Kortetermijnverhuur in Geraardsbergen
Geraardsbergen (Vlaanderen): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

In het kort
De markt voor kortetermijnverhuur
2025, in het arrondissement: 71.203 overnachtingen via platformen (Eurostat), 65% buitenlanders.
Vastgoedprijzen
- 220.000 € : mediaanprijs van een verkocht appartement in 2025 (de helft van de verkopen tussen 173.000 € en 269.000 €, op 117 verkopen) — 17% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
- 245.500 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 165.000 € en 335.000 €, op 512 verkopen) — 27% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.
Geraardsbergen vergeleken met de buurgemeenten
Met een mediaan appartement van 220.000 € staat Geraardsbergen op de 34e plaats van 38 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen, van duurste naar goedkoopste.
Qua bevolking (35.338 inwoners) staat Geraardsbergen op de 11e plaats van 55 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen.
| Gemeente | Afstand | Inwoners | Appartement (mediaan 2025) | Huis (mediaan 2025) | Toeristische overnachtingen 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Geraardsbergen | — | 35.338 | 220.000 € | 245.500 € | — |
| Lierde | 6 km | 6.880 | — | 330.000 € | — |
| Lessen | 7 km | 18.901 | 175.000 € | 200.000 € | 3.973 |
| Bever | 7 km | 2.279 | — | 262.500 € | — |
| Brakel | 8 km | 15.169 | — | 305.000 € | — |
Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.
Onze tips voor Geraardsbergen
Geraardsbergen heeft wat veel gemeenten van haar omvang missen: een naam die buiten de provincie bekend is. De Muur, de kasseihelling naar de kapel op de Oudenberg, is een vast begrip voor wielerliefhebbers. Het Manneken Pis, dat de stad als het oudste van België voorstelt, en de mattentaart, met Europese beschermde geografische aanduiding, doen de rest.
Wie komt er naar de Denderstad?
Het grootste deel van de bezoekers zijn dagjesmensen en fietsers. Een deel van hen blijft overnachten, vooral in het voorjaar wanneer de wielerklassiekers de Vlaamse Ardennen in beweging zetten, en in de zomer wanneer wandel- en fietsroutes door het heuvelland het drukst gebruikt worden. Daarnaast is er familiebezoek en een beperkte zakelijke vraag.
Eén weekend springt eruit: Krakelingen en Tonnekensbrand, eind februari, op de voorlaatste zondag vóór de eerste maandag van maart. De stoet trekt naar de top van de Oudenberg, waar broodringen in de menigte worden geworpen, en 's avonds brandt het vuur. Dat is een van de weinige momenten waarop de stad vol zit.
Het pand dat hier werkt
- Een woning met een veilige, afsluitbare ruimte voor dure fietsen, liefst met een buitenkraan om ze schoon te spuiten.
- Een ligging op wandelafstand van de Markt en het station, of net daarbuiten met rust en uitzicht op de Denderheuvels.
- Een ontbijtmogelijkheid of een goede lijst met lokale bakkers: een mattentaart bij aankomst vertelt meer dan een lange beschrijving.
Prijs en seizoen
Werk met een basisprijs die past bij de rustige maanden en verhoog gericht rond de wielerweekends en Krakelingen, eerder dan het hele jaar hoog te mikken. In de winter is de vraag laag; een aantrekkelijk tarief voor verblijven van een week of langer kan dan helpen.
Aandachtspunten
Het historische centrum telt veel oudere panden. Bij verbouwing of een wijziging van gebruik is het verstandig vooraf na te gaan wat stedenbouwkundig kan. En op drukke evenementdagen is parkeren in de binnenstad moeilijk: vermeld dat eerlijk, en wijs gasten de weg naar de parkings aan de rand.
De regels in Geraardsbergen
Toepasselijke regels: Vlaanderen.
Veelgestelde vragen
Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Geraardsbergen?
Wie toeristen tegen betaling laat logeren, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen, ook bij occasionele verhuur.
Bronnen en update
Bijgewerkt: 2026-10-17 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- Toerisme Vlaanderen — aanmelding
- Toerisme Vlaanderen — basisnormen
- Toerisme Vlaanderen — brandveiligheid
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative