Louer en courte durée à Martelange
Martelange (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.
En bref
Le marché de la location courte durée
En 2024, les hébergements touristiques de Martelange ont enregistré 14 425 nuitées (IWEPS).
2025, dans l’arrondissement : 20 230 nuitées via les plateformes (Eurostat), 72 % d’étrangers.
Martelange comparée aux communes voisines
Par sa population (2 142 habitants), Martelange est la 40e commune sur 43 de la province de Luxembourg.
Pour les nuitées touristiques de 2024 (14 425), Martelange se classe 31e sur 37 communes de la province de Luxembourg.
La commune la plus peuplée des environs est Arlon, à 17 km (31 440 habitants).
| Commune | Distance | Habitants | Appartement (médiane 2025) | Maison (médiane 2025) | Nuitées touristiques 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Martelange | — | 2 142 | — | — | 14 425 |
| Fauvillers | 6 km | 2 536 | — | — | 5 597 |
| Attert | 10 km | 5 824 | — | 485 000 € | — |
| Habay | 13 km | 8 719 | 285 000 € | 300 010 € | 8 990 |
| Léglise | 15 km | 5 903 | — | 250 000 € | 14 945 |
Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.
Nos conseils pour Martelange
Martelange a ceci de particulier qu'elle est coupée en deux par une frontière : une moitié belge, une moitié grand-ducale, séparées depuis le traité de 1839. Pour un propriétaire, cette situation binationale façonne toute la clientèle du village.
Une identité forgée par l'ardoise et la frontière
Entre 1830 et 1947, l'extraction de l'ardoise a fait la richesse de Martelange ; le musée de l'Ardoise, à Haut-Martelange, en garde la mémoire. Aujourd'hui, le village vit surtout de sa position frontalière : proximité immédiate du Luxembourg, transports publics gratuits sur tout le territoire grand-ducal accessibles depuis le village, et un afflux de visiteurs venus faire le plein ou les courses côté luxembourgeois avant de dormir côté belge. Les randonneurs profitent du Parc naturel Haute-Sûre Forêt d'Anlier et de la Maison du Parc, installée dans l'ancien moulin Kuborn, qui documente la biodiversité locale.
Ce que recherche cette clientèle
- Des travailleurs frontaliers ou détachés en mission cherchent un pied-à-terre pour quelques semaines, avec cuisine complète et connexion fiable.
- Les touristes de passage privilégient un accès facile aux sentiers du Parc de la Tannerie et aux boucles cyclables du parc naturel.
- Un logement à distance de marche du centre, avec parking, reste plus recherché qu'un bien isolé sans solution de stationnement.
Contrairement à des villages purement touristiques, Martelange garde une demande professionnelle stable en semaine, ce qui aide à limiter les creux hors saison. Le quartier de Haut-Martelange, où subsiste le souvenir de l'exploitation d'ardoise, plaît particulièrement aux visiteurs curieux du patrimoine industriel, un profil différent de celui, plus sportif, attiré par les boucles du parc naturel.
À surveiller
La frontière attire aussi une clientèle qui compare vite les prix avec l'offre hôtelière du côté luxembourgeois : un bien mal entretenu ou mal situé perd rapidement l'avantage du change. Vérifiez également, pour tout bien proche de la frontière, l'adresse exacte et la commune de référence utilisées par les GPS, source fréquente de confusion pour les voyageurs à Martelange, surtout lorsque le trajet traverse la frontière sans que le changement de pays soit perceptible sur le terrain.
Les règles à Martelange
Régime applicable : Wallonie.
Questions fréquentes
Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Martelange ?
Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.
Sources et mise à jour
Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.