Kortetermijnverhuur in Stavelot
Stavelot (Wallonië): regels, cijfers en tips voor kortetermijnverhuur.

In het kort
De markt voor kortetermijnverhuur
In 2024 registreerden de toeristische logies in Stavelot 174.240 overnachtingen (IWEPS).
2025, in het arrondissement: 828.623 overnachtingen via platformen (Eurostat), 62% buitenlanders.
Vastgoedprijzen
- 190.000 € : mediaanprijs van een verkocht huis in 2025 (de helft van de verkopen tussen 80.000 € en 310.000 €, op 71 verkopen) — 25% onder de mediaan van de gemeenten in het gewest.
Bron: Statbel, geregistreerde verkopen in 2025.
Stavelot vergeleken met de buurgemeenten
Qua bevolking (7.221 inwoners) staat Stavelot op de 44e plaats van 84 gemeenten in de provincie Luik.
Voor de toeristische overnachtingen van 2024 (174.240) staat Stavelot op de 4e plaats van 52 gemeenten in de provincie Luik.
De grootste gemeente in de buurt is Malmedy, op 7 km (12.973 inwoners).
| Gemeente | Afstand | Inwoners | Appartement (mediaan 2025) | Huis (mediaan 2025) | Toeristische overnachtingen 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Stavelot | — | 7.221 | — | 190.000 € | 174.240 |
| Trois-Ponts | 5 km | 2.540 | — | 178.000 € | 49.835 |
| Malmedy | 7 km | 12.973 | 247.802 € | 249.000 € | 202.312 |
| Stoumont | 9 km | 3.243 | — | — | 37.147 |
| Spa | 12 km | 9.923 | 190.000 € | 275.000 € | 167.609 |
Bronnen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Afstanden in vogelvlucht tussen gemeentecentra; rangschikkingen berekend op de gemeenten waarvoor het cijfer gepubliceerd is.
Onze tips voor Stavelot
Stavelot bestaat uit twee deelgemeenten: het historische stadje Stavelot in de vallei van de Amel (Amblève) en Francorchamps, wereldwijd bekend dankzij het circuit van Spa-Francorchamps, dat deels op het grondgebied van de gemeente ligt. Ook Coo, met zijn bekende waterval en pretpark, hoort bij Stavelot.
Wat de gasten naar Stavelot brengt
In de oude abdij van Stavelot zijn drie musea ondergebracht: over het vorstendom Stavelot-Malmedy, over het circuit van Spa-Francorchamps en over de dichter Guillaume Apollinaire. In het voorjaar trekt de Laetare met zijn Blancs Moussis – figuren in witte kappen – grote menigten, en in de zomer brengt een theaterfestival leven in de stad.
De vraag naar vakantielogies heeft hier dus meerdere bronnen. De Formule 1-Grand Prix, de uithoudingsraces en de talrijke clubevenementen op het circuit zorgen voor uitgesproken pieken, met een internationaal publiek dat ver op voorhand boekt. Gezinnen komen voor Coo, kajaktochten op de Amel en wandelingen in de bossen. Koppels en groepen komen voor erfgoed en folklore.
Zo positioneer je je woning
- Gezinswoning met tuin: sterk tijdens de schoolvakanties, zeker met ruimte voor fietsen en kajakspullen.
- Appartement in het centrum: geschikt voor koppels en circuitbezoekers die liever te voet naar een restaurant gaan.
- Info voor racefans: vermeld de werkelijke afstand tot de ingangen van het circuit, de parkeermogelijkheden en de verkeersbeperkingen op racedagen.
- Gedifferentieerde prijzen: racedata, Laetare, schoolvakanties en laagseizoen verdienen elk een eigen tarief, met een minimale verblijfsduur tijdens de grote evenementen.
Wees waakzaam
Raceweekends vragen strikte afspraken over het aantal gasten, de waarborg, de nachtrust en het parkeren, anders volgen overlast en klachten van de buren. Buiten de evenementen is de concurrentie van vakantiewoningen en -parken groot en kan de bezetting doordeweeks flink dalen. Woningen dicht bij de Amel kunnen bovendien overstromingsgevoelig zijn: controleer de ligging en je verzekering voor je investeert.
Stockeu, Eau Rouge en het schrijn van Remaclus
Voor wielertoeristen is Stavelot een naam uit de klassiekers. De steile helling van Stockeu, met het monument voor Eddy Merckx aan de voet, ligt op het parcours dat Luik-Bastenaken-Luik al decennialang gebruikt, net als de Côte de la Haute-Levée. In het voorjaar rijden hier elk weekend groepen fietsers die de koers willen nabootsen. Die gasten reizen met dure fietsen en vragen om een droge, afgesloten ruimte binnenshuis, liefst met een werkstandaard.
Het riviertje de Eau Rouge, dat zijn naam gaf aan de beroemde bocht van het circuit, stroomt door Francorchamps en herinnert eraan hoe dicht natuur en motorsport hier bij elkaar liggen. In de stad zelf bewaart de Sint-Sebastiaanskerk het middeleeuwse reliekschrijn van de heilige Remaclus, stichter van de abdij, een kunstschat die erfgoedreizigers bewust komen bekijken.
Drie publieken, drie verwachtingen
- Wielrenners: vroege ontbijttijden, een wasmachine voor kledij en een pomp met ventielkoppen voor racefietsen.
- Erfgoedreizigers: een woning in het oude centrum rond de place Saint-Remacle, zodat alles te voet bereikbaar is.
- Circuitbezoekers: eerlijke info over afsluitingen van wegen tijdens raceweekends.
Houd de kalender van de wielerklassieker in het oog: op koersdag zijn wegen rond Stavelot urenlang afgesloten, en gasten die aankomen of vertrekken moeten dat vooraf weten.
De regels in Stavelot
Toepasselijke regels: Wallonië.
Veelgestelde vragen
Is registratie verplicht voor kortetermijnverhuur in Stavelot?
Het Waalse Toerismewetboek verplicht een gratis registratie bij Tourisme Wallonie vóór elke verhuur.
Bronnen en update
Bijgewerkt: 2026-10-13 · Openbare cijfers, bronnen onderaan; resultaten uit het verleden bieden geen garantie.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- IWEPS / ODWB — nuitées par commune 2024
- Tourisme Wallonie — hébergements
- Tourisme Wallonie — permis d’urbanisme
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative