Kortetermijnverhuur in Neufchâteau

Neufchâteau (Wallonië): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Neufchâteau JPG02
Foto : Jean-Pol GRANDMONT · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

8.388inwoners op 1 januari 2026
138.000 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
47.659overnachtingen in toeristische logies in de gemeente in 2024

De markt voor kortetermijnverhuur

In 2024 registreerden de toeristische logies in Neufchâteau 47.659 overnachtingen (IWEPS).

2025, in het arrondissement: 275.420 overnachtingen via platformen (Eurostat), 42% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 138.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 15.292 € en 168.000 €, op 22 verkopen) — 31% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
  • 240.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 127.000 € en 325.000 €, op 89 verkopen) — in lijn met het gemiddelde.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Neufchâteau vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 138.000 € staat Neufchâteau op de 10e plaats van 10 gemeenten in de provincie Luxemburg, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (8.388 inwoners) staat Neufchâteau op de 11e plaats van 43 gemeenten in de provincie Luxemburg.

Voor de toeristische overnachtingen van 2024 (47.659) staat Neufchâteau op de 17e plaats van 37 gemeenten in de provincie Luxemburg.

De grootste gemeente in de buurt is Libramont-Chevigny, op 10 km (12.065 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)Toeristische overnachtingen 2024
Neufchâteau—8.388138.000 €240.000 €47.659
Léglise9 km5.903—250.000 €14.945
Libramont-Chevigny10 km12.065190.000 €300.000 €—
Vaux-sur-Sûre12 km6.384—250.000 €17.801
Bertrix13 km9.110—207.000 €115.312

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Neufchâteau

Neufchâteau is in de eerste plaats een kleine centrumstad midden in de provincie Luxemburg: hoofdplaats van een arrondissement, zetel van een gerechtsgebouw, school- en winkelcentrum voor de omliggende dorpen. Tot de fusiegemeente behoren ook de vroegere gemeenten Grandvoir, Grapfontaine, Hamipré, Longlier en Tournay, en gehuchten zoals Namoussart, Verlaine, Warmifontaine, Respelt en Petitvoir.

Drie soorten gasten

Een eerste, weinig zichtbare maar stabiele groep reist voor het werk: advocaten, experts, ambtenaren, technici en vertegenwoordigers die in de regio actief zijn, of mensen met een opdracht van enkele dagen. Het nabijgelegen knooppunt van de E411 en de E25 maakt de stad vlot bereikbaar vanuit Brussel, Luik, Namen en Aarlen.

Een tweede groep komt voor ontspanning. Het meer van Neufchâteau is geliefd om te wandelen en voor openluchtrecreatie, de Tour Griffon herinnert aan het middeleeuwse verleden en het Observatoire Centre Ardenne in Grapfontaine trekt wie van sterrenkunde houdt. Bossen en dorpen lenen zich tot wandelen en fietsen.

De derde groep is familiebezoek, gekoppeld aan de scholen en het lokale leven, goed voor verblijven van enkele nachten.

Praktische tips

  • In de stad spreekt een goed onderhouden appartement met werkplek, sterke wifi en zelfstandige check-in de doordeweekse gast aan.
  • Bij het meer of in een dorp trekt een huis met tuin eerder gezinnen tijdens weekends en in de zomer.
  • Openbaar vervoer: het dichtstbijzijnde station is Longlier, op de lijn Namen–Aarlen. Vermeld het, samen met de werkelijke afstand tot uw woning.

Waar het kan mislopen

De vrijetijdsmarkt is hier kleiner dan in de toeristische valleien in de buurt; verwacht geen bezetting zoals in een bekende vakantiebestemming. De combinatie van weekdagen en weekends is de echte sleutel, en dat vraagt een strak beheer van wissels en schoonmaak. In een appartementsgebouw in het centrum leest u best de basisakte na en brengt u de buren op de hoogte, om wrevel over het komen en gaan te voorkomen.

De regels in Neufchâteau

Toepasselijke regels: Wallonië.

Lees de volledige gids over de regels — Wallonië

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Neufchâteau?

Het Waalse Toerismewetboek verplicht een gratis registratie bij Tourisme Wallonie vóór elke verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-13 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning