Kortetermijnverhuur in Zottegem
Zottegem (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

In het kort
De markt voor kortetermijnverhuur
2025, in het arrondissement: 71.203 overnachtingen via platformen (Eurostat), 65% buitenlanders.
Vastgoedprijzen
- 220.037 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 177.500 € en 280.000 €, op 98 verkopen) — 17% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
- 315.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 250.000 € en 417.000 €, op 321 verkopen) — 6% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.
Zottegem vergeleken met de buurgemeenten
Met een mediaan appartement van 220.037 € staat Zottegem op de 33e plaats van 38 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen, van duurste naar goedkoopste.
Qua bevolking (28.343 inwoners) staat Zottegem op de 16e plaats van 55 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen.
Een appartement wordt er 8% goedkoper verkocht dan in Herzele, de dichtstbijzijnde buurgemeente (5 km, mediaan 239.669 €).
| Gemeente | Afstand | Inwoners | Appartement (mediaan 2025) | Huis (mediaan 2025) |
|---|---|---|---|---|
| Zottegem | — | 28.343 | 220.037 € | 315.000 € |
| Herzele | 5 km | 19.291 | 239.669 € | 306.000 € |
| Lierde | 6 km | 6.880 | — | 330.000 € |
| Zwalm | 6 km | 8.374 | — | 325.000 € |
| Sint-Lievens-Houtem | 7 km | 10.750 | — | 350.000 € |
Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.
Onze tips voor Zottegem
Zottegem is de stad van graaf van Egmont. Zijn kasteel, de Egmontkamer, de standbeelden op de Markt en de crypte onder de Onze-Lieve-Vrouwekerk vormen de historische kern. Rond de stad liggen de deelgemeenten Elene, Erwetegem, Godveerdegem, Grotenberge, Leeuwergem, Oombergen, Sint-Goriks-Oudenhove, Sint-Maria-Oudenhove, Strijpen en Velzeke-Ruddershove, op de overgang naar de Vlaamse Ardennen.
Wie er langskomt
Zottegem is geen massabestemming. Wie er overnacht, komt meestal voor een van deze redenen:
- Het heuvelland en de kasseistroken, zoals de Paddestraat, die in de voorjaarsklassiekers terugkomen: fietsers volgen dezelfde wegen.
- Erfgoed: het Provinciaal Archeocentrum in Velzeke, de kastelen van Leeuwergem en Breivelde, het Egmontverhaal.
- Wandelen, onder meer in het Kloosterbos en op het wandelnetwerk van de Dendervallei.
- Werk en familie: het station ligt op het kruispunt van verschillende lijnen, wat Zottegem een logisch adres maakt voor wie in Gent of Brussel moet zijn.
Hoe u zich positioneert
In de stad werkt een eenvoudig, goed onderhouden appartement dicht bij het station: vlotte communicatie, een comfortabel bed, een werktafel. In de deelgemeenten is ruimte uw troef. Een woning met tuin en afgesloten fietsberging spreekt groepen fietsers en gezinnen aan. Een infomap met wandel- en fietsroutes, de dichtstbijzijnde bakker en een fietsherstelpunt wordt door zulke gasten sterk gewaardeerd.
Het seizoen lezen
Het voorjaar, wanneer de wielerkoersen door de streek trekken, en de zomer zijn de sterkste periodes. In de winter valt de toeristische vraag grotendeels weg en blijven vooral zakelijke en familiale verblijven over. Een flexibel minimumverblijf en een lager tarief in het laagseizoen houden de bezetting in evenwicht.
Voorzichtigheid
Rond het Egmontkasteel en in de historische kern gelden voor gevels en verbouwingen doorgaans strengere regels; laat die vooraf nakijken. In de kleine dorpskernen merken buren elk vertrek en elke aankomst. Een groep fietsers die om zes uur vertrekt, is daar sneller een onderwerp van gesprek dan in de stad: leg vooraf afspraken vast over geluid en parkeren.
De regels in Zottegem
Toepasselijke regels: Vlaanderen.
Veelgestelde vragen
Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Zottegem?
Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.
Bronnen en update
Bijgewerkt: 2026-10-17 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- Toerisme Vlaanderen — aanmelding
- Toerisme Vlaanderen — basisnormen
- Toerisme Vlaanderen — brandveiligheid
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative