regels: Wallonië.

Lees de volledige gids over de regels — Wallonië

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Bastenaken?

Het Waalse Toerismewetboek verplicht een gratis registratie bij Tourisme Wallonie vóór elke verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-13 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning