Kortetermijnverhuur in Geraardsbergen

Geraardsbergen (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Panorama van Geraardsbergen 2015 banner
Foto : Saber68 · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

35.338inwoners op 1 januari 2026
220.000 €mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025
71.203overnachtingen geboekt via platformen in het arrondissement in 2025

De markt voor kortetermijnverhuur

2025, in het arrondissement: 71.203 overnachtingen via platformen (Eurostat), 65% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 220.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 173.000 € en 269.000 €, op 117 verkopen) — 17% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
  • 245.500 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 165.000 € en 335.000 €, op 512 verkopen) — 27% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Geraardsbergen vergeleken met de buurgemeenten

Met een mediaan appartement van 220.000 € staat Geraardsbergen op de 34e plaats van 38 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen, van duurste naar goedkoopste.

Qua bevolking (35.338 inwoners) staat Geraardsbergen op de 11e plaats van 55 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen.

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)Toeristische overnachtingen 2024
Geraardsbergen—35.338220.000 €245.500 €—
Lierde6 km6.880—330.000 €—
Lessen7 km18.901175.000 €200.000 €3.973
Bever7 km2.279—262.500 €—
Brakel8 km15.169—305.000 €—

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Geraardsbergen

Geraardsbergen heeft wat veel gemeenten van haar omvang missen: een naam die buiten de provincie bekend is. De Muur, de kasseihelling naar de kapel op de Oudenberg, is een vast begrip voor wielerliefhebbers. Het Manneken Pis, dat de stad als het oudste van België voorstelt, en de mattentaart, met Europese beschermde geografische aanduiding, doen de rest.

Wie komt er naar de Denderstad?

Het grootste deel van de bezoekers zijn dagjesmensen en fietsers. Een deel van hen blijft overnachten, vooral in het voorjaar wanneer de wielerklassiekers de Vlaamse Ardennen in beweging zetten, en in de zomer wanneer wandel- en fietsroutes door het heuvelland het drukst gebruikt worden. Daarnaast is er familiebezoek en een beperkte zakelijke vraag.

Eén weekend springt eruit: Krakelingen en Tonnekensbrand, eind februari, op de voorlaatste zondag vóór de eerste maandag van maart. De stoet trekt naar de top van de Oudenberg, waar broodringen in de menigte worden geworpen, en 's avonds brandt het vuur. Dat is een van de weinige momenten waarop de stad vol zit.

Het pand dat hier werkt

  • Een woning met een veilige, afsluitbare ruimte voor dure fietsen, liefst met een buitenkraan om ze schoon te spuiten.
  • Een ligging op wandelafstand van de Markt en het station, of net daarbuiten met rust en uitzicht op de Denderheuvels.
  • Een ontbijtmogelijkheid of een goede lijst met lokale bakkers: een mattentaart bij aankomst vertelt meer dan een lange beschrijving.

Prijs en seizoen

Werk met een basisprijs die past bij de rustige maanden en verhoog gericht rond de wielerweekends en Krakelingen, eerder dan het hele jaar hoog te mikken. In de winter is de vraag laag; een aantrekkelijk tarief voor verblijven van een week of langer kan dan helpen.

Aandachtspunten

Het historische centrum telt veel oudere panden. Bij verbouwing of een wijziging van gebruik is het verstandig vooraf na te gaan wat stedenbouwkundig kan. En op drukke evenementdagen is parkeren in de binnenstad moeilijk: vermeld dat eerlijk, en wijs gasten de weg naar de parkings aan de rand.

De regels in Geraardsbergen

Toepasselijke regels: Vlaanderen.

Lees de volledige gids over de regels — Vlaanderen

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Geraardsbergen?

Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-17 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning