Louer en courte durée à Lessines

Lessines (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.

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Photo : Jean-Pol GRANDMONT · CC BY 3.0 · via Wikimedia Commons

En bref

18 901habitants au 1er janvier 2026
175 000 €prix médian d’un appartement vendu en 2025
3 973nuitées dans les hébergements touristiques de la commune en 2024

Le marché de la location courte durée

En 2024, les hébergements touristiques de Lessines ont enregistré 3 973 nuitées (IWEPS).

2025, dans l’arrondissement : 96 312 nuitées via les plateformes (Eurostat), 66 % d’étrangers.

Prix de l’immobilier

  • 175 000 € : prix médian d’un appartement vendu en 2025 (la moitié des ventes entre 165 000 € et 199 000 €, sur 25 ventes) — 12 % en dessous de la médiane des communes de la région.
  • 200 000 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 135 000 € et 300 000 €, sur 237 ventes) — 21 % en dessous de la médiane des communes de la région.

Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.

Lessines comparée aux communes voisines

Avec un appartement médian à 175 000 €, Lessines se classe 11e sur 23 communes de la province de Hainaut, de la plus chère à la moins chère.

Par sa population (18 901 habitants), Lessines est la 20e commune sur 69 de la province de Hainaut.

Pour les nuitées touristiques de 2024 (3 973), Lessines se classe 25e sur 32 communes de la province de Hainaut.

Un appartement s’y vend 20 % moins cher qu’à Grammont, la commune voisine la plus proche (7 km, médiane 220 000 €).

La commune la plus peuplée des environs est Grammont, à 7 km (35 338 habitants).

CommuneDistanceHabitantsAppartement (médiane 2025)Maison (médiane 2025)Nuitées touristiques 2024
Lessines—18 901175 000 €200 000 €3 973
Grammont7 km35 338220 000 €245 500 €—
Flobecq7 km3 453—292 532 €—
Biévène7 km2 279—262 500 €—
Silly9 km8 431—347 500 €—

Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.

Nos conseils pour Lessines

Lessines, cité du porphyre et de Magritte

Sur les bords de la Dendre, à la limite de la Flandre, Lessines associe un centre-ville compact à sept villages : Bois-de-Lessines, Deux-Acren, Ghoy, Ogy, Ollignies, Papignies et Wannebecq. Les carrières de porphyre, parmi les plus vastes du pays, ont forgé l'identité de la ville, tout comme le souvenir de René Magritte, qui y est né.

Deux atouts patrimoniaux distinguent Lessines. L'Hôpital Notre-Dame à la Rose, ancien hôpital médiéval devenu musée, avec son jardin de plantes médicinales, attire un public culturel venu de toute la Belgique et du Nord de la France. Et chaque Vendredi saint, la procession des Pénitents, nocturne et saisissante, fait converger vers la ville des visiteurs qui cherchent à loger sur place.

Ce qu'on peut raisonnablement attendre

Le volume de nuitées reste modeste. La clientèle se compose surtout de couples en escapade culturelle d'un ou deux jours, de cyclistes et marcheurs qui suivent la vallée de la Dendre vers Grammont ou Ath, de professionnels liés aux carrières et aux entreprises locales, et de familles en visite. Le week-end de Pâques constitue un temps fort prévisible.

Conseils d'aménagement et de gestion

  • Un appartement ou une maison de ville à distance de marche du centre et de l'hôpital-musée correspond bien au séjour culturel court.
  • Un espace sécurisé pour les vélos, des informations sur les itinéraires le long de la Dendre et une connexion correcte séduisent les cyclotouristes.
  • Une annonce bilingue français-néerlandais a du sens : la frontière linguistique est toute proche et la clientèle flamande n'est pas rare.
  • Pour le Vendredi saint, ouvrez le calendrier tôt et prévoyez un séjour minimum raisonnable.

Précautions

Hors Pâques et beaux week-ends, la demande reste calme : un prix d'appel sobre et la possibilité de séjours plus longs, pour des missions professionnelles, aident à lisser l'année. Aux abords des carrières, renseignez-vous sur les éventuelles nuisances (tirs de mine, charroi) qui peuvent peser sur les avis. Dans le centre ancien, vérifiez aussi les règles de copropriété avant d'affecter un appartement à la location de courte durée.

Les règles à Lessines

Régime applicable : Wallonie.

Lire le guide complet de la réglementation — Wallonie

Questions fréquentes

Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Lessines ?

Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.

Sources et mise à jour

Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.

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