Kortetermijnverhuur in Stavelot

Stavelot (Wallonië): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

Stavelot - algemeen zicht - België
Foto : Spotter2 · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

In het kort

7.221inwoners op 1 januari 2026
190.000 €mediaanprijs van een verkocht huis in 2025
174.240overnachtingen in toeristische logies in de gemeente in 2024

De markt voor kortetermijnverhuur

In 2024 registreerden de toeristische logies in Stavelot 174.240 overnachtingen (IWEPS).

2025, in het arrondissement: 828.623 overnachtingen via platformen (Eurostat), 62% buitenlanders.

Vastgoedprijzen

  • 190.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 80.000 € en 310.000 €, op 71 verkopen) — 25% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.

Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.

Stavelot vergeleken met de buurgemeenten

Qua bevolking (7.221 inwoners) staat Stavelot op de 44e plaats van 84 gemeenten in de provincie Luik.

Voor de toeristische overnachtingen van 2024 (174.240) staat Stavelot op de 4e plaats van 52 gemeenten in de provincie Luik.

De grootste gemeente in de buurt is Malmedy, op 7 km (12.973 inwoners).

GemeenteAfstandInwonersAppartement (mediaan 2025)Huis (mediaan 2025)Toeristische overnachtingen 2024
Stavelot—7.221—190.000 €174.240
Trois-Ponts5 km2.540—178.000 €49.835
Malmedy7 km12.973247.802 €249.000 €202.312
Stoumont9 km3.243——37.147
Spa12 km9.923190.000 €275.000 €167.609

Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.

Onze tips voor Stavelot

Stavelot bestaat uit twee deelgemeenten: het historische stadje Stavelot in de vallei van de Amel (Amblève) en Francorchamps, wereldwijd bekend dankzij het circuit van Spa-Francorchamps, dat deels op het grondgebied van de gemeente ligt. Ook Coo, met zijn bekende waterval en pretpark, hoort bij Stavelot.

Wat de gasten naar Stavelot brengt

In de oude abdij van Stavelot zijn drie musea ondergebracht: over het vorstendom Stavelot-Malmedy, over het circuit van Spa-Francorchamps en over de dichter Guillaume Apollinaire. In het voorjaar trekt de Laetare met zijn Blancs Moussis – figuren in witte kappen – grote menigten, en in de zomer brengt een theaterfestival leven in de stad.

De vraag naar vakantielogies heeft hier dus meerdere bronnen. De Formule 1-Grand Prix, de uithoudingsraces en de talrijke clubevenementen op het circuit zorgen voor uitgesproken pieken, met een internationaal publiek dat ver op voorhand boekt. Gezinnen komen voor Coo, kajaktochten op de Amel en wandelingen in de bossen. Koppels en groepen komen voor erfgoed en folklore.

Zo positioneer je je woning

  • Gezinswoning met tuin: sterk tijdens de schoolvakanties, zeker met ruimte voor fietsen en kajakspullen.
  • Appartement in het centrum: geschikt voor koppels en circuitbezoekers die liever te voet naar een restaurant gaan.
  • Info voor racefans: vermeld de werkelijke afstand tot de ingangen van het circuit, de parkeermogelijkheden en de verkeersbeperkingen op racedagen.
  • Gedifferentieerde prijzen: racedata, Laetare, schoolvakanties en laagseizoen verdienen elk een eigen tarief, met een minimale verblijfsduur tijdens de grote evenementen.

Wees waakzaam

Raceweekends vragen strikte afspraken over het aantal gasten, de waarborg, de nachtrust en het parkeren, anders volgen overlast en klachten van de buren. Buiten de evenementen is de concurrentie van vakantiewoningen en -parken groot en kan de bezetting doordeweeks flink dalen. Woningen dicht bij de Amel kunnen bovendien overstromingsgevoelig zijn: controleer de ligging en je verzekering voor je investeert.

Stockeu, Eau Rouge en het schrijn van Remaclus

Voor wielertoeristen is Stavelot een naam uit de klassiekers. De steile helling van Stockeu, met het monument voor Eddy Merckx aan de voet, ligt op het parcours dat Luik-Bastenaken-Luik al decennialang gebruikt, net als de Côte de la Haute-Levée. In het voorjaar rijden hier elk weekend groepen fietsers die de koers willen nabootsen. Die gasten reizen met dure fietsen en vragen om een droge, afgesloten ruimte binnenshuis, liefst met een werkstandaard.

Het riviertje de Eau Rouge, dat zijn naam gaf aan de beroemde bocht van het circuit, stroomt door Francorchamps en herinnert eraan hoe dicht natuur en motorsport hier bij elkaar liggen. In de stad zelf bewaart de Sint-Sebastiaanskerk het middeleeuwse reliekschrijn van de heilige Remaclus, stichter van de abdij, een kunstschat die erfgoedreizigers bewust komen bekijken.

Drie publieken, drie verwachtingen

  • Wielrenners: vroege ontbijttijden, een wasmachine voor kledij en een pomp met ventielkoppen voor racefietsen.
  • Erfgoedreizigers: een woning in het oude centrum rond de place Saint-Remacle, zodat alles te voet bereikbaar is.
  • Circuitbezoekers: eerlijke info over afsluitingen van wegen tijdens raceweekends.

Houd de kalender van de wielerklassieker in het oog: op koersdag zijn wegen rond Stavelot urenlang afgesloten, en gasten die aankomen of vertrekken moeten dat vooraf weten.

De regels in Stavelot

Toepasselijke regels: Wallonië.

Lees de volledige gids over de regels — Wallonië

Veelgestelde vragen

Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Stavelot?

Het Waalse Toerismewetboek verplicht een gratis registratie bij Tourisme Wallonie vóór elke verhuur.

Bronnen en update

Bijgewerkt: 2026-10-13 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.

In beeld

Hexuvium in één minuut

Hoe wij uw woning beheren, van advertentie tot uitbetaling. Video in het Engels.

Tips in beeld

De juiste reflexen, in 30 seconden

Tips, misverstanden en achter de schermen: wat wij elke dag toepassen in de woningen die we beheren. Video’s in het Engels.

3 fouten die gasten afschrikken
Kortverhuur: waar of niet waar?
Een studio klaarmaken: wat kost het?
POV: je gast belt om 3 uur ’s nachts

Mijn gratis schatting ontvangen

Bereken de opbrengst van mijn woning