Kortetermijnverhuur in Weismes

Weismes (Wallonië): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Waimes, Rathaus — Weismes
Foto : G. Friedrich · CC BY 3.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

7.524inwoners op 1 januari 2026
275.000 €mediaanprijs van een verkocht huis in 2025
201.409overnachtingen in toeristische logies in de gemeente in 2024

De markt voor kortetermijnverhuur

In 2024 registreerden de toeristische logies in Weismes 201.409 overnachtingen (IWEPS).

2025, in het arrondissement: 828.623 overnachtingen via platformen (Eurostat), 62% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 275.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 213.000 € en 340.000 €, op 59 verkopen) — 9% boven de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Weismes vergeleken met de buurgemeenten

Qua bevolking (7.524 inwoners) staat Weismes op de 43e plaats van 84 gemeenten in de provincie Luik.

Voor de toeristische overnachtingen van 2024 (201.409) staat Weismes op de 3e plaats van 52 gemeenten in de provincie Luik.

De grootste gemeente in de buurt is Malmedy, op 6 km (12.973 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)Toeristische overnachtingen 2024
Weismes—7.524—275.000 €201.409
Bütgenbach6 km5.585—240.000 €121.430
Malmedy6 km12.973247.802 €249.000 €202.312
Amel8 km5.646—325.000 €56.509
Büllingen10 km5.479——70.277

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Weismes

Hoog, groen en duidelijk op de toeristische kaart

Weismes (Waimes) ligt op het Ardense hoogplateau, net op de taalgrens tussen het Franstalige Wallonië en de Oostkantons. De gemeente telt drie deelgemeenten: Weismes, Faymonville en Robertville, waartoe ook het dorp Ovifat behoort. Voor een landelijke gemeente is het aanbod aan natuurlijke trekpleisters bijzonder rijk.

Hier ligt het Signaal van Botrange, het hoogste punt van België en een klassiek vertrekpunt voor wandelingen over de vlonderpaden van de Hoge Venen. Het meer van Robertville lokt in de zomer wandelaars en watersporters, het kasteel van Reinhardstein torent boven een steile vallei bij Ovifat, en bij voldoende sneeuw gaan in Ovifat de skipistes open en worden langlaufroutes uitgezet. Malmedy ligt naast de deur en het circuit van Spa-Francorchamps is dichtbij, wat tijdens grote raceweekends de vraag in de hele streek opdrijft.

Wie komt hier logeren?

Vooral gezinnen, vriendengroepen en wandelaars, met veel gasten uit Vlaanderen en Nederland. Zij zoeken een ruime, warme vakantiewoning met meerdere slaapkamers, een gezellige leefruimte en bij voorkeur een kachel of open haard. Enkele tips:

  • voorzie een afsluitbare ruimte voor fietsen, ski's en wandeluitrusting;
  • leg uit dat een auto nodig is en hoe de toegangsweg er in de winter bij ligt;
  • zet in je beschrijving de nabijheid van de Venen, het meer of het kasteel centraal, zonder de afstanden te verdoezelen.

Waar je rekening mee moet houden

Het seizoenseffect is groot: schoolvakanties, verlengde weekends en sneeuwperiodes zorgen voor de meeste boekingen, terwijl doordeweekse periodes buiten de vakanties rustig blijven. Het aanbod aan vakantiewoningen is al ruim, dus onderhoud, verwarming en ontvangst maken het verschil. Regel in de winter het sneeuwruimen van de oprit en geef gasten duidelijke rijadviezen. Plan je een verbouwing of uitbreiding in de buurt van beschermde natuur, vraag dan eerst bij de gemeente na wat mogelijk is.

Sourbrodt, de Vennbahn en de taalgrens

In Sourbrodt, dat bij de deelgemeente Robertville hoort, kruist de Vennbahn het grondgebied. Deze voormalige spoorlijn tussen Aken en het Groothertogdom is omgebouwd tot een van de langste fietspaden op een oude spoorbedding in Europa, met flauwe hellingen die ook voor minder getrainde fietsers haalbaar zijn. Fietsers volgen het traject vaak in meerdere dagen en zoeken logies dat één nacht toelaat en een afgesloten fietsenberging heeft.

Weismes is een Franstalige gemeente met faciliteiten voor Duitstaligen, ingeklemd tussen Malmedy en de Duitstalige Gemeenschap. Dat ziet u in het dagelijkse leven: plaatsnamen, verenigingen en uithangborden wisselen soms van taal. In Faymonville bestaat een levendige carnavalstraditie, en de inwoners dragen er van oudsher een eigen bijnaam, de "Turken".

Wat u daarmee doet

  • Een meertalig onthaal, in het Frans, het Duits, het Nederlands en liefst ook het Engels, past bij een gemeente op een taalgrens.
  • Bied fietsers een korte check-in aan, een droogplek voor natte kleren en de ligging van de dichtstbijzijnde fietsenmaker.
  • Wie in Faymonville of Weismes verhuurt, zet de carnavalsdata op de kalender: het dorp is dan levendiger en luider dan gasten verwachten.

Op de Vennbahn geldt in de winter geen sneeuwvrij onderhoud: waarschuw fietsers dat het traject in koude maanden soms onberijdbaar is.

De regels in Weismes

Toepasselijke regels: Wallonië.

Lees de volledige gids over de regels — Wallonië

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Weismes?

Het Waalse Toerismewetboek verplicht een gratis registratie bij Tourisme Wallonie vóór elke verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-13 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning