Kortetermijnverhuur in Gouvy

Gouvy (Wallonië): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Gouvy kerk
Foto : KB72 · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

5.423inwoners op 1 januari 2026
250.000 €mediaanprijs van een verkocht huis in 2025
44.253overnachtingen in toeristische logies in de gemeente in 2024

De markt voor kortetermijnverhuur

In 2024 registreerden de toeristische logies in Gouvy 44.253 overnachtingen (IWEPS).

2025, in het arrondissement: 339.419 overnachtingen via platformen (Eurostat), 55% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 250.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 170.000 € en 349.500 €, op 64 verkopen) — in lijn met het gemiddelde.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Gouvy vergeleken met de buurgemeenten

Qua bevolking (5.423 inwoners) staat Gouvy op de 22e plaats van 43 gemeenten in de provincie Luxemburg.

Voor de toeristische overnachtingen van 2024 (44.253) staat Gouvy op de 19e plaats van 37 gemeenten in de provincie Luxemburg.

De grootste gemeente in de buurt is Sankt Vith, op 17 km (10.191 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)Toeristische overnachtingen 2024
Gouvy—5.423—250.000 €44.253
Vielsalm11 km7.888145.000 €190.000 €465.091
Houffalize13 km5.385—299.500 €228.234
Burg-Reuland14 km3.943—265.000 €88.585
Lierneux15 km3.646—260.000 €36.753

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Gouvy

Gouvy ligt in de uiterste noordoosthoek van de provincie Luxemburg, waar de Belgische Ardennen tegen het Groothertogdom aanschurken. De gemeente omvat de vroegere gemeenten Beho, Bovigny, Cherain, Limerlé en Montleban, met het gemeentehuis in Bovigny, en een twintigtal dorpen zoals Gouvy, Sterpigny, Baclain, Bistain, Brisy en Steinbach. Bij het gehucht Ourthe ontspringt bovendien de oostelijke Ourthe.

Landelijk hoogplateau met enkele vaste waarden

Wie hier een vakantiewoning zoekt, moet weten dat Gouvy geen klassieke toeristenbestemming is zoals de bekende valleien. De sterkte zit in open landschappen, bossen en een paar vaste afspraken. Elk eerste weekend van augustus brengt het Gouvy Jazz & Blues Festival een trouw publiek naar de hoeve La Madelonne in Sterpigny. In Cherapont trekken een grote camping, een wildpark en uitgestrekte forellenvijvers langs de oostelijke Ourthe gezinnen en vissers aan. De vroegere spoorlijn naar Bastenaken is omgevormd tot fietsroute, met gematigde hellingen zoals vaak op oude spoorbeddingen.

Troef: het station

Gouvy heeft een station met rechtstreekse treinen tussen Luik en Luxemburg. Voor een plattelandsgemeente is dat een reëel voordeel. Het trekt gasten zonder auto en fietsers die hun fiets meenemen, maar ook grensarbeiders en mensen met een tijdelijke opdracht in het Groothertogdom die een verblijf voor enkele weken zoeken.

Wat wij aanraden

Ligt uw woning op wandelafstand van het station, zet dat dan meteen bovenaan in uw advertentie. Voor gezinnen en groepen in de zomer werkt een huis met tuin, fietsenberging en ruime keuken. Voor langere werkverblijven biedt u best week- of maandtarieven aan, een degelijke werkplek en een regelmatige schoonmaakbeurt.

Niet uit het oog verliezen

  • Pieken en dalen: het festivalweekend is erg gegeerd, maar blijft een uitzondering. In de winter kan het op dit hoge Ardense plateau heel stil worden; houd ook rekening met hogere stookkosten.
  • Juridisch kader: verblijven van grensarbeiders lijken soms meer op een kortlopende huurovereenkomst dan op toeristische logies. Laat het toepasselijke kader nakijken voor u een gast voor meerdere maanden aanvaardt.

Clervaux, Sankt Vith en de sneeuw van de Baraque

Gouvy is een drielandenhoek zonder dat de brochures het zo noemen. Over de grens met het Groothertogdom ligt Clervaux, met zijn kasteel en de fototentoonstelling The Family of Man, die door UNESCO erkend werd als werelderfgoed van documenten. In het oosten ligt Sankt Vith, het centrum van de Duitstalige Eifel-Ardennen, met winkels en een eigen kalender van markten en feesten. Een verblijf in Gouvy kan dus drie culturen combineren in één week, en dat mag u in uw advertentie uitspelen.

In de winter verandert het publiek. Het hoge plateau rond de Baraque de Fraiture, niet ver van Gouvy, is een van de zeldzame plekken in België waar bij voldoende sneeuw geskied wordt, en langlaufers volgen er de bospaden. Een warm huis met een goede droogruimte voor skikledij en een kachel wordt dan gezocht, vaak op het laatste moment, wanneer de sneeuwberichten gunstig zijn.

  • Flexibel boeken in de winter: een kortere minimumduur laat u toe te reageren op sneeuwweekends.
  • Winterbanden en sneeuwschop: vermeld dat de toegangsweg kan dichtsneeuwen, en voorzie een schop bij de voordeur.
  • Drietalige info: Nederlands, Frans en Duits in uw huisboek bereiken ook gasten uit de Eifel en het Groothertogdom.

Controleer wel de sneeuwruiming in uw dorp. Op dit plateau worden kleine wegen niet altijd als eerste vrijgemaakt, en een gast die vast raakt, vergeet dat niet snel.

De regels in Gouvy

Toepasselijke regels: Wallonië.

Lees de volledige gids over de regels — Wallonië

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Gouvy?

Het Waalse Toerismewetboek verplicht een gratis registratie bij Tourisme Wallonie vóór elke verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-13 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning