Kortetermijnverhuur in Bastenaken
Bastenaken (Wallonië): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

In het kort
De markt voor kortetermijnverhuur
In 2024 registreerden de toeristische logies in Bastenaken 116.151 overnachtingen (IWEPS).
2025, in het arrondissement: 339.419 overnachtingen via platformen (Eurostat), 55% buitenlanders.
Vastgoedprijzen
- 246.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 186.250 € en 277.500 €, op 62 verkopen) — 24% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
- 295.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 225.000 € en 381.000 €, op 145 verkopen) — 17% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.
Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.
Bastenaken vergeleken met de buurgemeenten
Met een mediaan appartement van 246.000 € staat Bastenaken op de 3e plaats van 10 gemeenten in de provincie Luxemburg, van duurste naar goedkoopste.
Qua bevolking (21.010 inwoners) staat Bastenaken op de 2e plaats van 43 gemeenten in de provincie Luxemburg.
Voor de toeristische overnachtingen van 2024 (116.151) staat Bastenaken op de 6e plaats van 37 gemeenten in de provincie Luxemburg.
| Gemeente | Afstand | Inwoners | Appartement (mediaan 2025) | Huis (mediaan 2025) | Toeristische overnachtingen 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bastenaken | — | 21.010 | 246.000 € | 295.000 € | 116.151 |
| Sainte-Ode | 14 km | 2.706 | — | 257.500 € | 41.822 |
| Houffalize | 15 km | 5.385 | — | 299.500 € | 228.234 |
| Vaux-sur-Sûre | 15 km | 6.384 | — | 250.000 € | 17.801 |
| Tenneville | 17 km | 2.872 | — | — | 45.448 |
Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.
Onze tips voor Bastenaken
Bastenaken is sinds 1 januari 2025 groter dan voorheen. Bij de vijf oorspronkelijke deelgemeenten – Bastenaken, Longvilly, Noville, Villers-la-Bonne-Eau en Wardin – kwamen door de fusie met Bertogne ook Bertogne, Flamierge en Longchamps. Het resultaat is een levendig stadscentrum omringd door een uitgestrekt landelijk gebied op het Ardense plateau. Wereldwijd kennen mensen de naam door de belegering van december 1944.
Drie soorten gasten
Ten eerste de herinneringstoeristen. Het Bastogne War Museum, het Mardasson-monument, het museum van de 101st Airborne en de Bastogne Barracks – waar het kantoor van generaal McAuliffe en zijn beroemde antwoord ‘Nuts!’ worden getoond – trekken bezoekers uit binnen- en buitenland. Het Nuts Weekend in december lokt elk jaar een internationaal publiek, onder wie veel Amerikanen en Britten.
Ten tweede de regionale en zakelijke gasten. Bastenaken is een centrum voor scholen, winkels en zorg in het noorden van de provincie, wat zorgt voor werkverblijven en familiebezoeken. Ten derde de grensregio: het Groothertogdom Luxemburg ligt dichtbij, en grensarbeiders of mensen die zich komen vestigen zoeken tijdelijke woonruimte. Wielerliefhebbers kennen de stad bovendien als keerpunt van Luik–Bastenaken–Luik.
Hoe u daarop inspeelt
- In het centrum: een praktisch appartement met werkplek, sterke wifi en parking.
- In de dorpen: een gezinswoning voor families of groepen geschiedenisliefhebbers, met plaats voor meerdere auto’s.
- Hogere prijzen rond het Nuts Weekend en de herdenkingen, die ver op voorhand geboekt worden, en een maandformule voor grensarbeiders.
- Advertentie in het Engels, Frans en Nederlands.
Realistisch blijven
Bastenaken heeft geen reizigerstrein meer: gasten komen met de auto of de bus, en dat moet u buitenlandse bezoekers goed uitleggen. De Ardense winter is streng, dus betrouwbare verwarming, isolatie en een sneeuwvrije toegang wegen door in de reviews. Het herinneringstoerisme concentreert zich op een beperkt aantal data; daarbuiten draait de vraag op zakelijke en regionale gasten, wat bescheidener is. Reken op die basis en zie de pieken als extra.
De regels in Bastenaken
Toepasselijke regels: Wallonië.
Veelgestelde vragen
Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Bastenaken?
Het Waalse Toerismewetboek verplicht een gratis registratie bij Tourisme Wallonie vóór elke verhuur.
Bronnen en update
Bijgewerkt: 2026-10-13 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- IWEPS / ODWB — nuitées par commune 2024
- Tourisme Wallonie — hébergements
- Tourisme Wallonie — permis d’urbanisme
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative