Louer en courte durée à Habay
Habay (Wallonie) : règles, chiffres et conseils pour louer en courte durée.
En bref
Le marché de la location courte durée
En 2024, les hébergements touristiques de Habay ont enregistré 8 990 nuitées (IWEPS).
2025, dans l’arrondissement : 68 609 nuitées via les plateformes (Eurostat), 47 % d’étrangers.
Prix de l’immobilier
- 285 000 € : prix médian d’un appartement vendu en 2025 (la moitié des ventes entre 218 750 € et 290 000 €, sur 16 ventes) — 43 % au-dessus de la médiane des communes de la région.
- 300 010 € : prix médian d’une maison vendue en 2025 (la moitié des ventes entre 235 000 € et 440 000 €, sur 77 ventes) — 19 % au-dessus de la médiane des communes de la région.
Source : Statbel, ventes enregistrées en 2025.
Habay comparée aux communes voisines
Avec un appartement médian à 285 000 €, Habay se classe 1re sur 10 communes de la province de Luxembourg, de la plus chère à la moins chère.
Par sa population (8 719 habitants), Habay est la 9e commune sur 43 de la province de Luxembourg.
Pour les nuitées touristiques de 2024 (8 990), Habay se classe 32e sur 37 communes de la province de Luxembourg.
| Commune | Distance | Habitants | Appartement (médiane 2025) | Maison (médiane 2025) | Nuitées touristiques 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Habay | — | 8 719 | 285 000 € | 300 010 € | 8 990 |
| Étalle | 7 km | 6 040 | — | 315 000 € | 2 521 |
| Attert | 10 km | 5 824 | — | 485 000 € | — |
| Tintigny | 11 km | 4 635 | — | 312 500 € | 49 353 |
| Léglise | 11 km | 5 903 | — | 250 000 € | 14 945 |
Sources : Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Distances à vol d’oiseau entre centres communaux ; classements calculés sur les communes pour lesquelles le chiffre est publié.
Nos conseils pour Habay
Habay, porte de la forêt d'Anlier
La commune de Habay rassemble une dizaine de villages : Anlier, Habay-la-Neuve (le chef-lieu), Habay-la-Vieille, Hachy, Harinsart, Houdemont, Marbehan, Nantimont, Orsinfaing et Rulles. Son identité tient surtout à la forêt d'Anlier, l'un des plus grands massifs boisés de Wallonie, qui attire randonneurs, VTTistes et cavaliers toute l'année.
Habay-la-Vieille conserve les traces d'une villa gallo-romaine à Mageroy et l'héritage des anciennes forges, tandis que Marbehan doit son développement à la ligne de chemin de fer ouverte en 1859. À Rulles, la brasserie artisanale locale complète l'offre pour les amateurs de terroir. Ces éléments dessinent une commune où nature et petit patrimoine industriel se côtoient.
Une demande tournée vers la nature
La clientèle type est faite de familles et de couples venus marcher ou pédaler dans la forêt d'Anlier, de visiteurs de la brasserie, et de voyageurs professionnels liés aux entreprises installées près de Marbehan et de l'axe Arlon-Bruxelles. Les groupes scolaires ou associatifs en séjour nature existent aussi, avec des besoins différents (plusieurs chambres, cuisine équipée).
Conseils pratiques
- Un gîte ou une maison avec jardin, à proximité d'un accès forestier, correspond bien à la demande dominante.
- Prévoir un local ou un abri pour le matériel de randonnée et les vélos sales change beaucoup l'expérience du séjour.
- Donner des informations claires sur les distances vers Habay-la-Neuve, Arlon et la gare de Marbehan aide les visiteurs venus sans voiture.
Points de vigilance
La saison haute suit le calendrier de la forêt : printemps et été concentrent l'essentiel de la demande, avec un creux net en hiver hors week-ends de chasse. Dans les villages les plus isolés, la connexion internet et la couverture mobile méritent d'être vérifiées avant de s'engager, car elles restent parfois inégales en zone forestière. Il reste également utile de rappeler aux locataires les règles de circulation en forêt domaniale et les périodes de chasse, pour éviter toute surprise sur place.
Les règles à Habay
Régime applicable : Wallonie.
Questions fréquentes
Faut-il un enregistrement pour louer en courte durée à Habay ?
Le Code wallon du Tourisme impose un enregistrement gratuit auprès de Tourisme Wallonie avant toute mise en location.
Sources et mise à jour
Mise à jour : 2026-10-17 · Chiffres publics, sources citées en bas de page ; résultats passés, non garantis.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- IWEPS / ODWB — nuitées par commune 2024
- Tourisme Wallonie — hébergements
- Tourisme Wallonie — permis d’urbanisme
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative